Dwie największe transakcje na rynku biurowym i handlowych w regionie CEE pierwszych trzech miesięcy 2014 roku miały miejsce w Polsce. W przygotowaniu kolejne transakcje typu prime.
Największą transakcją w I kw. we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo - Wschodniej była sprzedaż przez BlackRock prestiżowego biurowca Rondo I w Warszawie - do Deutsche Asset & Wealth Management za ok. 300 mln euro.
Sektor handlowy zdominowała transakcja sprzedaży przez Trigranit, Europa Capital oraz PKP centrum handlowego Poznań City Center na rzecz konsorcjum tworzonego przez fundusz Resolution i ECE Fund, za nieujawnioną kwotę. Na rynku nieruchomości magazynowych największą umową kupna/sprzedaży było przejęcie przez Hillwood od Standard Life Investments Panattoni Park Wrocław i Panattoni Park Błonie I. Największe transakcje inwestycyjne zrealizowane w I kw. 2014 r. w Europie Środkowo – Wschodniej miały miejsce w Polsce.
- Wzrost wartości transakcji w Europie Środkowo - Wschodniej o 19 proc. w I kw. 2014 r. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku był możliwy dzięki bardzo dobremu otwarciu roku na rynku inwestycyjnym w Polsce. Biorąc pod uwagę utrzymujące się zainteresowanie inwestorów zagranicznych oraz transakcje w toku, spodziewamy się, że łączny wolumen transakcji inwestycyjnych we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce może osiągnąć wynik porównywalny lub nawet lepszy od ubiegłorocznego. Jeśli chodzi o rynek biurowy, oczekujemy, że w 2014 powinno dość jeszcze do kilku przejęć obiektów typu prime w Warszawie i na rynkach regionalnych. W przypadku rynku handlowego przedmiotem transakcji będą różnorodne produkty inwestycyjne zlokalizowane również poza głównymi polskimi miastami. Na rynku nieruchomości magazynowo – przemysłowych, na którym również spodziewamy się dużej aktywności inwestorów w nadchodzących miesiącach, przedmiotem transakcji pozostają obiekty klasy A, w wiodących lokalizacjach logistycznych, z długoterminowymi umowami najmu - podsumowuje Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL.
