Wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej sięgnęła prawie 1,37 mld euro. Po pierwszym kwartale Polska pozostaje najbardziej aktywnym rynkiem regionu z 69 proc. udziałem w łącznym wolumenie inwestycyjnym - firma doradcza JLL podsumowała transakcje inwestycyjne zrealizowane w I kw. 2014 r. na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej.

Z danych JLL wynika, że w I kw. 2014 r. w Europie Środkowo – Wschodniej zrealizowano transakcje inwestycyjne o wartości ok. 1,37 mld euro, co oznacza 19 proc. wzrost w porównaniu do I kw. roku ubiegłego (ok. 1,15 mld euro). Polska zarejestrowała aż 69 proc. (ok. 940 mln euro) udział w wolumenie wszystkich umów kupna/sprzedaży, wyprzedzając m.in. Czechy (16 proc.), Słowację (5 proc.), Węgry (4 proc.) czy Rumunię (1 proc.). Na Bułgarię, Chorwację, Serbię i Słowenię przypadło pozostałe ponad 5% ogólnego wolumenu inwestycyjnego. Podobnie jak w latach ubiegłych, większość transakcji sfinalizowanych w I kw. zostało zainicjowanych jeszcze pod koniec zeszłego roku.

- Po I kw. Polska pozostaje wiodącym rynkiem inwestycyjnym w Europie Środkowo – Wschodniej, przed Czechami. Widzimy jednak istotne ożywienie na rynku słowackim, węgierskim i rumuńskim. Naszym zdaniem wzrośnie również aktywność w obszarze transakcji portfelowych. Spodziewamy się, że łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej na koniec 2014 r. będzie porównywalna lub nawet wyższa od bardzo dobrego rezultatu zarejestrowanego w roku ubiegłym - komentuje Troy Javaher, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL.

Z danych JLL wynika, że największy – pod względem wartości - udział w łącznym wolumenie umów kupna/sprzedaży w Europie Środkowo - Wschodniej przypadł na segment biurowy (56 proc.) oraz handlowy (29 proc.). Na segmenty magazynowy i hotelowy przypadło odpowiednio 9 proc. i 6 proc.

Według JLL, stopy kapitalizacji w Polsce w sektorze biurowym na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy uległy nieznacznej kompresji i oscylują na poziomie ok. 6.00-6,25 proc., z kolei stopy kapitalizacji w sektorze handlowym pozostają stabilne na poziomie ok. 5,75 proc. W przypadku najlepszych obiektów magazynowych stopy kapitalizacji także uległy kompresji do poziomu 7,25-7,5 proc.