Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Kraków traci inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Przedsiębiorcy i inwestorzy mają dosyć władz Krakowa, które uniemożliwiają realizację wielu przedsięwzięć w stolicy Małopolski.  

Przedsiębiorcy otwarcie mówią o tym, że w Krakowie inwestuje się bardzo trudno. O przykłady takich praktyk naprawdę nie jest trudno. Od lat miasto blokuje inwestycje przedsiębiorców z branży budowlano-deweloperskiej. Dlaczego tak się dzieje? Otóż powodem jest brak planów zagospodarowania przestrzennego (obecnie obejmują one niecałą połowę Krakowa). Co prawda władze miasta planują je wprowadzić na większym obszarze, jednak według inwestorów robią to bez właściwych konsultacji. Sporządzanie planów, które nie będą realizowane, rzeczywiście nie ma większego sensu, a w Krakowie dzieje się tak często. Brakuje przede wszystkim perspektywicznego myślenia, które uwzględniałoby, kto i na jakich warunkach miałby realizować dane plany.

Równie często dochodzi do sytuacji, w której plany inwestora i miasta są rozbieżne. Tak się dzieje np. z działką z Hotelem Cracovia. Inwestor – Echo Investment – chce tam postawić wielofunkcyjny kompleks usługowo-handlowo-rozrywkowy z kinem, restauracjami, galerią handlową i klubem fitness. Jednak tej koncepcji nie uwzględniają propozycje planu miejscowego, i dlatego władze miasta chcą, aby funkcjonował tam hotel. Rozmowy trwają, ale końca tego konfliktu nie widać. – Nie można planem zmusić inwestora do budowania czegoś, czego nie zamierza realizować – mówi w Newserii Dariusz Anisiewicz z Echo Investment.

Zdarza się, że planami zagospodarowania zajmują się osoby, które nie mają odpowiedniej wiedzy na ten temat. Wtedy dochodzi przykładowo do sytuacji, kiedy powstają projekty biurowców, które nie są możliwe do wybudowania. (Tutaj warto przytoczyć przykład Poznania, gdzie w podobnej sytuacji, kiedy to urzędnicy popełnili błędy przy przygotowaniu planów zagospodarowania przestrzennego, miasto musi wypłacić inwestorowi wielomilionowe odszkodowanie). Bywa również i tak, że miasto wystawia na sprzedaż atrakcyjne tereny z określonymi warunkami zabudowy, ale gdy tylko inwestor zainteresuje się taką działką, próbuje objąć ten teren planem miejscowym bądź zapisami konserwatorskimi, co uniemożliwia realizację przedsięwzięcia. Kraków w takich przypadkach nie tylko nie przyjmuje na siebie kosztów utrzymania obiektów uznanych za zabytki, lecz także nie chce ich odkupić. Nie chce również uczestniczyć w realizacji projektu wraz z inwestorem.

Na trudności natrafiła też spółka Budimex-Nieruchomości, która zajmuje się budową nowoczesnego osiedla w obrębie pasa startowego dawnego lotniska w Czyżynach. Mimo wcześniejszych kompleksowych uzgodnień z miejskimi agendami, spółka ma problemy z zagospodarowaniem przestrzeni. Dlaczego? Kraków próbuje teraz promować własną wizję dla tego terenu i pośpiesznie wprowadza niedopracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Sytuacja może skończyć się – tak jak w Poznaniu – wypłatą wielomilionowego odszkodowania na rzecz inwestora.

Ponadto w Krakowie od wielu lat stoją niewykorzystane budynki – chociażby wspomniany Hotel Cracovia czy „Szkieletor”. Powodem takiej sytuacji jest brak dialogu między miastem a właścicielami działek. Wiadomo, że bez porozumienia, konsultacji i kompromisów w Krakowie nie będzie mogła być zrealizowana żadna inwestycja. Oczywiście wymaga to dobrej woli i zaangażowania obu stron. Deweloperzy powinni aktywnie uczestniczyć w rozmowach dotyczących rozwoju Krakowa, a miasto powinno być na te rozmowy otwarte. Kraków powinien się dynamicznie rozwijać, ale aby mogło to być możliwe, potrzebne są czytelne zasady inwestowania i odważna wizja.
Źródło: newseria.pl
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW