18 km od Krakowa • Teren inwestycyjny pod magazyn, biuro, warsztat - Tereny Inwestycyjne, Nieruchomości Komercyjne

Działki usługowe Pisary gmina Zabierzów.png

Teren inwestycyjny Pisary powiat krakowski.png

Informacje o ofercie

Nazwa oferenta:: Wasilewska Nieruchomości
ID oferty:: 0112178
Kategoria:: Grunty
Adres:: 32-064 Pisary
Województwo:: Małopolskie
Typ oferty:: Sprzedaż
Typ terenu:: inwestycyjny, budowlany
Powierzchnia (m2):: 10 488
Cena:: 2 562 282 PLN
Cena za m2:: 244.31 PLN
Przeznaczenie:: Magazyny
Zagospodarowanie:: pusty
Dojazd:: droga utwardzona
Media:: prąd
Typ ogłoszenia:: Agencja nieruchomości
Data dodania:: 2025-09-08
Data aktualizacji:: 2025-12-09

Kontakt

: Wasilewska Nieruchomości
: Małgorzata Wasilewska
: 693719123
: malgorzata@wasilewska-nieruchomosci.pl

Wyślij pytanie Inne Ogłoszenia Oferenta

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU

LOKALIZACJA

Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

Kilkaset metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice).

Na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.

Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen).

DOJAZD

Od DK79 dojazd (1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).
Teren z dwóch stron ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

MEDIA

Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.
Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.
Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

MPZP

Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,
c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,
d) urządzenia sportu i rekreacji,
e) obiekty sportu i rekreacji,
f) zieleń urządzona.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

✅ Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.
✅ Teren nieporośnięty drzewami.
✅ Brak starych zabudowań i słupów na działkach.
__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.
Brak podatku PCC.

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:
40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych.
Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).
W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.
Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.