Nowy obiekt zostanie otwarty na Białołęce, położnej z brzegu, ale szybko rozwijającej się mieszkalnej dzielnicy Warszawy. Wg Neinvera w zasięgu centrum w niedalekiej przyszłości znajdzie się około 3 mln osób. Pod uwagę wzięto także mieszkańców pobliskich miejscowosci: Marek, Ząbek, Radzymina i Wołomina. Realizowana modernizacja Trasy Toruńskiej dodatkowo ułatwi dostępność lokacji z centrum Warszawy.
Factory Annopol zaprojektowała firma APA Wojciechowski. Budynek otrzymał certyfikat BREEAM już w fazie projektu. Generalnym wykonawcą jest Budimex, a koszt całości inwestycji wyniesie 35 mln euro.