Miasto pragnie wzbogacić się o nowoczesne, atrakcyjne i funkcjonalne obiekty o wysokich standardach przy wspólnej realizacji projektu w oparciu o podział zadań i ryzyk pomiędzy podmiotem publicznym a partnerem prywatnym. Przedsięwzięcie zrealizowane zostanie na podstawie Ustawy o PPP lub Ustawy o Koncesjach. Projekt zakłada wybudowanie nowoczesnego sportowo-rekreacyjnego kompleksu basenowego, który stanie się atrakcją dla mieszkańców Krakowa oraz turystów.
Wedug wstępnych założeń władz miasta, obiekt powinien obejmować 2 pływalnie rekreacyjne, strefę fitness wraz z usługami SPA, wellness, siłownią i saunami, a także strefę komercyjną (preferowane usługi: gastronomia, hotel i centrum konferencyjne) wraz z zapleczem biurowym. Na terenie centrum znajdzie się ponadto parking oraz infrastruktura towarzysząca.
Powierzchnia obszaru przeznaczona na przedmiotową inwestycję wynosi ok. 2 ha. Teren zlokalizowany jest w centrum Krakowa w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych miasta.Oszacowany wstępny koszt części sportowo-rekreacyjnej inwestycji wynosi około 45,1 mln złotych (szacunkowa wartość bez gruntów). Ostateczny koszt zostanie określony na podstawie koncepcji architektonicznej opracowanej podczas negocjacji z partnerem prywatnym.