Zmiany na Służewcu Przemysłowym nabrały tempa

  • 28 stycznia 2020
  • TerenyInwestycyjne.info

Służewiec Przemysłowy (fot. materiał prasowy)

– Jeszcze dzisiaj na Służewcu możemy mówić o niemałych okazjach, ponieważ wynajmujący po utracie dużych najemców chcą jak najszybciej wynająć swoje powierzchnie. Ale taka sytuacja nie potrwa długo. Myślę, że w związku ze zmianami na biurowym Mokotowie i rosnącą atrakcyjnością dzielnicy, czynsze zaczną rosnąć w ciągu roku, najdalej półtora. Dla najemców oznacza to tyle, że dzisiaj jest idealny moment, żeby rozważyć tę lokalizację, szukając oszczędności albo większego biura – dodaje ekspert.

Ubezpieczyciele, telekomunikacja oraz wydawnictwa

Stosunkowo niskie czynsze to duża gratka przede wszystkim dla firm, które potrzebują dużych powierzchni biurowych. – Między innymi dlatego Służewiec to popularny kierunek dla firm z branży BPO / SSC oraz korporacji, które w swoich wewnętrznych strukturach posiadają działy call center. Swoje siedziby chętnie lokują tutaj firmy ubezpieczeniowe, telekomunikacyjne (T-Mobile, Polkomtel, Play), koncerny prasowe oraz najemcy z szeroko pojętej branży zarządzania nieruchomościami (Facility Management, ochrona) – informuje Artur Sutor. – Magnesem dla firm dysponujących pokaźną flotą samochodową, np. farmaceutycznych, jest tutaj również największy w mieście współczynnik miejsc parkingowych przypadający na metr powierzchni biurowej. W niektórych projektach na Służewcu przypada nawet jedno miejsce na 60 mkw. biura. Wystarczy wspomnieć, że zależnie od projektu, w centrum Warszawy będzie to jedno miejsce na kilkaset mkw. wynajmowanej powierzchni biurowej – dodaje Artur Sutor.

Nowe życie biurowców

W 2019 r. biura na Służewcu, zaraz po strefach centralnych, cieszyły się dużym zainteresowaniem nie tylko na rynku najmu, ale również inwestycyjnym. Międzynarodowe fundusze kupują i rewitalizują tutaj biurowce, dając im nowe życie. Zmiany zachodzą w wielu budynkach w tym rejonie, a właściciele wprowadzają w nich podobne udogodnienia, jak w biurowcach powstających w centrum miasta. Ciekawym przykładem jest Tulipan House przy ul. Domaniewskiej 50, w którym stworzono nowoczesne lobby z przeszkloną rowerownią i automatyczną myjnią dla jednośladów. Nowe recepcje i lobby, inspirowane przytulnymi strefami hotelowymi, powstały też w budynkach Innova oraz Signum Work Station (dawne Trinity Park II i III). Wymienić należy także budynki wchodzące w skład kompleksu Empark, czy kompleksu Park Postępu, które otrzymały nowe życie w ramach konceptu myhive. 
 

– Służewiec zmienia się z dzielnicy biurowej w atrakcyjne miejsce do życia. Częścią tych zmian był m.in. zakup przez Echo Investment czterech biurowców oraz gruntów na terenie kompleksu Empark, gdzie nowy inwestor planuje wybudowanie osiedla mieszkaniowego. Sprzedane budynki są dzisiaj wynajęte w prawie 100 proc., co w bliskiej przyszłości również spowoduje ruch w tej okolicy, ponieważ najemcy biurowców przeznaczonych do rozbiórki zaczną szukać dla siebie nowego miejsca – mówi Łukasz Dreger.  

Światła na „Mordorze” nie gasną już po godzinach pracy biur. – Po latach niesławy dzielnicę czekają poważne zmiany. Poprawa komunikacji, modernizacje oraz zmiana funkcji niektórych budynków na mieszkaniową i hotelową to duża szansa dla tej lokalizacji na przyszłość. Dlatego warto rozważyć Służewiec jako miejsce na siedzibę swojej firmy i skorzystać z okazji cenowych, które jeszcze dzisiaj możemy tam znaleźć – podpowiada Artur Sutor

© Wszystkie prawa zastrzeżone Regulamin korzystania z artykułów prasowych. Zapytaj o licencję na publikację - licencja@terenyinwestycyjne.info

Podobne artykuły

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów