Odpowiada Monika Raczkowska, Managing Director Briland.

Eksperci Briland przyjęli w swoich badaniach, że najlepsze regiony do szybkiej inwestycji ziemskiej to te położone najbliżej dużej aglomeracji, z najlepszym dojazdem, dobrą okolicą, rozwiniętymi sieciami rozdzielczymi, inwestujące w infrastrukturę i środowisko, gdzie dochody ludności są na dobrym poziomie, a ceny gruntów budowlanych wysokie.

Z powiatów, które poddaliśmy analizie, najpełniej te warunki spełniają powiaty pruszkowski oraz piaseczyński. Są to rejony najlepsze do przeprowadzenia inwestycji ziemskich o stosunkowo krótkim horyzoncie czasowym. Do lokalizacji atrakcyjnych należą także powiaty otwocki, grodziski, warszawski zachodni oraz legionowski. Jest to jednak grupa, która wymaga dłuższego horyzontu czasowego, niezbędnego na przeprowadzenie odpowiednich inwestycji infrastrukturalnych, przez co zyski z całej inwestycji staną się globalnie niższe.

Pozostałe regiony mają małe szanse stania się w najbliższym czasie podmiejskimi sypialniami Warszawy, ze względu na długi dojazd do centrum i/lub brak niezbędnej infrastruktury sieci. Najtańsze grunty rolne znajdują się w powiecie mińskim, gdzie średnia cena ofertowa wyniosła 34,35 zł/mkw. Grunty budowlane natomiast najniższą cenę osiągają w powiecie wyszkowskim,  średnio 86,7 zł/mkw. Najwyższą cenę ofertową grunty rolne osiągają w powiecie piaseczyńskim, średnio  365,76 zł/mkw. Najdroższa ziemia budowlana występuje w powiecie pruszkowskim, średnio 485 zł/mkw.

Poszukując terenów odpowiednich do swojej oferty Briland zwraca szczególną uwagę na połączenie dwóch aspektów, które na podstawie danych z raportu mogą wydawać się nietypowe. Chodzi tu przede wszystkim o potencjał inwestycyjny regionu (jego obecne lub przyszłe uzbrojenie w infrastrukturę, dobrą lokalizację i możliwość przekształcenia) i konkurencyjną cenę ziemi rolnej. Z raportu wynika, iż nie jest to standardową sytuacją na rynku. Dobrze, jeśli ceny ziemi budowlanej w regionie osiągają wysokie stawki. Gorzej, jeśli ziemia rolna również jest droga i musimy długo czekać na okazję do zakupu. Każdy rejon ma swoją specyfikę, a przed podjęciem decyzji o włączeniu danego terenu do oferty Briland, jest on przez nas szczegółowo badany.