Odpowiada Monika Raczkowska, Managing Director firmy Briland.
Nie ma jednej wyznaczonej strategii, która każdorazowo przynosi najlepsze efekty. Umiejętne dostosowanie się do potrzeb inwestora definiuje jakość przyjętej koncepcji. Zatem za najbardziej efektywną strategię uważamy taką, która odpowiada klientowi. Możemy wyróżnić tutaj dwa główne typy inwestorów, w zależności od preferencji, możliwości, a także celu działania:
1) Osoby, dla których priorytetem jest czas trwania inwestycji kosztem uzyskania potencjalnie niższego zysku;
2) Inwestorzy zainteresowani jak największym zyskiem, nawet przy założeniu, że czas inwestycji będzie dłuższy.
Klientowi preferującemu pierwszy tryb sugerujemy zakupienie odpowiedniego gruntu rolnego o pow. ponad 1 ha i podzielenie go na działki siedliskowe bez uzbrajania ich. Czas potrzebny na przeprowadzenie takiej operacji, w zależności od stopnia złożoności i doświadczenia Inwestora, wyniesie od ok. 6 do maksymalnie 12 miesięcy. Jeśli ziemia będzie atrakcyjna cenowo oraz bardzo dobrze zlokalizowana, zysk z inwestycji może wynieść od 20 do 30 proc.
Drugi typ inwestora powinien zakupić atrakcyjną pod względem lokalizacji działkę gruntu rolnego o powierzchni powyżej 1 ha, a następnie uzbroić ją i podzielić na działki budowlane. Czas takiej operacji wyniesie 12–18 miesięcy. Zysk z takiej inwestycji jest stosunkowo wysoki, niejednokrotnie przekraczający trzycyfrowe wartości procentowe.
Nie ma jednej wyznaczonej strategii, która każdorazowo przynosi najlepsze efekty. Umiejętne dostosowanie się do potrzeb inwestora definiuje jakość przyjętej koncepcji. Zatem za najbardziej efektywną strategię uważamy taką, która odpowiada klientowi. Możemy wyróżnić tutaj dwa główne typy inwestorów, w zależności od preferencji, możliwości, a także celu działania:
1) Osoby, dla których priorytetem jest czas trwania inwestycji kosztem uzyskania potencjalnie niższego zysku;
2) Inwestorzy zainteresowani jak największym zyskiem, nawet przy założeniu, że czas inwestycji będzie dłuższy.
Klientowi preferującemu pierwszy tryb sugerujemy zakupienie odpowiedniego gruntu rolnego o pow. ponad 1 ha i podzielenie go na działki siedliskowe bez uzbrajania ich. Czas potrzebny na przeprowadzenie takiej operacji, w zależności od stopnia złożoności i doświadczenia Inwestora, wyniesie od ok. 6 do maksymalnie 12 miesięcy. Jeśli ziemia będzie atrakcyjna cenowo oraz bardzo dobrze zlokalizowana, zysk z inwestycji może wynieść od 20 do 30 proc.
Drugi typ inwestora powinien zakupić atrakcyjną pod względem lokalizacji działkę gruntu rolnego o powierzchni powyżej 1 ha, a następnie uzbroić ją i podzielić na działki budowlane. Czas takiej operacji wyniesie 12–18 miesięcy. Zysk z takiej inwestycji jest stosunkowo wysoki, niejednokrotnie przekraczający trzycyfrowe wartości procentowe.
