Zainteresowanie Krakowem nie słabnie. Potencjalni najemcy poszukują obecnie około 60 000 mkw. biur - tak wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle "Kraków City Report".
Jones Lang LaSalle zaprezentował właśnie najnowszy raport badawczy “Kraków City Report” dotyczący krakowskiego rynku nieruchomości komercyjnych.
- Obserwujemy także ciągłe zainteresowanie wynajmem nowoczesnych powierzchni biurowych ze strony firm reprezentujących ten sektor rynku. Zgodnie z naszymi informacjami, aktualnie najemcy poszukują około 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej – dodaje Rafał Oprocha, menadżer krakowskiego oddziału Jones Lang LaSalle.
Główne cechy rynku nieruchomości biurowych w Krakowie to według tego raportu: dojrzałość i zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych. Krakowska powierzchnia biurowa plasuje się na poziomie 500 000 mkw. i oferuje w miarę szeroki wybór dostępnych opcji najmu w różnych lokalizacjach. Raport przewiduje presje zwyżkowe na czynsze efektywne, które związane są z ograniczoną przyszłą podażą oraz usztywnieniem polityki związanej z zachętami ze strony deweloperów. Spodziewana jest luka podażowa w 2013 roku.
Według "Kraków City Report" popyt na nieruchomości biurowe generowany jest zarówno przez rozwijające się firmy już obecne w Krakowie, jak i wchodzące na rynek podmioty. Inwestycje planowane na łączną powierzchnię 200 000 mkw. oczekują na pierwsze umowy przednajmu.
Najbardziej dynamicznie rozwijającymi się segmentami rynku nieruchomości komercyjnych Krakowa pozostają sektory biurowy i handlowy. W każdym z nich w budowie znajduje się obecnie około 60 000 mkw. W segmencie magazynowym powstaje około 20 000 mkw.
- Niekwestionowanym atutem Krakowa jest rozwinięta oferta handlowa. Na krakowskim rynku obecne są już wszystkie formaty handlowe, w tym pierwsze centrum wyprzedażowe spółki Neinver - Factory - otwarte jesienią 2011. Krakowską ofertę 11 centrów handlowych, 2 parków handlowych i 13 wyspecjalizowanych magazynów oraz wspomnianego już nowo otwartego centrum wyprzedażowego, uzupełnia Stare Miasto, skupiające wiele sklepów flagowych - zarówno znanych marek popularnych, jak i luksusowych. Ze względu na zasięg oddziaływania i dobry moment na realizację tego typu inwestycji, spodziewamy się, iż w niedługim czasie regionalne znaczenie zyska budowane obecnie Auchan Bronowice, pierwsze centrum handlowe północno-zachodniej części miasta - wyjaśnia Patricia Lannoije, dykrektor działu badań i doradztwa Jones Lang LaSalle.
