Rok 2024 przyniósł istotne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Po wymagającym 2023 roku, kiedy wolumen transakcji znacznąco spadł, nastąpił dynamiczny wzrost inwestycji, osiągając poziom ponad 5 miliardów euro, co stanowi wzrost o ponad 200% rok do roku.
Zmieniające się warunki makroekonomiczne, w tym obniżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny (EBC) oraz Narodowy Bank Polski (NBP), wpłynęły na zwiększenie dostępności finansowania dla inwestorów.
– Powrót inwestorów wynika z obniżek stóp procentowych zainicjowanych latem przez EBC i FED, które przekładają się na większą dostępność bardziej przystępnego finansowania. – zauważa Marcin Purgal, Senior Director, Investment.
Oprócz sprzyjających warunków monetarnych, rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce skorzystał na stabilnych fundamentach najmu oraz poprawie wskaźników gospodarczych. Z kolei wzrost zainteresowania kapitału zagranicznego sprawił, że Polska stała się jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie.
Kluczowe liczby i wskaźniki rynkowe
- 5 miliardów euro – całkowity wolumen inwestycyjny 2024 r. (239% wzrost rok do roku)
- 130 transakcji, co stanowi wzrost o 50 transakcji w porównaniu do 2023 roku
- 1,6 miliarda euro – wolumen sektora biurowego (382% wzrost r/r)
- 1,6 miliarda euro – wolumen sektora handlowego (czterokrotny wzrost r/r)
- 1,3 miliarda euro – wolumen sektora magazynowego (127% wzrost r/r)
- 344 miliony euro – wartość transakcji na rynku PRS (rekordowy poziom)