Teren inwestycyjny 4.2 ha z budynkiem biurowo - magazynowym

Informacje o ofercie

Nazwa oferenta:
GTR Polska sp. z o.o. sp. k.
ID oferty:
0111177
Kategoria:
Grunty
Adres:
Stryków
Województwo:
Łódzkie
Typ oferty:
Sprzedaż
Typ terenu:
inwestycyjny
Powierzchnia (m2):
41 880
Cena:
13 200 000 PLN
Cena za m2:
315.19 PLN
Przeznaczenie:
Przemysł
Zagospodarowanie:
pusty, zabudowany
Dojazd:
droga asfaltowa
Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon/internet
Typ ogłoszenia:
Przedsiębiorstwo
Data dodania:
2021-04-21
Data aktualizacji:
2021-04-21

Kontakt

User avatar
GTR Polska sp. z o.o. sp. k.
Joanna Plewińska
781258181
joanna@firmagtr.pl
www.gtrbp.pl
Wyślij pytanie Inne Ogłoszenia Oferenta

Opis oferty

Teren inwestycyjny obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 41 880 m2 i jest w całości objęty nowym MPZP z przeznaczeniem P-U, z przeznaczeniem podstawowym zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Zgodnie z nowym MPZP dla terenu ustalone są następujące warunki:

- maksymalna powierzchnia zabudowy powierzchni działki wynosi 60%, 

- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego wynosi 10%

- maksymalna wysokość:

a. budynku - do 20,0 m przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25,0 m pod warunkiem, że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi,

b. pozostałych budowli - do 25,0 m; 

- lokalizacja budynków w odległości 1,5 m od granicy działki

Lokalizacja w centrum Polski, Stryków (łódzkie), bezpośrednio autostradzie A2, 1.3 km od zjezdu z autostrady A2 w kierunku Łódź/Stryków, 3 km od skrzyżowania A1 i A2.

- Lotnisko Chopina (Okęcie) - 114 km - 1 godzina bezpośrednio autostradą 
- Centrum Warszawy - 125 km - 1 godzina 15 min bezpośrednio autostradą
- Centrum Łodzi - Dworzec Łódź Fabryczna - 15 km - 20 min
- Lotnisko Reymonta Łódź - 25 km - 35 min
- Bezpośrednie połączenie autostradowe lub drogą klasy S: Poznań, Wrocław, Gdańsk, Wiedeń, Berlin, Moskwa

Obecnie na jednej z działek posadowiony jest budynek biurowo - magazynowy o wysokim standardzie o powierzchni całkowitej 1470 m2 (powierzchnia zabudowy 918 m2) wraz z parkingiem. Budynek oddany do użytku w 2016 r. 

Specyfikacja techniczna budynku:
- stropy w technologii strunobetonowej - znakomicie wyciszone

- fasada szklana Sunguard – wysoka izolacyjność i współczynnik odbijania promieni słonecznych

- podwieszane sufity o podwyższonym standardzie 

- wolne od filarów przestrzenie – możliwość podziału ściankami działowymi

- wydajne oświetlenie led

- klimatyzacja, wentylacja, rekuperacja, otwierane okna

- dodatkowe źródła zasilania

- monitoring, system alarmowy i przeciwpożarowy, czujniki dymu, wewnętrzna inst. gaśnicza

- ciche środowisko w przestrzeniach biurowych

- wysokiej jakości materiały wykończeniowe

Dla celów inwestycyjnych dla terenu została przygotowana analiza chłonności obejmująca dwa warianty zagospodarowania uwzględniająca maksymalną powierzchnię zabudowy o wielkości 25 128 m2.

Teren jest w całości ogrodzony (ogrodzenie panelowe) i prowadzą na niego dwa zjazdy z szerokiej asfaltowej drogi gminnej, dochodzącej do drogi krajowej, prowadzącej bezpośrednio do ronda w Strykowie (zjazd z A2). Na terenie znajdują się stacja transformatorowa i gazowa z możliwością zasilania budynku biurowego i hali magazynowej lub produkcyjnej, woda, kanalizacja miejska, instalacja teletechniczna. Z terenu zdjęto humus oraz przygotowano dokumentację badań podłoża gruntowego i projekt geotechniczny.

Teren przygotowywany przez właściciela do inwestycji własnej, został pieczołowicie opracowany zarówno pod względem formalnym jak i technicznym. Technologia wykorzystana dla istniejącej infrastruktury została wybrana według kryteriów jakościowych.

Cena wyjściowa całej nieruchomości to 13 200 000 zł netto.

Kontakt

Skontaktuj się z oferentem

User logo
GTR Polska sp. z o.o. sp. k.
Joanna Plewińska
781258181
joanna@firmagtr.pl
www.gtrbp.pl
Inne Ogłoszenia Oferenta

Zaloguj się aby móc wysłać pytanie.
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów