Znajdujące się przy ul. Jaracza 76/78 w Łodzi mury dawnej fabryki Wienera wbudowane zostaną w nowy gmach biurowca Comarch, giełdowej spółki, która jest producentem oprogramowania. Całość prac wykona Skanska pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Zakończenie inwestycji planowane jest na wrzesień 2016 r.

Skanska podpisała umowę z firmą Bonus Development Sp. z o. o. S.K.A. (spółka z Grupy Kapitałowej Comarch) na realizację inwestycji. Wartość kontraktu to 38,8 mln zł netto. Wykonanie biurowca dla firmy Comarch to przedsięwzięcie na dużą skalę. W ramach umowy spółka wybuduje budynek biurowy wraz z parkingiem podziemnym. Przebudowy i adaptacji wymagać będzie również wzniesiony w okresie międzywojennym istniejący budynek pofabryczny. Ponieważ budynek wpisany jest do ewidencji zabytków prace prowadzone będą pod stałym nadzorem konserwatora zabytków.

- Zabytkowy budynek połączymy z nowoczesnym biurowcem. Zachowamy całą istniejącą konstrukcję w budynku, jednak w celu jej wzmocnienia wykonamy niezależną konstrukcjję żelbetową płyta-słup. W nowym układzie istniejące stropy i słupy, po odczyszczeniu i uzupełnieniu, wykorzystane zostaną jako stały element dekoracyjny wnętrza.– mówi Sylwester Lewandowski, menadżer projektów, Skanska.

Elewację budynku stanowić będzie wyważone zestawienie kątów prostych i krzywizn, co niewątpliwie nada dynamiki i stworzy bardzo ciekawą bryłę wpisaną w industrialną architekturę centrum Łodzi. Zastosowanie konstrukcji o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej w połączeniu ze szkleniem z funkcją kontroli przepływu promieniowania słonecznego, pozwoli na uzyskanie wskaźników w bilansie energetycznym budynku na bardzo dobrym poziomie. Poprzez zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych elewacja i jej elementy zostaną odtworzone i utrzymane w charakterze industrialnym, przy zachowaniu parametrów techniczno-użytkowych.

Wkomponowanie nowoczesnego projektu w istniejącą kamienicę będzie nawiązywać do przemysłowego charakteru Łodzi. W ramach przedsięwzięcia Skanska zgospodaruje też obszar wokół obiektu. Zbuduje chodniki, drogi, oświetlenie, ogrodzenie oraz elementy małej architektury. Pracownicy obiektu będą mogli również skorzystać z terenu zielonego, który Skanska wykona po wschodniej stronie działki.

Obiekt będzie łączył funkcję konferencyjną i biurową. Strefa konferencyjna zlokalizowana będzie na pierwszych trzech kondygnacjach. Nad nimi będzie górowała wieża składająca się z dodatkowych sześciu kondygnacji biurowych. Na parterze, w przestrzeni rekreacyjnej zlokalizowane będzie bistro.

- Wyzwaniem dla nas będzie niewątpliwie praca na obiekcie wpisanym do ewidencji zabytków oraz krótki termin realizacji – mówi Paweł Oleksiewicz ze Skanska, inżynier budowy, Skanska.

Całkowita pow. działki wynosi 2 355 m kw., zaś powierzchnia całkowita wyniesie 9 906 mkw.