Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

I kwartał 2013 najlepszych na rynku nieruchomości komercyjnych od 4 lat

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Według najnowszych danych CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości komercyjnych, w pierwszym kwartale 2013 roku całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniósł 2,6 miliarda euro. Całkowity wolumen inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej był trzy razy większy od poziomu, który zanotowano w I kw. 2012 roku. Jest to również najlepszy wynik za pierwszy kwartał na przestrzeni ostatnich czterech lat. 

Największą aktywność zanotowano w Rosji (1,8 miliarda euro) i w Polsce (600 milionów euro). Biura i powierzchnie handlowe nadal są najbardziej popularne i stanowią odpowiednio 44 proc. i 37 proc. wartości całkowitych inwestycji na rynku powierzchni komercyjnych. Dla Polski udział powierzchni biurowych i handlowych wynosi odpowiednio 71 proc. i 10 proc. Coraz większą popularnością cieszą się też obiekty magazynowe. W I kwartale 2013 roku transakcje inwestycyjne z ich udziałem stanowiły 19 proc. całkowitego wolumenu w Europie Środkowo-Wschodniej, a w Polsce odsetek ten wyniósł 17 proc.
 
Najważniejszymi transakcjami na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce był zakup przez przez Hines Global REIT warszawskiego kompleksu biurowego New City od holdingu ECI za 127 milionów euro oraz nabycie przez fundusz RREEF od Skanska Property Poland biurowca Green Corner w Warszawie za kwotę 94,6 miliona euro. Mimo, że w pozostałych krajach naszego regionu także odnotowano ożywienie, największe transakcje miały miejsce w Moskwie. Morgan Stanley Real Estate Investing zakupił centrum handlowe Metropolis za około 900 milionów euro, a deweloper AFI Development sfinalizował transakcję zakupu pozostałych 50 proc. udziałów w Aquamarine BC III, projektu zlokalizowanego niedaleko Kremla.
 
- Wzrost zainteresowania rynkami Europy Środkowo-Wschodniej jest zgodny z trendami, które zaobserwowaliśmy w badaniu intencji inwestorów przeprowadzonym przez CBRE w 2012 r. Z kolei analizy z 2013 roku pokazują jak rynek powinien ewoluować na przestrzeni tego roku. Spośród 14 proc. inwestorów, którzy uznają Europę Środkowo-Wschodnią za najbardziej atrakcyjny region dla inwestycji w 2013 roku, zdecydowana większość uważa Polskę za najlepszy kraj do inwestowania. Polska cieszy się większym zainteresowaniem ze strony inwestorów niż Francja, Hiszpania czy kraje skandynawskie. Warszawa uplasowała się także na piątym miejscu pod względem miast znajdujących się na celowniku inwestorów w 2013 r. Są to bardzo pozytywne wieści dla Polski, a wraz z poprawą warunków rynkowych oczekujemy również, że optymizm przeniesie się na pozostałe rynki regionu – powiedział Mike Atwell, dyrektor działu rynków kapitałowych CBRE na Europę Środkowo-Wschodnią
 
Zwiększone zainteresowanie powierzchniami magazynowymi spowodowane jest m.in. relatywnie niskimi czynszami, ograniczoną aktywnością deweloperską w tym sektorze (choć żaden z tych czynników nie dotyczy rynku rosyjskiego) oraz relatywnie wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi.
 
- Mimo że sektor przemysłowy pozostaje mniejszy niż sektor powierzchni biurowych czy handlowych, to obecnie obiekty magazynowe znajdują się w obszarze zainteresowań inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. W I kwartale 2013 roku sfinalizowano transakcję, w ramach której Prologis oraz Norges Bank Investment utworzyły w Europie spółkę posiadającą portfel 195 nieruchomości zlokalizowanych m.in. w Polsce. Dodatkowo nad Wisłą aktualnie toczą się transakcje, których przedmiotem są zarówno pojedyncze obiekty magazynowe, jak i całe portfele aktywów. Finalizacji tych transakcji należy spodziewać się w kolejnych miesiącach. W ramach drugiego kwartału 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE w Polsce.
Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW