Unidevelopment buduje nowy biurowiec Wola House. Otwarcie budynku ze względu na zmianę pozwolenia na budowę przesunie się z 2014 na 2015 rok.
Wiosną ubiegłego roku Unidevelopment wykupił od firmy SELVAAG EIENDOM działkę na warszawskiej Woli z pozwoleniem na budowę biurowca przy Al. Prymasa Tysiąclecia 79 w Warszawie. Działka posiadała pozwolenie na budowę obiektu o powierzchni najmu 19 000 mkw. Spółka Unidevelopment złożyła jednak wniosek o zamienne pozwolenie na biurowiec o powierzchni najmu 22.378 mkw. Większy budynek składać się będzie z 11 kondygnacji naziemnych i z 4 podziemnych. Obiekt o takich parametrach jest zgodny z nowym planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego, przyjętym w uchwale Rady Miasta z 5 lipca 2012 roku.
- W sierpniu 2012 r. wszedł w życie nowy plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego obejmujący rejon inwestycji Wola House. Umożliwiło to wprowadzenie zmian w projekcie budynku polegających m.in. na dodaniu dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Korekty te miały na celu głównie zwiększenie powierzchni najmu oraz ilości miejsc parkingowych dostępnych dla najemców budynku. W wyniku tych zmian możemy oferować firmom zainteresowanym wynajęciem przestrzeni biurowych w Wola House za bardziej konkurencyjne czynsze. Jednocześnie bryła budynku nabrała nowocześniejszego i elegantszego wyglądu - mówi Piotr Maciąg, dyrektor Rynku Komercyjnego Unidevelopment.
Za komercjalizację budynku odpowiada BNP Paribas Real Estate Polska. Możliwość wynajmu powierzchni biurowych będą mieli również inni agenci, którzy nawiążą współpracę z BNP.
- Choć oficjalne proces komercjalizacji biurowca Wola House rozpoczął się dopiero 27 lutego to już od pewnego czasu prowadzimy zaawansowane rozmowy z pierwszymi najemcami. Lista zainteresowanych jest na bieżąco uzupełniana. Możemy śmiało stwierdzić, że oferta biurowca w tej lokalizacji spotkała się z bardzo pozytywnym przyjęciem wśród potencjalnych najemców - podkreśla Maciąg.
- Biura w budynku Wola House będą pod pewnym względem przełomową ofertą. Nasza inwestycja rozpocznie rozwój tej części Warszawy. W sąsiedztwie planowana jest bowiem budowa kolejnych obiektów. Inwestorów przyciąga tu m.in. dobra infrastruktura i możliwość łatwego przedostania się do innych części miasta. – mówi Mariusz Sawoniewski, prezes zarządu Unidevelopment.
Średnia powierzchnia najmu typowego piętra wyniesie 2.130 mkw. Na parterze budynku powstanie ogólnodostępny lokal gastronomiczny oraz przestrzenie biurowo-usługowe. Na wyższych piętrach planowane są powierzchnie typu open-space z możliwością ich podziału i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych najemców. Do indywidualnych preferencji dopasowane zostanie też okablowanie teleinformatyczne i infrastrukturalne, jak również system klimatyzacji z kontrolą wilgotności powietrza. Budynek będzie wyposażony w uchylne okna.
W budynku powstanie czterokondygnacyjny garaż podziemny na 412 samochodów, z wjazdem od Al. Prymasa Tysiąclecia. Dla użytkowników niezmotoryzowanych kluczowe znaczenie będzie miał łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek, na którym zatrzymują się autobusy ośmiu linii. Budynek powstanie w odległości 900 m od dworca PKP Warszawa Zachodnia. Stąd w ciągu 20 minut możemy dotrzeć pociągiem na lotnisko Warszawa Okęcie. Komfort dojazdu do nowej inwestycji Unidevelopment zwiększy się dodatkowo w najbliższych latach dzięki powstającej drugiej linii metra. Z planowanej stacji „Moczydło” będzie można szybko przemieścić się zarówno do prawobrzeżnej Warszawy, jak i do północnych oraz południowych części stolicy.
- Przeszklony front Wola House będzie skierowany bezpośrednio na Aleję Prymasa Tysiąclecia, co pozwoli najemcom cieszyć się panoramicznym widokiem na Warszawę. Położenie przy jednej z głównych arterii w stolicy jest bardzo ważne dla potencjalnych najemców, którzy chcą, aby ich prestiżowa siedziba była dobrze wyeksponowana i łatwo dostępna dla ich partnerów biznesowych. Okolica zapewnia też szybki dostęp do centrów handlowych, w których można m.in. wybrać się na lunch czy zrobić zakup po pracy . – mówi Piotr Maciąg, dyrektor rynku komercyjnego Unidevelopment.
Biurowiec Wola House został zaprojektowany przez pracownię Arch Magic. Składać się będzie z trzech prostopadłościennych brył, ułożonych w kształt litery H. Jego przednia część wyróżni go spośród innych obiektów biurowych. Front budynku będzie "ścięty" pod kątem 83° w stosunku do powierzchni terenu.
- Rozpoczęcie budowy biurowca Wola House planowane jest na drugi kwartał 2013 r. - dodaje Piotr Maciąg.
Ukończenie biurowca planowane jest na I kwartał 2015 roku.
Wiosną ubiegłego roku Unidevelopment wykupił od firmy SELVAAG EIENDOM działkę na warszawskiej Woli z pozwoleniem na budowę biurowca przy Al. Prymasa Tysiąclecia 79 w Warszawie. Działka posiadała pozwolenie na budowę obiektu o powierzchni najmu 19 000 mkw. Spółka Unidevelopment złożyła jednak wniosek o zamienne pozwolenie na biurowiec o powierzchni najmu 22.378 mkw. Większy budynek składać się będzie z 11 kondygnacji naziemnych i z 4 podziemnych. Obiekt o takich parametrach jest zgodny z nowym planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego, przyjętym w uchwale Rady Miasta z 5 lipca 2012 roku.
- W sierpniu 2012 r. wszedł w życie nowy plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego obejmujący rejon inwestycji Wola House. Umożliwiło to wprowadzenie zmian w projekcie budynku polegających m.in. na dodaniu dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Korekty te miały na celu głównie zwiększenie powierzchni najmu oraz ilości miejsc parkingowych dostępnych dla najemców budynku. W wyniku tych zmian możemy oferować firmom zainteresowanym wynajęciem przestrzeni biurowych w Wola House za bardziej konkurencyjne czynsze. Jednocześnie bryła budynku nabrała nowocześniejszego i elegantszego wyglądu - mówi Piotr Maciąg, dyrektor Rynku Komercyjnego Unidevelopment.
Za komercjalizację budynku odpowiada BNP Paribas Real Estate Polska. Możliwość wynajmu powierzchni biurowych będą mieli również inni agenci, którzy nawiążą współpracę z BNP.
- Choć oficjalne proces komercjalizacji biurowca Wola House rozpoczął się dopiero 27 lutego to już od pewnego czasu prowadzimy zaawansowane rozmowy z pierwszymi najemcami. Lista zainteresowanych jest na bieżąco uzupełniana. Możemy śmiało stwierdzić, że oferta biurowca w tej lokalizacji spotkała się z bardzo pozytywnym przyjęciem wśród potencjalnych najemców - podkreśla Maciąg.
- Biura w budynku Wola House będą pod pewnym względem przełomową ofertą. Nasza inwestycja rozpocznie rozwój tej części Warszawy. W sąsiedztwie planowana jest bowiem budowa kolejnych obiektów. Inwestorów przyciąga tu m.in. dobra infrastruktura i możliwość łatwego przedostania się do innych części miasta. – mówi Mariusz Sawoniewski, prezes zarządu Unidevelopment.
Średnia powierzchnia najmu typowego piętra wyniesie 2.130 mkw. Na parterze budynku powstanie ogólnodostępny lokal gastronomiczny oraz przestrzenie biurowo-usługowe. Na wyższych piętrach planowane są powierzchnie typu open-space z możliwością ich podziału i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych najemców. Do indywidualnych preferencji dopasowane zostanie też okablowanie teleinformatyczne i infrastrukturalne, jak również system klimatyzacji z kontrolą wilgotności powietrza. Budynek będzie wyposażony w uchylne okna.
W budynku powstanie czterokondygnacyjny garaż podziemny na 412 samochodów, z wjazdem od Al. Prymasa Tysiąclecia. Dla użytkowników niezmotoryzowanych kluczowe znaczenie będzie miał łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek, na którym zatrzymują się autobusy ośmiu linii. Budynek powstanie w odległości 900 m od dworca PKP Warszawa Zachodnia. Stąd w ciągu 20 minut możemy dotrzeć pociągiem na lotnisko Warszawa Okęcie. Komfort dojazdu do nowej inwestycji Unidevelopment zwiększy się dodatkowo w najbliższych latach dzięki powstającej drugiej linii metra. Z planowanej stacji „Moczydło” będzie można szybko przemieścić się zarówno do prawobrzeżnej Warszawy, jak i do północnych oraz południowych części stolicy.
- Przeszklony front Wola House będzie skierowany bezpośrednio na Aleję Prymasa Tysiąclecia, co pozwoli najemcom cieszyć się panoramicznym widokiem na Warszawę. Położenie przy jednej z głównych arterii w stolicy jest bardzo ważne dla potencjalnych najemców, którzy chcą, aby ich prestiżowa siedziba była dobrze wyeksponowana i łatwo dostępna dla ich partnerów biznesowych. Okolica zapewnia też szybki dostęp do centrów handlowych, w których można m.in. wybrać się na lunch czy zrobić zakup po pracy . – mówi Piotr Maciąg, dyrektor rynku komercyjnego Unidevelopment.
Biurowiec Wola House został zaprojektowany przez pracownię Arch Magic. Składać się będzie z trzech prostopadłościennych brył, ułożonych w kształt litery H. Jego przednia część wyróżni go spośród innych obiektów biurowych. Front budynku będzie "ścięty" pod kątem 83° w stosunku do powierzchni terenu.
- Rozpoczęcie budowy biurowca Wola House planowane jest na drugi kwartał 2013 r. - dodaje Piotr Maciąg.
Ukończenie biurowca planowane jest na I kwartał 2015 roku.
