Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna miałaby powstać w Tucholi przy ul. Usługowej na działce o powierzchni 2,2757 ha. Istnieje także możliwość powiększenia terenu inwestycyjnego do 6,5242 ha.
Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę przemysłowo-składową, usługowo-handlowej i targowo-wystawienniczą. Władze miasta chwalą dobry dojazd do działki, w tym możliwość skorzystania z bocznicy kolejowej oraz częściowym uzbrojeniem, w wodę, kanalizację sanitarną i deszczową oraz przyłącza gazowe i enrgetyczne.