Pierwszy biurowy projekt należącej do grupy kapitałowej PKO BP spółki Qualia Development powstanie w centrum Warszawy. W tym celu zostanie zburzony budynek biurowy banku PKP BP przy ul. Nowogrodzkiej 77.
Znana pracownia projektowa Kuryłowicz & Associates dała projektowi "twarz" w ramach które powstanie prawie 29 tys. mkw. powierzchni najmu (ok. 27 tys. mkw. pow. biurowej i prawie 1,5 tys. mkw. pow. usługowej).
- Celem jaki postawił inwestor, Qualia Development, pracowni projektowej Kuryłowicz & Associates, było stworzenie zwartej i nowoczesnej bryły obiektu wielofunkcyjnego, wpisującego się w miejskie pierzeje ulic i eksponującego walory szczególnej lokalizacji centrum stolicy. Nawiązanie wysokością do istniejącego po przeciwnej stronie Marszałkowskiej hotelu Novotel podkreśla wielkomiejski charakter inwestycji jako dominanty wysokościowej położonej przy jednym z głównych skrzyżowań w Warszawie - czytamy w komunikacie spółki.
W ramach projektu powstaną dwie części budynku. "Podium” to niższa część składająca się z części usługowo-handlowo-biurowej z gastronomią, zlokalizowanej na poziomach 0,+1 oraz części usługowo-biurowej zlokalizowanej na poziomach +2,+7. Z kolei "Wieża” budynku to wyższa część pełniąca funkcje biurowe od 7 do 27 piętra.
„Podium” projektowanego budynku to obszerny sześcian o wysokości 8 kondygnacji zamykający widokowo zachodnią pierzeję ul. Marszałkowskiej. Budynek będzie dostępny zarówno od strony ul. Marszałkowskiej jak i ul. Nowogrodzkiej. Góruje nad nim wycofana z pierzei Marszałkowskiej „Wieża” z częścią biurową sięgająca 27 kondygnacji. Dostęp do niej będzie zapewniony niezależnym wejściem od ul. Nowogrodzkiej. W niższej części budynku zaprojektowano zadaszone patio doświetlające wnętrze budynku i jego przestrzenie biurowe. Dzięki zadaszeniu, patio w strefie parteru będzie mogło służyć jako miejsce spotkań, lokalizacji otwartych kafeterii czy całorocznego ogródka restauracyjnego, będzie tu można także organizować konferencje i spotkania okolicznościowe. Miejsce to, podobnie jak patio w budynku Focus przy Al. Armii Ludowej, ma przyciągać swoją atrakcyjnością i będzie ogólnodostępne, co nada otoczeniu inwestycji charakter miejski, tętniący życiem również po godzinach pracy w biurowcu.
Zarówno inwestor jak i projektant rozważają ubieganie się o certyfikat LEED, który jest najbardziej znanym na świecie systemem certyfikacji środowiskowej. Projektowany wieżowiec będzie mógł aplikować do spełnienia głównych kryteriów certyfikacji, takich jak lokalizacja budynku, optymalizacja zużycia energii, odpowiedni wybór materiałów, efektywne wykorzystanie wody, jakość środowiska wewnętrznego, innowacyjność projektu oraz zastosowanie najbardziej innowacyjnych rozwiązań dostępnych na rynku.
Teren przeznaczony pod inwestycję jest w chwili obecnej zagospodarowany. Na działce nr 77 stoi budynek usługowo biurowy należący do banku PKO Banku Polskiego. Od strony wschodniej istniejący budynek jest częścią pierzei ul. Marszałkowskiej, jest jednak w tej części niższy od otaczającej zabudowy. Projektowany budynek będzie kontynuował linię pierzei, a ośmiokondygnacyjne „podium” budynku nada zakończeniu ulicy właściwe proporcje wysokościowe. Od strony południowej teren styka się ze ścianą nowego obiektu Usługowo-Biurowego Wolf Marszałkowska posiadającego 5-kondygnacyjny garaż podziemny. Od strony zachodniej teren sąsiaduje z tymczasowym parkingiem oraz miejskim skwerem przed Urzędem Dzielnicy Śródmieście. Od strony północnej teren przylega bezpośrednio do ul. Nowogrodzkiej i tworzy początkowy fragment pierzei tej ulicy.
Dla realizacji zamierzenia inwestycyjnego niezbędna jest rozbiórka istniejącej zabudowy. Teren wokół działki jest w pełni uzbrojony. Do realizacji inwestycji konieczne będzie wykonanie nowych przyłączy. Otoczenie budynku stanowią obiekty biurowo-usługowe (Wolf Marszałkowska), hotel (Polonia, po przeciwnej stronie ul. Nowogrodzkiej), kamienice mieszkalne, oraz budynki użyteczności publicznej (Urząd Dzielnicy Śródmieście m.st. W-wy). Po przeciwnej stronie ulicy Marszałkowskiej między innymi budynek hotelu Novotel.
Znana pracownia projektowa Kuryłowicz & Associates dała projektowi "twarz" w ramach które powstanie prawie 29 tys. mkw. powierzchni najmu (ok. 27 tys. mkw. pow. biurowej i prawie 1,5 tys. mkw. pow. usługowej).
- Celem jaki postawił inwestor, Qualia Development, pracowni projektowej Kuryłowicz & Associates, było stworzenie zwartej i nowoczesnej bryły obiektu wielofunkcyjnego, wpisującego się w miejskie pierzeje ulic i eksponującego walory szczególnej lokalizacji centrum stolicy. Nawiązanie wysokością do istniejącego po przeciwnej stronie Marszałkowskiej hotelu Novotel podkreśla wielkomiejski charakter inwestycji jako dominanty wysokościowej położonej przy jednym z głównych skrzyżowań w Warszawie - czytamy w komunikacie spółki.
W ramach projektu powstaną dwie części budynku. "Podium” to niższa część składająca się z części usługowo-handlowo-biurowej z gastronomią, zlokalizowanej na poziomach 0,+1 oraz części usługowo-biurowej zlokalizowanej na poziomach +2,+7. Z kolei "Wieża” budynku to wyższa część pełniąca funkcje biurowe od 7 do 27 piętra.
„Podium” projektowanego budynku to obszerny sześcian o wysokości 8 kondygnacji zamykający widokowo zachodnią pierzeję ul. Marszałkowskiej. Budynek będzie dostępny zarówno od strony ul. Marszałkowskiej jak i ul. Nowogrodzkiej. Góruje nad nim wycofana z pierzei Marszałkowskiej „Wieża” z częścią biurową sięgająca 27 kondygnacji. Dostęp do niej będzie zapewniony niezależnym wejściem od ul. Nowogrodzkiej. W niższej części budynku zaprojektowano zadaszone patio doświetlające wnętrze budynku i jego przestrzenie biurowe. Dzięki zadaszeniu, patio w strefie parteru będzie mogło służyć jako miejsce spotkań, lokalizacji otwartych kafeterii czy całorocznego ogródka restauracyjnego, będzie tu można także organizować konferencje i spotkania okolicznościowe. Miejsce to, podobnie jak patio w budynku Focus przy Al. Armii Ludowej, ma przyciągać swoją atrakcyjnością i będzie ogólnodostępne, co nada otoczeniu inwestycji charakter miejski, tętniący życiem również po godzinach pracy w biurowcu.
Zarówno inwestor jak i projektant rozważają ubieganie się o certyfikat LEED, który jest najbardziej znanym na świecie systemem certyfikacji środowiskowej. Projektowany wieżowiec będzie mógł aplikować do spełnienia głównych kryteriów certyfikacji, takich jak lokalizacja budynku, optymalizacja zużycia energii, odpowiedni wybór materiałów, efektywne wykorzystanie wody, jakość środowiska wewnętrznego, innowacyjność projektu oraz zastosowanie najbardziej innowacyjnych rozwiązań dostępnych na rynku.
Teren przeznaczony pod inwestycję jest w chwili obecnej zagospodarowany. Na działce nr 77 stoi budynek usługowo biurowy należący do banku PKO Banku Polskiego. Od strony wschodniej istniejący budynek jest częścią pierzei ul. Marszałkowskiej, jest jednak w tej części niższy od otaczającej zabudowy. Projektowany budynek będzie kontynuował linię pierzei, a ośmiokondygnacyjne „podium” budynku nada zakończeniu ulicy właściwe proporcje wysokościowe. Od strony południowej teren styka się ze ścianą nowego obiektu Usługowo-Biurowego Wolf Marszałkowska posiadającego 5-kondygnacyjny garaż podziemny. Od strony zachodniej teren sąsiaduje z tymczasowym parkingiem oraz miejskim skwerem przed Urzędem Dzielnicy Śródmieście. Od strony północnej teren przylega bezpośrednio do ul. Nowogrodzkiej i tworzy początkowy fragment pierzei tej ulicy.
Dla realizacji zamierzenia inwestycyjnego niezbędna jest rozbiórka istniejącej zabudowy. Teren wokół działki jest w pełni uzbrojony. Do realizacji inwestycji konieczne będzie wykonanie nowych przyłączy. Otoczenie budynku stanowią obiekty biurowo-usługowe (Wolf Marszałkowska), hotel (Polonia, po przeciwnej stronie ul. Nowogrodzkiej), kamienice mieszkalne, oraz budynki użyteczności publicznej (Urząd Dzielnicy Śródmieście m.st. W-wy). Po przeciwnej stronie ulicy Marszałkowskiej między innymi budynek hotelu Novotel.
