Od czterech lat Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) odnotowuje rokrocznie sprzedaż nieruchomości nierolnych na zbliżonym poziomie od 600 do 800 ha. Roczne kwoty ze sprzedaży terenów inwestycyjnych to ok. 250-400 mln zł. W I półroczu 2021 r. KOWR sprzedał 646,5 ha gruntów nierolnych za kwotę 292,1 mln zł. Średnia cena sprzedaży 1 ha terenów inwestycyjnych, bo takie przeznaczenie otrzymują najczęściej nieruchomości nierolne KOWR, wyniosła 451,8 tys. zł. – poinformował KOWR.
Najwięcej gruntów nierolnych w I półroczu 2021 r. sprzedano w OT w Olsztynie - 152 ha, w OT w Gorzowie - 114 ha, w OT w Opolu - 93 ha i w OT w Pruszczu Gdańskim - 66 ha (razem 425 ha - 66% sprzedanych gruntów nierolnych ogółem).
Wśród nabywców gruntów inwestycyjnych w tym okresie przeważały osoby fizyczne, które stanowiły ponad 83% nabywców ogółem.
Atutami gruntów oferowanych przez KOWR są przede wszystkim znakomita komunikacja i duża powierzchnia. Mogą tam powstawać inwestycje typu „greenfield”, parki technologiczne i przemysłowe, centra biznesowe, handlowe, logistyczne, składy magazynowe, nowoczesne budownictwo mieszkaniowe.
(fot. freepik.com)
Reklama
Reklama
Część gruntów wchodzi w skład dynamicznie rozwijających się aglomeracji i ośrodków przemysłowych, takich jak: Warszawa, Wrocław, Poznań, Katowice. Tereny inwestycyjne KOWR położone są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w bliskiej odległości od strategicznych węzłów komunikacyjnych i transportowych – istniejących lub budowanych autostrad i lotnisk.
Wiele terenów inwestycyjnych położonych jest w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Podmioty inwestujące w SSE mogą prowadzić działalność gospodarczą na preferencyjnych warunkach, takich jak ulgi podatkowe i zwolnienia. Umożliwia to rozwój ekonomiczny w różnych regionach kraju.
– Obecnie w Polsce mamy 14 Specjalnych Stref Ekonomicznych, których obszar wynosi ok. 25 tys. ha. W 9 z nich KOWR posiada swoje grunty. Do najbardziej znanych można zaliczyć: Wałbrzyską SSE, SSE Mielecką i Tarnobrzeską –zlokalizowane wzdłuż autostrady A4 oraz na niektórych odcinkach drogi szybkiego ruchu S-19, a także SSE zarządzane przez Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o.. – informuje KOWR.
Reklama
Podstawowym trybem sprzedaży nieruchomości nierolnych jest przetarg nieograniczony. Przetargi organizowane są w 17 Oddziałach Terenowych KOWR. W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłaciły wadium i stawiły się we właściwym miejscu.
Jak informuje KOWR Istnieje możliwość nabycia nieruchomości inwestycyjnej przy rozłożeniu płatności na raty. Ma to miejsce wyłącznie przy sprzedaży w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający przetarg nie został rozstrzygnięty. W takim przypadku cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty, wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Inne warunki rozłożenia ceny sprzedaży na raty, podyktowane specyfiką sprzedawanej nieruchomości, są możliwe po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego KOWR.
