Dla jednych strata, dla innych świetna okazja. Orco Property Group ostatecznie wycofuje się z projektu wieży mieszkalnej w centrum Warszawy. Projekt, po okazyjnej cenie, przejęła firma BBI Development do spółki z amerykańskim funduszem Amstar.

Przejęcie inwestycji od Orco Property Group zostało sfinalizowane wczoraj, 27 sierpnia, po 5 miesiącach negocjacji.  Złota 44 została zakupiona za atrakcyjną, niewygórowaną kwotę 63 mln euro.

- Cena była wyjątkowo atrakcyjna, szczególnie jak na projekt, który w 70 proc. jest już gotowy – mówi prezes BBI Development, Michał Skotnicki.

Złota 44, zwana również Żaglem Libeskinda (od nazwiska amerykańskiego architekta polskiego pochodzenia, który zaprojektował budynek), to 52-piętrowy (192 m.) wysokościowiec, który będzie pełnił funkcje mieszkalne.

- To jeden z najwyższych tego typu budynków w Europie. Może nawet najwyższy – mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development.

Budynek, którego budowa rozpoczęła się w 2008 roku, przechodził zmienne koleje losu. Światowy kryzys oraz problemy administracyjne, w tym protesty ze strony mieszkańców okolicznych budynków, spowodowały zastój w budowie. Ostatecznie z początkiem roku Orco Property Group ogłosiło chęć sprzedaży obiektu.

W końcu to amerykański fundusz Amstar i firma deweloperska BBI Development S.A. wspólnie zakończą realizację inwestycji, w której zostanie oddanych do użytku 266 luksusowych apartamentów. Prace wykończeniowe w obiekcie Złota 44 rozpoczną się w I kwartale 2015 r., a pierwsi rezydenci zamieszkają w luksusowym apartamentowcu za około 2 lata. Trwają negocjacje z generalnym wykonawcą, który zajmie się zakończeniem budowy, obecnie gotowej w około 75 proc. Jak podkreślają nowi właściciele, trwają rozmowy m.in. z poprzednim wykonawcą, włoską firmą Inso.

- Złota 44 jest dla nas wielkim wyzwaniem. Jesteśmy pewni, że nasze wspólne kompetencje w realizacji wymagających projektów, a także stabilizacja finansowa projektu jaką gwarantujemy, pozwolą na sfinalizowanie tej znakomitej inwestycji – zaznacza Michał Skotnicki.

Partnerem BBI Development jest amerykański fundusz Amstar, który w 75 proc. inwestuje na terenie Stanów Zjednoczonych, a na świecie jest m.in. jednym z największych właścicieli centrów handlowych w Turcji. To dzięki wsparciu funduszu konsorcjum mogło spłacić Orco Property Group bez udziału zewnętrznego kredytowania.

- Rozpoczęcie współpracy z BBI Development S.A. poprzedzone było prowadzeniem głębokich analiz rynku i badaniem potencjału partnerów. Cieszymy się, że połączymy nasze siły z wiodącym deweloperem o szerokim doświadczeniu na rynku warszawskim. Oferujemy nasze pełne zaangażowanie w ponowne uruchomienie projektu i zapewnienie mu sukcesu realizacyjnego. Przejęcie inwestycji Złota 44 rozpoczyna naszą działalność na polskim ryku. Mamy nadzieję na dalsze wspólne realizacje inwestycji z firmą BBI Development, którą postrzegamy jako wiarygodnego i doświadczonego partnera – mówi Jason Lucas, prezes zarządu Amstar Global Partners.

Obecnie w Złotej 44 sprzedanych jest 20 proc. apartamentów z 266 oferowanych. Pomimo spekulacji, że budynek zostanie przeprojektowany na hotel lub biurowiec, nowi właściciele planują pozostawić funkcje mieszkaniowe. Jedynie na partnerze dostępnych będzie 800 mkw. powierzchni usługowych. W budynku pojawi się również centrum welness&SPA z 25-metrowym basenem.  Ponowna sprzedaż mieszkań ruszy na przełomie roku, ale jeszcze trwają jeszcze analizy odnoście ostatecznej ceny.