Budynek zlokalizowany niemal naprzeciwko Dworca Wrocław Główny dostał właśnie pozwolenie na użytkowanie. We wnętrzach będą mieściły się biura, lokale usługowe oraz handlowe. Oferta biurowca to ponad 2700 mkw. powierzchni biurowej i ponad 1000 mkw. powierzchni handlowej. Poziom -1 zostanie w całości przeznaczony na market handlowy z bezpośrednim wejściem od ulicy Dąbrowskiego.
Biurowiec Delta 44 został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną ASPA.