Informacje o ofercie
- ID oferty:
- 0111862
- Kategoria:
- Grunty
- Adres:
- 32-566 Nieporaz
- Województwo:
- Małopolskie
- Typ oferty:
- Sprzedaż
- Typ terenu:
- inwestycyjny
- Powierzchnia (m2):
- 200 000
- Cena:
- 49 000 000 PLN
- Cena za m2:
- 245.00 PLN
- Przeznaczenie:
- Przemysł
- Zagospodarowanie:
- pusty
- Dojazd:
- droga utwardzona, droga asfaltowa
- Typ ogłoszenia:
- Osoba fizyczna
- Data dodania:
- 2023-09-23
- Data aktualizacji:
- 2024-04-10
Kontakt
Opis oferty
Unikalna Inwestycja: Teren Przemysłowy w Nieporaz, Gmina Alwernia
Lokalizacja: Nieporaz, Gmina Alwernia, przy autostradzie A4 Kraków-Katowice
Powierzchnia: 20 ha (możliwość wydzielenia działek 2, 4, 8 ha) - lub sprzedaż w całości
Jeśli szukasz idealnej lokalizacji dla swojego przedsiębiorstwa, to ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy unikalną nieruchomość przemysłową położoną przy autostradzie A4 w Nieporazie, w Gminie Alwernia.
Główne atuty tej nieruchomości:
-
Doskonała Lokalizacja: Teren znajduje się przy autostradzie A4 Kraków-Katowice, co gwarantuje wyjątkowy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
-
Brak Ograniczeń Tonażowych: Dostęp do terenu zarówno po drogach gminnych, jak i drogach równoległych do A4 bez ograniczeń tonażowych.
-
Dobra Komunikacja: Bliskość dwóch węzłów autostradowych (Rudno - 2,5 km, Chrzanów - 7 km) oraz dobrze skomunikowane lotnisko to znakomite połączenie logistyczne.
-
Bezpieczna Geologia: Teren nie jest zagrożony osuwiskami ani szkodami górniczymi, co daje pewność inwestycyjną.
-
Odprowadzenie Wody: Teren ma uporządkowaną sytuację wodną dzięki rowom odwadniającym, eliminując zagrożenie powodziowe.
-
Wskaźniki Inwestycyjne: Korzystne wskaźniki do ulgi inwestycyjnej, teren w pełni przygotowany pod rozwój biznesu.
-
Własność Hipoteczna: Nieruchomość jest objęta własnością hipoteczną.
-
Brak Opłat Rolnych: Klasyfikacja V-VI klasy gruntu, co oznacza brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej.
-
Plan Zagospodarowania: Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zapewniający klarowne ramy zabudowy. (13 ha teren przemysłowy, 7 ha teren zielony)
-
Zróżnicowana Powierzchnia: Możliwość wydzielenia działek o różnej wielkości (2, 4, 8 ha) lub zakup całego terenu.
-
Brak Sąsiedztwa Mieszkaniowego: Idealne otoczenie dla przedsiębiorstwa przemysłowego, brak sąsiedztwa z zabudową mieszkalną.
-
Wieloformatowa Sprzedaż: Możliwość sprzedaży, dzierżawy lub wniesienia w aporcie do intratnego przedsięwzięcia.
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwoju swojego biznesu. Nie przegap tej wyjątkowej szansy inwestycyjnej!
Dla dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę na miejscu, prosimy o kontakt.