Colliers International opublikował kolejny z serii raportów na temat sytuacji na rynku biurowym w polskich miastach regionalnych. Wrocław jest trzecim z 8 miast analizowanych przez Colliers.
Publikacja dotyczy sytuacji na rynku powierzchni biurowych we Wrocławiu w pierwszej połowie 2013 roku, ze szczególnym uwzględnieniem sektora BPO, który stanowi duży procent najemców powierzchni biurowych w mieście.
Na koniec czerwca podaż powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom 428 700 mkw. Do użytku oddano cztery projekty biurowe: Sky Tower (28 100 mkw.), Green Towers II (10 800 mkw.), Delta 44 (2 700 mkw.) oraz Eco Office (1 890 mkw.). W budowie znajdowało się blisko 90 000 mkw.
- Stolica województwa dolnośląskiego jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się polskich metropolii. Jako siedziba 25 uczelni wyższych jest jednym z głównych ośrodków akademickich w kraju. Wrocławski rynek biurowy jest dobrze rozwinięty i dysponuje trzecim, pod względem wielkości, zasobem powierzchni biurowych w Polsce, tuż po Warszawie i Krakowie. – komentuje Daria Dudek, Manager Regionalny Colliers International we Wrocławiu.
Popyt zarejestrowany w 1 połowie roku zbliżył się do 51 000 mkw. Blisko 60 proc. wolumenu stanowiły transakcje typu pre-let, wśród których można wymienić m. in. Getin Holding (11 700 mkw., Sky Tower), Kruk (7 500 mkw., Wrocławski Park Biznesu) oraz Objectivity Bespoke Software Specialists (2 100 mkw., West Forum).
Wskaźnik pustostanów kontynuował trend wzrostowy. Na koniec czerwca br. niewynajęte pozostało 13,6 proc. istniejących zasobów biurowych (wobec 9,2 proc. na koniec grudnia 2012 r.). Czynsze za nowoczesną powierzchnię biurową klasy A i B oscylowały między 10, a 16,5 €/m2/m-c.
- Wrocław stale przyciąga firmy z sektora BPO, wśród których wymienić można takich liderów rynku jak Google, Hewlett Packard, IBM, McKinsey & Company, Randstad Payroll Solutions czy Volvo. Obecnie nasza firma doradza kilku inwestorom zagranicznym, którzy wybrali właśnie Wrocław jako pierwszą lokalizację na rozpoczęcie swojej działalności w Polsce. Duże zainteresowanie miastem pozwala liczyć na ciekawe transakcje na wrocławskim rynku biurowym w najbliższej przyszłości. – dodaje Daria Dudek.
Seria raportów Colliers International analizuje rynek biurowy w największych polskich miastach. Dotychczas ukazał się raport omawiający Kraków oraz Poznań. W dalszej kolejności omówiony będzie Szczecin, Trójmiasto, Łódź, Katowice oraz Bydgoszcz.