TEREN INWESTYCYJNY PRZY FABRYKACH MERCEDES-BENZ

Informacje o ofercie

ID oferty:
0110945
Kategoria:
Grunty
Adres:
59-400 Jawor, Daimlera
Województwo:
Dolnośląskie
Typ oferty:
Sprzedaż
Typ terenu:
inwestycyjny, budowlany
Powierzchnia (m2):
24 000
Cena:
4 700 000 PLN
Cena za m2:
195.83 PLN
Zagospodarowanie:
pusty
Dojazd:
droga asfaltowa
Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon/internet
Typ ogłoszenia:
Osoba fizyczna
Data dodania:
2020-06-24
Data aktualizacji:
2020-06-24

Opis oferty

Prywatny właściciel gruntu poszukuje osób lub firm chętnych zainwestować w budowę osiedla mieszkaniowego z przeznaczeniem mieszkań na wynajem długoterminowy. Jest to jedna z koncepcji inwestycyjnej na tym terenie. Przeznaczenie zgodnie z MPZP pozwala na wybór docelowego rodzaju inwestycji typu hotele, pensjonaty, centrum handlowe, stacje paliw, restauracje itp., zgodnie z wizją i pomysłem inwestora. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten został ujęty pod zabudowę usługową, poszerzając w ten sposób możliwości inwestycyjne, natomiast istnieje możliwość przekwalifikowania (w razie konieczności) pod budownictwo mieszkaniowe-wielorodzinne opierając się na tzw. SPECUSTAWIE MIESZKANIOWEJ z dnia 5 lipca 2018r. gdyż działki te są ujęte w studium uwarunkowań i kierunku zagospodoarowania gminy również pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.Teren inwestycyjny składa się z dwóch działek znajdujących się na Dolnym Śląsku w Powiecie Jaworskim Gmina Męcinka, obręb geodezyjny Małuszów, działki o numerach 223/1 o powierzchni 18888m2 oraz 223/3 o powierzchni 5000m2, położenie przy ulicy Gottlieba Daimlera. Działki graniczą z największą w Polsce specjalną strefą ekonomiczną DSAG-S3 JAWOR o powierzchni około 430ha. W chwili obecnej na terenie strefy w fabrykach Mercedesa-Benz (fabrykę silników oraz akumulatorów) zatrudnienie znajdzie około 2200 osób, a w perspektywie liczba ta się podwoi po wybudowaniu trzeciej fabryki tego koncernu - teren pod budowę został już zakupiony.

Ogłoszono budowę w sąsiedztwie strefy ekonomicznej wielkiego centrum logistycznego na powierzhcni 35ha przez firmę Comercial-Point - zatrudnienie ma znaleźć około 700 osób.

Działki są doskonale skomunikowane, mają bezpośredni dostęp do dróg asfaltowych, również do ulicy Gottlieba-Daimera. Do drogi ekspresowej S-3 węzeł Jawor odległość wynosi 900m. Komunikacja podmiejska na trasie Jawor-Legnica oraz jaworska bezpłatna komunikacja do strefy ekonomicznejOpracowana koncepcja obejmuje budowę integralnego osiedla, na terenie którego oprócz mieszkań powstaną wszystkie niezbdne do życia obiekty usługowe typu sklepy, apteka, kawiarnia, przedszkole, żłobek, tereny rekreacyjne itp. Zapewniony zostanie dzieciom dojazd do szkoły w Jaworze (około 5km) - tak jak to odbywa w okolicznych miejscowościach.

Przedstawione wizualizacje zostały opracowane celem wybudowania około 20500m2 powierzchni użytkowej
Natomiast uwzględniając wszystkie warunki wynikające z MPZP możliwości inwestycyjne wynoszą około 30000m2 powierzchni użytkowe
j.Działki są w pełni uzbrojone:

  • Kanalizacja ściekowa (tłoczna) - na terenie
  • Kanalizacja deszczowa (grawitacyjna) - na terenie
  • Woda - na terenie oraz istniejące hydranty przeciwpożarowe przy granicy
  • Sieć gazowa - w odległości około 70m od działki
  • Sieć światłowodowa - na terenie
  • Prąd - na terenie - istniejące przełącze o mocy 70kW oraz docelowo stacja transformatorowa z podziemnej sieci 20kV przechodzącej przez teren działki przy jej granicy. Obecnie sieć napowietrzna wymagająca skablowania - wydano pozwolenie przez TAURON S.A. uwzględnione w MPZP paragraf nr 12.W powiecie Jaworskim rynek mieszkań na wynajem oraz budownictwo mieszkaniowe istnieje w szczątkowej formie - zapotrzebowanie jest ogromne. Przewiduje się, że w DSAG-S3 JAWOR zatrudnienie znajdzie do 12000osób nie uwzgledniając firm kooperujących z fabrykami w specjalnej strefie ekonomicznej. Koncern Mercedes-Benz wyraża chęć nawiązania współpracy w celu zapewnienia mieszkań dla swoich pracowników.

    Będąc prywatnym właścicielem daje to dużą elastyczność jak też szybkość w podjęciu decyzji w zakresie rodzaju i formy nawiązania współpracy z inwestorem. Tereny te mogą zostać wydzierżawione na wieloletni okres (bez ograniczeń czasowych -20,30,40...lat) w zamian za miesięczny czynsz dzierżawny - inwestor unika dużych kosztów zakupu gruntów, czynsz wlicza w koszty uzyskania przychodu i płaci go z zysku osiąganego z przeprowadzonej inwestycji. Istnieje również możliwość sprzedaży gruntów .

    KONTAKT

    Oferty współpracy prosze kierować :

     e-mail: areksokolowski1@op.pl
     tel. 880426859

    Rozmowy dotyczące spraw finanosowych prowadzę w trakcie bezpośrenich, osobistych kontaktów.

.

Kontakt

Skontaktuj się z oferentem

Zaloguj się aby móc wysłać pytanie.
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów