Inwestując w społeczeństwo
W związku z pandemią, coraz więcej firm interesuje się strategią Environmental, Social and Governance. O ile aspekt środowiskowy już wcześniej znajdował odzwierciedlenie w ich działalności, o tyle na znaczeniu wyraźnie zyskują aspekty społeczne.
– W 2020 roku przedstawiciele rynku nieruchomości zaczęli poważniej podchodzić do roli, jaką pełnią w społeczeństwie – od kwestii związanych z różnorodnością i inkluzją w miejscu pracy, po większy nacisk na zagadnienia związane z ESG. Chociaż droga do tego jest długa, pandemia może zwiększyć popularność tworzenia zmian społecznych i środowiskowych poprzez inwestowanie w odpowiednie nieruchomości. – mówi Garetha Lewisa.
TOP 10 – najbardziej perspektywiczne miasta w Europie
Ranking miast w tegorocznym raporcie odzwierciedla ostrożność oraz szanse napędzające rynek. Przewodzą w nim lokalizacje gwarantujące płynność i stabilność. Na czele znalazł się Berlin, który, podobnie jak całe Niemcy, przekonuje do siebie inwestorów relatywnie skutecznym stawianiem czoła pandemii.
(fot. freepik.com)
Reklama
| Miejsce w rankingu | Miasto |
| 1 | Berlin |
| 2 | Londyn |
| 3 | Paryż |
| 4 | Frankfurt |
| 5 | Amsterdam |
| 6 | Hamburg |
| 7 | Monachium |
| 8 | Madryt |
| 9 | Mediolan |
| 10 | Wiedeń |
Reklama
W badaniu przeprowadzonym pomiędzy lipcem a wrześniem 2020 r., czołowi przedstawiciele branży nieruchomości byli ostrożni w ogólnej ocenie sytuacji rynkowej – 28% z nich zdeklarowało spadek zaufania biznesowego (w porównaniu z 13% rok wcześniej). Aż 44% ankietowanych przewiduje spadek rentowności biznesu, w porównaniu z 15% rok wcześniej. 88% deklaruje „zaniepokojenie” lub „duże zaniepokojenie” sytuacją związaną z pandemią, a 79% obawia się międzynarodowej niestabilności politycznej.
Rynki kapitałowe – podzielony świat
Eksperci spodziewają się, że 2021 będzie rokiem krajowych inwestorów, do czego przyczynią się ograniczenia w podróżowaniu z Azji i Ameryki Północnej. Większość respondentów (53%) oczekuje zwiększenia azjatyckich inwestycji w Europie, jednak odsetek ten jest dużo mniejszy niż rok wcześniej. Około jedna trzecia respondentów uważa, że aktywność europejskich inwestorów wzrośnie w nadchodzącym roku, a nieco ponad połowa, że pozostanie na takim samym poziomie. 51% ankietowanych spodziewa się, że w 2021 roku zostanie ograniczona aktywność inwestorów z Ameryki Północnej w Europie.
Reklama
TOP 10 – najbardziej perspektywiczne sektory
Trzy z czterech rodzajów nieruchomości zajmujących czołowe miejsca w zestawieniu, są związane z przyśpieszoną cyfryzacją. Deweloperzy i inwestorzy zwracają się również ku branży life sciences, która do tej pory uznawana była za wymagającą szczególnej specjalizacji. Trzy z dziesięciu perspektywicznych sektorów dotyczą nieruchomości mieszkaniowych.
Ze względu na rosnącą popularność pracy zdalnej, a przy tym niepewność co do tego, jak trend ten będzie ewoluował w najbliższym czasie, w zestawieniu zabrakło tym razem sektora biurowego, również w formie co-workingów czy biur serwisowanych.
| Miejsce w rankingu | Sektor | Ranking inwestycyjny | Ranking deweloperski |
| 1 | Centra danych | 1 | 1 |
| 2 | Obiekty logistyczne | 2 | 2 |
| 3 | Life sciences | 3 | 3 |
| 4 | Nowa energia/infrastruktura | 5 | 4 |
| 5 | Nieruchomości przemysłowe/magazyny | 6 | 5 |
| 6 | Opieka zdrowotna | 7 | 7 |
| 7 | Mieszkania na wynajem | 9 | 8 |
| 8 | Tanie mieszkania | 8 | 6 |
| 9 | Infrastruktura telekomunikacyjna | 4 | 13 |
| 10 | Budownictwo społeczne | 11 | 9 |
