Rozmowa z Eugenem Egetenmeirem, członkiem zarządu Targów Monachijskich, na temat październikowych Międzynarodowych Targów Nieruchomości i Inwestycji EXPO REAL 2011.

Mówi się, że kryzys jest już za nami. Jakie w związku z tym są Pana oczekiwania wobec targów EXPO REAL 2011?
Jako organizatorzy targów EXPO REAL również zauważyliśmy, że sytuacja ulega poprawie – z jednym lub dwoma wyjątkami. Powierzchnia wystawiennicza zajmuje 64 tysiące metrów kwadratowych w sześciu halach i liczba hal pozostaje bez zmian w stosunku do ubiegłego roku. Natomiast w tym roku mamy zamiar wykorzystać tę powierzchnię bardziej intensywnie. Wynika to z faktu, iż firmy "biorą" ponownie większe stoiska oraz tego, że wystawcy, którzy w ostatnich latach nie brali udziału w wystawie EXPO REAL, obecnie wracają na targi. Natomiast, co do odwiedzających, oczekujemy podobnej liczby gości co w ubiegłym roku, pamiętając przy tym, że w sektorze zaszły procesy konsolidacyjne.

Jakie główne tematy będą poruszane podczas tegorocznego wydarzenia?
Mamy bardzo intensywny program, z ponad setką wydarzeń i ponownie skupimy się na finansowaniu i strategiach inwestycyjnych po kryzysie, na analizach rynkowych i zrównoważonym rozwoju, ze szczególnym uwzględnieniem międzynarodowych porównań i tym razem również istniejących nieruchomości. Kluczowym tematem debat będzie bez wątpienia problem walutowy w Europie i wpływ jaki wywiera on na rynek nieruchomości. W loży prasowej uwaga skupi się na krajach Europy Środkowej, Wschodniej i Południowo-Wschodniej. Tutaj jednym z dyskutowanych problemów będą szanse i ryzyka związane z inwestowaniem w tym regionie. Innym wydarzeniem będzie na przykład „City FutureDialogue”, który będzie dotyczyć przyszłości centrów miast w opozycji do tematów związanych z tożsamością i konkurencją, a także zrównoważonym rozwojem. Innym kluczowym elementem będzie panel poświęcony hotelom – „Hospitality in Dialogue”. Hotelarze, deweloperzy i inwestorzy będą poruszać cały wachlarz spraw, między innymi wpływ mediów społecznościowych na renomę zarządzania.

Jakie wartości dodane, w porównaniu do innych tego typu wydarzeń, oferują targi EXPO REAL?
Oprócz samej wystawy, targi EXPO REAL oferują również takie wartości dodane jak „Yourkey to trade fair success”. Jest to specjalnie rozwinięty i darmowy program warsztatów i sesji treningowych wprowadzonych specjalnie dla wystawców, aby wspierać ich w najpełniejszy sposób w przygotowaniu i zorganizowaniu ich prezentacji podczas targów. Ponadto, nasi klienci mogą za darmo używać „ExpoEasyContact” i „ExpoEasyLead”. ExpoEasyContact jest narzędziem on-line do aranżowania spotkań. Wystawcy mogą to zintegrować ze swoimi stronami internetowymi i używać w celu aranżowania spotkań z obecnymi i potencjalnymi klientami. Z kolei ExpoEasyLead jest narzędziem do szybkiego zdigitalizowania wizytówek i notatek. W tym roku poprawiliśmy również prezentację on-line programu konferencji. Nowy system dostarcza również więcej podstawowych informacji na temat przemawiających osób i poruszanych tematów, a dodatkowo, za pomocą bezpłatnej funkcji organizera – my.exporeal.net – można przetransferować informacje z programu konferencji do kalendarza w Outlooku.

Jakie obecnie, Pańskim zdaniem, są główne trendy w sektorze nieruchomości?
Finanse są wciąż tematem podlegającym debatom. Ważne pytania to np.: Jakie w przyszłości będą najważniejsze sposoby finansowania? Jak się rozwinie konsorcjum finansowe? Ale zrównoważony rozwój jest nadal kluczowym czynnikiem w zarządzaniu. Mimo to, możemy zauważyć drobną zmianę w kierunku rozwoju: certyfikaty jako takie tracą na znaczeniu, a zamiast tego wzrasta świadomość ekonomicznego zrównoważonego rozwoju – ekonomia i ekologia muszą być widziane jako tandem. W dodatku musimy poczekać i zobaczyć, jakie efekty przyniosą nowe dyrektywy unijne, dyrektywy AIFM, Solvency II i Basel III. Jaki wpływ wywrą te wyzwania na rynek nieruchomości i jakie zmiany przyniosą uczestnikom. To tematy, które również będą poddane dyskusji podczas targów EXPO REAL.

Czy w tym roku targi skupią się na konkretnych państwach?
Tak, w tym roku ponownie skupimy naszą uwagę na państwach Europy Środkowej, Wschodniej i Południowo-Wschodniej. Widzimy pozytywny trend w tym regionie, pozwalający walczyć z kryzysem. Chorwacja, Czarnogóra, Serbia, Słowenia, Węgry i Rosja biorą udział w targach. Znaczące jest ponowne wystąpienie Polski i Czech. Oczywiście oczekujemy również dużej grupy wystawców z Austrii, Holandii, Luksemburga, Francji, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych.

Media społecznościowe zyskują coraz większą popularność, również jako środki komunikacji. Jaką rolę odegrają na targach EXPO REAL?
Oczywiście obserwujemy uważnie wzrost ich popularności i zastanawiamy się nad sposobami ich użycia. Wystawa EXPO REAL jest od pewnego czasu aktywna w różnych kanałach komunikacji. Mamy grupę na Xing (platforma społecznościowa dla biznesu – przyp. red.) i Facebooku, które przyciągają coraz więcej osób. I ponownie, na bieżąco, będziemy umieszczać podczas konferencji informacje na Twitterze. Poza tym, poprawiona wersja EXPO REAL, będzie również dostępna do ściągnięcia przez odwiedzających i wystawców.