Z raportu Property Times - European Logistics, przygotowanego przez firmę DTZ, wynika, że w 2012 roku na europejskim rynku logistycznym zauważalne będą dwa trendy: wzrost w krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej i w krajach skandynawskich, i spowolnienie w pozostałych europejskich krajach.
Wydarzenia z drugiej połowy 2011 roku silnie wpłynęły na globalną gospodarkę. W rezultacie firmy logistyczne i zajmujące się produkcją przemysłową będą szukały oszczędności.
Pomimo niesprzyjających warunków gospodarczych, w drugiej połowie 2011 roku zostały podpisane umowy na wynajem ok. 8 milionów mkw. na pięciu kluczowych europejskich rynkach (w porównaniu do 7.6 miliona m kw. w I połowie 2011 m kw.). W 2011 roku w Wielkiej Brytanii (UK), Niemczech, Francji, krajach Beneluxu oraz krajach Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) wynajętych zostało 15.6 miliona m kw. wobec 11 milionów w 2010 roku.
- Najemcy zainteresowani są wysokiej jakości powierzchnią w kluczowych lokalizacjach. W ciągu pierwszej połowy 2011 roku wzrosła liczba transakcji built-to-suit (obiektów budowanych na zamówienie konkretnego klienta). Liczba projektów spekulacyjnych utrzymuje się na niskim poziomie ze względu na wysokie koszty pieniądza i wysoką awersję inwestorów do ryzyka. W 2011 czynsze pozostały stabilne na 19 z 20 analizowanych krajowych rynków. Przewidujemy, że w 2012 roku czynsze wzrosną średnio o ok. 0,8 proc. - mówi Rob Hall, Head of DTZ CEMEA Logistics.
Produkcja przemysłowa w Europie w 2011 roku wzrosła średnio o 2.8 proc. W 2012 roku spodziewany jest spadek o ok. 0.4 proc. Największe zmiany
Wartość inwestycji w sektorze powierzchni magazynowych wzrosła do 10.4 miliarda euro w 2011 roku z poziomu 8.6 miliarda euro odnotowanego w 2010 roku. - W 2011 roku sektor powierzchni magazynowych zanotował relatywnie silny wzrost. Wyniósł on 23 proc. w stosunku do 2010 roku, podczas gdy wzrost całego rynku nieruchomości komercyjnych wyniósł 6 proc. rok do roku – podsumowuje Magali Marton.
Wydarzenia z drugiej połowy 2011 roku silnie wpłynęły na globalną gospodarkę. W rezultacie firmy logistyczne i zajmujące się produkcją przemysłową będą szukały oszczędności.
Pomimo niesprzyjających warunków gospodarczych, w drugiej połowie 2011 roku zostały podpisane umowy na wynajem ok. 8 milionów mkw. na pięciu kluczowych europejskich rynkach (w porównaniu do 7.6 miliona m kw. w I połowie 2011 m kw.). W 2011 roku w Wielkiej Brytanii (UK), Niemczech, Francji, krajach Beneluxu oraz krajach Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) wynajętych zostało 15.6 miliona m kw. wobec 11 milionów w 2010 roku.
- Najemcy zainteresowani są wysokiej jakości powierzchnią w kluczowych lokalizacjach. W ciągu pierwszej połowy 2011 roku wzrosła liczba transakcji built-to-suit (obiektów budowanych na zamówienie konkretnego klienta). Liczba projektów spekulacyjnych utrzymuje się na niskim poziomie ze względu na wysokie koszty pieniądza i wysoką awersję inwestorów do ryzyka. W 2011 czynsze pozostały stabilne na 19 z 20 analizowanych krajowych rynków. Przewidujemy, że w 2012 roku czynsze wzrosną średnio o ok. 0,8 proc. - mówi Rob Hall, Head of DTZ CEMEA Logistics.
Produkcja przemysłowa w Europie w 2011 roku wzrosła średnio o 2.8 proc. W 2012 roku spodziewany jest spadek o ok. 0.4 proc. Największe zmiany
Wartość inwestycji w sektorze powierzchni magazynowych wzrosła do 10.4 miliarda euro w 2011 roku z poziomu 8.6 miliarda euro odnotowanego w 2010 roku. - W 2011 roku sektor powierzchni magazynowych zanotował relatywnie silny wzrost. Wyniósł on 23 proc. w stosunku do 2010 roku, podczas gdy wzrost całego rynku nieruchomości komercyjnych wyniósł 6 proc. rok do roku – podsumowuje Magali Marton.
