Do sprzedaży przygotowywany jest jeden z największych pakietów komercyjnych gruntów dostępnych obecnie w granicach Torunia. Syndyk masy upadłości KARAWELA sp. z o.o. planuje zbycie nieruchomości o łącznej powierzchni 8,3 ha, położonych w strategicznej lokalizacji w Strefie Inwestycyjnej Toruń-Zachód. Teren został podzielony na działki od 0,5 do 1,5 ha, co pozwala na realizację zarówno pojedynczych inwestycji, jak i większych projektów magazynowych, handlowych czy produkcyjnych.
Jedna z największych ofert gruntów komercyjnych w Toruniu
Syndyk masy upadłości KARAWELA sp. z o.o. w Warszawie, reprezentowany przez Janusza Iwanickiego – radcę prawnego i doradcę restrukturyzacyjnego z kancelarii LEXIMA w Toruniu – zapowiedział planowaną sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych o łącznej powierzchni około 8,3 ha.
Cały kompleks został podzielony na mniejsze parcele o powierzchni od 0,5 ha do 1,5 ha. Taki układ ma umożliwić elastyczne dopasowanie wielkości gruntu do potrzeb inwestorów – od pojedynczych obiektów usługowych po większe centra logistyczne i handlowe.
(fot. UM Toruń)
Reklama
Reklama
Największym atutem oferty jest położenie w obrębie Strefy Inwestycyjnej Toruń-Zachód, pomiędzy sklepem Castorama a stadionem Motoarena. To obszar od lat rozwijający się jako ważne zaplecze handlowe, usługowe i logistyczne miasta.
Zgodnie z informacjami syndyka, działki przylegają bezpośrednio do ostatniego odcinka Trasy Średnicowej, zapewniającego szybki wyjazd w kierunku Bydgoszczy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje również nowa linia tramwajowa prowadząca do zajezdni MZK, co ma poprawić dostępność komunikacyjną dla pracowników i klientów.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania
Nieruchomość jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Torunia w 2015 roku. Oznacza to, że inwestorzy nie muszą przechodzić przez proces uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Plan przewiduje przeznaczenie komercyjne, umożliwiające realizację m.in.:
- obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
- zakładów produkcyjnych,
- centrów dystrybucyjnych,
- magazynów wysokiego składowania,
- obiektów logistycznych i usługowych.
Reklama
Atrakcyjna oferta dla logistyki i handlu
Takie parametry zabudowy należą do bardziej elastycznych na rynku i pozwalają na realizację obiektów o dużej skali. W praktyce oznacza to możliwość budowy zarówno wielkopowierzchniowych centrów handlowych, jak i nowoczesnych magazynów czy hal produkcyjnych.
Wysoki współczynnik zabudowy oraz niewielki wymagany udział terenów biologicznie czynnych zwiększają efektywność wykorzystania gruntu, co jest szczególnie istotne dla inwestorów z sektora logistycznego i magazynowego.
Rynek gruntów inwestycyjnych w Toruniu
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że duże, dobrze skomunikowane tereny komercyjne w granicach dużych miast stają się coraz rzadsze. Szczególnie poszukiwane są lokalizacje z gotowym planem miejscowym oraz dostępem do głównych tras transportowych.
Strefa Inwestycyjna Toruń-Zachód od kilku lat przyciąga inwestorów z sektora handlowego, usługowego i logistycznego. Dodatkowym impulsem dla rozwoju obszaru ma być rozbudowa infrastruktury transportowej oraz poprawa komunikacji miejskiej.
Planowana sprzedaż 8,3 ha gruntów może więc stać się jedną z ważniejszych transakcji na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych w najbliższym czasie.
