Teren przemysłowo-usługowy handel wielkopowierzchniowy stacja benzynowa Wołomin / Duczki

Informacje o ofercie

ID oferty:
0111222
Kategoria:
Grunty
Adres:
05-200 Duczki, Szosa Jadowska 100
Województwo:
Mazowieckie
Typ oferty:
Sprzedaż
Typ terenu:
inwestycyjny
Powierzchnia (m2):
13 027
Cena:
4 950 260 PLN
Cena za m2:
380.00 PLN
Przeznaczenie:
Handel wielkopowierzchniowy
Zagospodarowanie:
pusty
Dojazd:
droga asfaltowa
Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon/internet
Typ ogłoszenia:
Osoba fizyczna
Data dodania:
2021-07-08
Data aktualizacji:
2021-11-11

Opis oferty

Teren z dużym potencjałem! Idealny na kompleks handlowy ze stacją benzynową - tego typu obiekty uwzględnione są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz w założeniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP)​ Gminy Wołomin.

Same Duczki i bezpośrednio sąsiadujące z Duczkami 3 z licznych miejscowości na wschód od Wołomina,które korzystają z drogi 634, liczą blisko 7 tys. mieszkańców i ich liczba stale rośnie z uwagi na dobre skomunikowanie z Warszawą i Wołominem, doskonałe zaplecze szkolno-przedszkolne oraz dostępność usług konsumpcyjnych. Obecnie już jest odczuwalny brak całodobowej stacji benzynowej i sklepów wielkopowierzchniowych po wschodniej stronie Wołomina oraz na trasie Wołomin – Tłuszcz/Jadów. Zatem okolica ta ma bardzo duży potencjał inwestycyjno-handlowy, który rośnie z każdym rokiem!

Charakterystyka terenu przemysłowo-usługowego:

- położony w miejscowości Duczki bezpośrednio przy prostym odcinku bardzo ruchliwej drogi wojewódzkiej nr. 634 (Szosa Jadowska), która łączy aglomerację warszawską z licznymi podwarszawskimi miejscowościami,

- położony ok. 30 km od Warszawy i ok. 10 km od trasy S8, przy linii kolejowej Warszawa-Białystok. Ciągłość aglomeracyjna z miastem Wołomin, połączenie pociągowe i autobusowe z Wołominem i Warszawą,

PRZYGOTOWANY POD ZABUDOWĘ!

- jest płaski i kilka lat temu został podwyższony (gleba jest więc uleżała), nie jest zadrzewiony,

- wszystkie media w ulicy (prąd, gaz, woda, kanalizacja, orange światłowód),

- szerokie pobocze i wjazd,

- doprowadzone oświetlenie uliczne oraz chodnik i ścieżka rowerowa.

 dodatkowe informacje i odnośniki do terenu są w linkach na końcu.

Podstawowe dane:

Powierzchnia łączna działek: 13 027 m2 (1,3027 ha)

Powierzchnie poszczególnych działek: Działka nr 3/2 – 1 996,0 m2 Działka nr 3/3 – 2 434,0 m2 Działka nr 3/4 – 947,0 m2 Działka nr 4/4 – 1 689,0 m2 Działka nr 4/5 – 1 394,0 m2 Działka nr 4/7 – 2 220,0 m2 Działka nr 4/3 – 1 241 m2 Działka nr 4/6 – 1 106 m2

- mozliwośc dokupienia ok. 7000 m2 sasiadujcego bezpośrenio z dzialką terenu (również podwyższony i pusty, oznaczony numerami od 5/1 do 6/8), dzięki czemu można zwiększyć powierzchnię do ok. 2 ha

W tej okolicy brak innych takich gruntów przemysłowo-usługowych!

Dla w/w obszaru obowiązują obecnie następujące ustalenia ogólne dot. przeznaczenia podstawowego wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) Gminy Wołomin:

SUiKZP: 1. usługi w zakresie handlu /z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w granicach wskazanych w zał. nr 2 - Kierunki zagospodarowania przestrzennego/, handlu hurtowego, gastronomii, rzemiosła usługowego, zdrowia, oświaty, kultury, sportu, hotelarstwa, wystawiennictwa, biur i administracji, pośrednictwa, finansów, poczty i telekomunikacji, transportu, spedycji, logistyki, gospodarki magazynowej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej , obsługa rolnictwa itp.,do zdefiniowania w mpzp, 2. produkcja w zakresie przetwórstwa przemysłowego i rzemieślniczego, budownictwa, recyklingu, wytwórczości itp.

MPZP: - jako funkcję podstawową dla terenu ustala się usługi motoryzacyjne, preferuje się realizację stacji paliw, - dopuszcza się realizację funkcji nie kolidujących z funkcją podstawową (np. usługi handlu i gastronomii), których usytuowanie nie może ograniczać funkcjonowania obiektów preferowanych - dopuszcza się czasową obsługę terenu poprzez indywidualny zjazd z Szosy Jadowskiej, docelowo należy przewidzieć obsługę obszaru od drogi serwisowej w liniach rozgraniczających ulicy..

dodatkowe informacje na stronach: lokalizacja działki: położenie geograficzne: 52°21'52.5"N 21°17'49.6"E 52.364589, 21.297109

miejscowy plan i studium zagospodarowania przestrzennego - bezpośredni link do działki wraz z przypiętymi uchwałami SUiKZP i MPZP: wolomin.e-mapa.net?userview=181

charakterystyka i planowana przebudowa drogi 634 w Duczkach: siskom.waw.pl/DW634.htm 

źródła zdjęć: google maps wolomin.e-mapa.net/

Zapraszam do kontaktu i oglądania działki!

tel 889 267 033

email: duczki634@op.pl

Kontakt

Skontaktuj się z oferentem

Zaloguj się aby móc wysłać pytanie.
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów