Inwestorzy nie tylko zaprojektują i zrealizują inwestycje, ale będą także odpowiedzialni za ich późniejszą eksploatację. Dlatego też w dużej mierze będą mieć wpływ na kształt inwestycji.
Ramy dla inwencji twórczej inwestorów są dość szerokie, ale nie nieskończone. Intencją miasta jest stworzenie na Lisińcu nowoczesnego kompleksu rekreacyjnego – chętnie z aquaparkiem, a w otoczeniu stadionu Arena – infrastruktury usługowo-handlowej obsługującej zarówno stadion, jak i pobliską Halę Widowiskowo-Sportową.
Te dwa projekty powinny zostać zakończone do 2015 roku, natomiast inwestorzy mają czas do końca września na złożenie swoich projektów.
W parku im. Staszica oczekiwany jest obiekt gastronomiczny architektonicznie nawiązujący do zabudowy z czasów Wystawy Przemysłu i Rolnictwa z 1909 roku, pełniący jednocześnie funkcję kulturalną. W tym przypadku projekt powinien zostać zrealizowany już w przyszłym roku, a inwestorzy mogą wystąpić z propozycją projektu do końca sierpnia.