Budzący kontrowersje projekt biurowy, który powstanie w miejsce domu handlowego Sezamu, otrzymał nazwę Centrum Marszałkowska.

Również kolejna „flagowa” inwestycja BBI Development jest ścisłe związana z II linią metra. Centrum Marszałkowska to pierwszy w Polsce budynek, który będzie zintegrowany ze stacją metra (Świętokrzyska), na dodatek stacją wyjątkową bo leżącą na przecięciu dwóch linii metra. To niewątpliwie najbardziej atrakcyjna lokalizacja komercyjna w Polsce. Obiekt o wysokości ponad 41 metrów powstanie na działce o powierzchni 2 920 mkw. i będzie składał się z 10 kondygnacji naziemnych oraz 3 podziemnych. Zaoferuje łącznie ponad 13,5 tysiąca metrów kwadratowych najwyższej klasy powierzchni usługowo-biurowej, która zostanie wykorzystana na lokalne gastronomiczne i handlowe (poziomy -1, 0 i +1) oraz nowoczesne biura (poziom +2 do +9). Dwa najniższe piętra zostaną przeznaczone na parking mieszczący 106 miejsc postojowych.

Oryginalna elewacja oraz kubatura budynku dopasowana do pierzei głównej warszawskiej ulicy – Marszałkowskiej – pozwoli na stworzenie wyjątkowego obiektu biurowo-handlowo-usługowego w ścisłym centrum Warszawy. Powstanie on w miejscu domu handlowego Sezam, otwartego w 1969 roku. Projekt architektoniczny autorstwa pracowni Juvenes-Projekt należącej do grupy BBI był tworzony z poszanowaniem dla założeń tzw. Ściany Wschodniej.

Z budową Centrum Marszałkowską wiążą się protesty, najpierw władz Warszawy, a następnie mieszkańców budynku przy ul. Moniuszki 10. Ostatecznie deweloper otrzymał pozwolenie na rozpoczęcie prac rozbiórkowych na terenie Sezamu latem 2013 roku.