Cena wynajmu biura klasy B może być zbliżona do tej w nowoczesnym biurowców. Dlatego właściciele starszych biurowców mają ciężki orzech do zgryzienia.

W Warszawie aż 2,5 mln mkw. (z 4,3 mln mkw.) powierzchni biurowej to powierzchnia w biurowcach klasy B, o niższym standardzie. Z uwagi na cenową rywalizację już ponad 350 tys. mkw. takiej powierzchni nie może znaleźć najemców. Jedynie 40 proc. dotychczasowych najemców decyduje się na odnowienie umowy najmu po jej wygaśnięciu.

"Puls Biznesu" cytuje Joannę Mroczek z firmy CBRE: "Na dojrzałych rynkach właściciele takich budynków mają kilka wyjść. Zmieniają ich funkcje na przykład na akademiki; burzą je, choć to kosztowne; modernizują i przeznaczają dla mniej wymagających najemców albo wypruwają środek i gruntowanie je przebudują". Właściciele w Polsce najczęściej decydują się na modernizację.

Więcej we wtorkowym "Pulsie Biznesu".