ca. 1000 m2 | 6,50 euro/m2 | 3 kondygnacje | City Central Ełk

Informacje o ofercie

Nazwa oferenta:
Daria N. Snoch Mazurska Agencja Nieruchomości
ID oferty:
0111267
Kategoria:
Lokale użytkowe
Adres:
19-300 Ełk, Dąbrowskiego 18
Województwo:
Warmińsko-mazurskie
Typ oferty:
Dzierżawa
Typ budynku:
Kamienica
Powierzchnia (m2):
926
Cena:
27 780 PLN
Cena za m2:
30.00 PLN
Piętro:
1
Media:
prąd, woda, kanalizacja
Typ ogłoszenia:
Agencja nieruchomości
Data dodania:
2021-09-17
Data aktualizacji:
2021-09-17

Kontakt

Hewes Land Development Corporation (14).jpg
Daria N. Snoch Mazurska Agencja Nieruchomości
Jana Pawła II 26 lok 23 , 19-300 Ełk
nsnoch@poczta.fm
503121213
Wyślij pytanie Inne Ogłoszenia Oferenta

Opis oferty

Nota bene - czynsz najmu netto - na potrzeby niniejszej umowy najmu - został zastrzeżony w walucie obcej tj. euro. Czynsz najmu netto zostanie ostatecznie wyliczony na dzień podpisania umowy najmu, zgodnie z kursem waluty ogłoszonym przez NBP.

MA Nieruchomości prezentuje - do wynajęcia - Budynek, który jest efektem subtelnego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnością pasującą do ludzi kreatywnych i firm poszukujących np. wnętrz z charakterem w doskonałej lokalizacji lub okazałej przestrzeni co-workingowej, dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości.
W samym środku handlowo - usługowej mapy Ełku, przy zbiegu ulic: Dąbrowskiego i Kościuszki znajduje się obiekt, który stwarza najemcom idealne warunki do rozwoju biznesu i bycia jeszcze bardziej dostępnymi dla Klientów - Witaj w City Central Ełk.

City Central Ełk znajduje się obok pierwszego i największego - Centrum Handlowego Brama Mazur (2,5 mln klientów rocznie; GLA - 18000 m2) - w Ełku (trzecim największym mieście w województwie warmińsko – mazurskim), nieopodal dworców: autobusowego i kolejowego, a także powstającej „małej obwodnicy Ełku”.
Oferowany budynek to przede wszystkim:
- ca. 1.000,00 m2 niepowtarzalnej przestrzeni, dostępnej już od 1 kondygnacji czyli z poziomu chodnika, przy najczęściej uczęszczanym kwartale ulic w mieście,
- 3 kondygnacje biurowo - usługowe, zapewniające elastyczną aranżację - gotowość wydzielenia powierzchni dostosowanej do potrzeb Najemcy,
- historyczna forma z nowoczesnym zapleczem, centrum handlowego wraz z jego udogodnieniami w postaci: wydzielonej strefy restauracyjnej, fitness i outdoor'owej, - unikatowa lokalizacja i wyjątkowe możliwości.

Na mapie komunikacyjnej Miasta - City Central Ełk - to najbardziej pożądany adres, ponieważ dojazd zarówno samochodem jak i środkami publicznej komunikacji, odbywa się sprawnie i szybko, zaś ilość połączeń autobusowych, w obrębie C.H. i dworców jest jedną z najliczniej kursujących. Równie sprawnie możesz poruszać się pieszo | rowerem, ponieważ w wszystkie najważniejsze instytucje i urzędy są zlokalizowane w promieniu zaledwie 2 km od budynku. Kameralny biurowiec zapewniający komfortową i efektywną pracę. Zapewnia doskonały dostęp do licznych udogodnień, jak hotele, placówki przedszkolne, siedziby władz samorządowych, a także środków komunikacji miejskiej/

Każda kondygnacja może stanowić przestrzeń do indywidualnej aranżacji - według potrzeb najemcy. Każdy moduł może być wykorzystywany pod działalność biurową lub inną zgodną z możliwościami obiektu np. przychodnia, hostel, punkty rekreacyjne dla dzieci, gastronomia, biura i kancelarie czy też poradnie zdrowia, a nawet Centrum Szkoleniowe.

Budynek składa się z następujących modułów powierzchniowych:
- ca. 347,38 m2 - powierzchni użytkowej na 1 kondygnacji,
- ca. 290,85 m2 - powierzchni użytkowej na 2 kondygnacji + taras widokowy,
- ca. 285,06 m2 - powierzchni użytkowej na 3 kondygnacji
plus części wspólne budynku.

Położenie budynku tuż przy najważniejszych punktach handlowo - usługowych, oraz przy placówkach medycznych gwarantuje stały przepływ pieszych i zapewnia łatwy dojazd samochodem oraz i postój (parking podziemny C.H. Brama Mazur). Ponadto zlokalizowanie obiektu, gdzie siedzibę będzie miała Twoja firma, tuż przy skrzyżowaniach najważniejszych komunikacyjnych arterii miasta, w tym dworce kolejowy i autobusowy, ułatwi dotarcie do niego osobom przybywającym do Ełku w celach biznesowych i nie tylko. Sąsiedztwo części restauracyjnej to niewątpliwy atut tego obiektu i wygoda dla najemców, którzy docenią możliwość oferty na codzienny lunch, szybką kawę czy eleganckie spotkanie biznesowe.

SZCZEGÓŁY:
- Ełk, ulica Dąbrowskiego – City Central Ełk;
- PU - 926 m2;
- czynsz: 6,50 euro/m2 netto + opłaty licznikowe + service chargé;
- budynek 3 kondygnacyjny - z łącznikiem na ostatniej kondygnacji prowadzącym do C.H. Brama Mazur;
- open space na każdej kondygnacji do indywidualnej aranżacji przez Najemców;
- przestrzeń co-workingowa, dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości;
- obiekt | każda kondygnacja do wykorzystania w działalnościach taki jak: przychodnie medyczne, biura projektowe, kancelarie prawnicze, IT | biznes -hub, restauracje, kawiarnie i sale zabaw.

UDOGODNIENIA:
- lokalizacja przy dworcach: kolejowym i autobusowym, przystanki autobusowe, postoje taksówek w pobliżu;
- położenie w centrum Miasta;
- bardzo dobrze zaprojektowana infrastruktura dla rowerzystów, pieszych,
- bardzo duża gęstość zaludnienia oraz
- sąsiedztwo najważniejszych punktów skupiających zainteresowania klientów.

Posiadanie biura | adresu | siedziby Firmy w tej lokalizacji - to oszczędność czasu dojazdu Twoich klientów i przede wszystkim impuls do rozwoju firmy, w oparciu o bezkonkurencyjną pozycję na rynku, wzmocnioną prestiżem wynikającym z sąsiedztwa.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Kontakt

Skontaktuj się z oferentem

Hewes Land Development Corporation (14).jpg
Daria N. Snoch Mazurska Agencja Nieruchomości
Jana Pawła II 26 lok 23 , 19-300 Ełk
nsnoch@poczta.fm
503121213
Inne Ogłoszenia Oferenta

Zaloguj się aby móc wysłać pytanie.
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów