Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Warsaw Financial Center świętuje okrągły jubileusz

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Warsaw Financial Center
Warsaw Financial Center

Jesienią 1998 roku do użytku oddano Warsaw Financial Center – pierwszy nowatorski wysokościowiec biurowy w stolicy. Budynek powstał na rogu Emilii Plater i Świętokrzyskiej – w miejscu, w pobliżu którego rodziły się miejskie legendy ostatnich 60 lat. To na Emilii Plater, w niedalekim sąsiedztwie, znajdował się pierwszy, kultowy klub „Stodoła”, w którym Leopold Tyrmand zapowiadał Festiwal „Jazz 58”; to tu w pawilonie „Emilia” warszawiacy nabywali pierwsze meblościanki i zestawy mebli Kon-Tiki… To wreszcie tu tętnił życiem klub „Akwarium”. W takim miejscu nie mógł powstać przypadkowy budynek.

Inspirację dla projektu Warsaw Financial Center stanowił biurowiec 333 Wacker Drive w Chicago. Autorami projektu architektonicznego byli Epstein & Sons International (Chicago), Kohn Pedersen Fox Associates (New York), Biuro Projektów Architektury J&J (Jerzy Janczak, Jerzy Skrzypczak, Warszawa). Generalnym wykonawcą projektu była firma PORR International AG (Austria). Koszt inwestycji oszacowano na 115 mln USD. Generalnym inwestorem zostali: Golub Raczkiewicz Epstein Partnership LP, Northwestern Mutual Life Insurance Company i Heitman Capital Management. Akt erekcyjny pod budowę Warsaw Financial Center został podpisany 14 listopada 1996 r.

Wieżowiec z założenia miały być najlepszym biurowcem w Warszawie oraz wyznaczać nowe standardy w rozwoju budownictwa wysokich budynków biurowych znanych z Stanów Zjednoczonych. Wybudowano go w stylu postmodernistycznym – jego bryłę tworzy graniastosłup, połączony z bryłą w kształcie łuku. Elewacja budynku powstała z granitu i szkła, a wykończona została aluminiowymi elementami. Budowa trwała dwa lata. 144-metrowy budynek zwieńczyła iglica, do której montażu użyto śmigłowca Mi-8.

Od 2012 r. Warsaw Financial Center należy do Allianz Real Estate i Curzon Capital Partners III – funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Tristan Capital Partners.

Moment zmian własnościowych wyznaczył nowy etap w życiu Warsaw Financial Center. Jego efektem na dzień dzisiejszy jest praktycznie 100% wynajętej powierzchni i wciąż niesłabnące zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców. Również w opiniach ekspertów branży nieruchomościowej biurowiec-jubilat niezmiennie zaliczany jest do czołówki najbardziej renomowanych wieżowców w regionie i stanowi ikonę stylu oraz ponadczasowych rozwiązań. Czas gra na korzyść Warsaw Financial Center! Taka sytuacja jest możliwa dzięki stałej modernizacji budynku i dopasowywaniu go do potrzeb najemców. W biurowcu mieszczą się nie tylko wiodące firmy z sektora bankowego czy prawnego, ale również te, w których większość pracowników stanowi pokolenie millenialsów. Dla nich zaawansowane technologie stanowią stały i naturalny element życia. Zatem główną ideą dbania o poziom budynku jest połączenie designerskiego szyku z najnowocześniejszymi technologiami, usprawniającymi jego funkcjonowanie.

Milowym krokiem było oddanie pod koniec 2014 r, po generalnym remoncie, nowego lobby. Jego adaptacja to efekt dwuletnich prac modernizacyjnych według projektu firmy Epstein, która uczestniczyła też w budowie w 1998r. Nowoczesna przestrzeń, w której dominują czarno-białe elementy, doskonale współgrające z lustrzanym sufitem, nowoczesnym systemem oświetlenia i szklanymi panelami na ścianach, przełamanymi akcentami ze stali szlachetnej, idealnie wpisują się w koncepcje minimalistycznego wnętrza o najwyższej jakości estetycznej.

Na przeciwległym biegunie znajduje się jeden z największych atutów Warsaw Financial Center – taras, zwany Roofa 32 (jeden z najwyżej położonych otwartych tarasów w Warszawie).

W sensie dosłownym – gdyż rozpościera się z niego zapierający dech widok na południową stronę miasta. W pogodne dni można napawać się perspektywą do 36 km. Pałac Kultury i Nauki – jeden z symboli stolicy, znajduje się na wyciągnięcie ręki. Jeszcze nikt nie był tak blisko Zegara Milenijnego – wydawać by się mogło, że ten trzeci najwyżej położony zegar na świecie znajduje się tuż przed oczyma gości tarasu! Taras został zaadaptowany na potrzeby najemców. To tu toczy się letnie życie, odbywają się spotkania i wydarzenia specjalne. W przeciwieństwie do szykownego lobby, taras urządzono w stylu nowoczesnym, ale z położeniem akcentów na relaks i wypoczynek. Drewniane podłogi i wygodne fotele zachęcają do spędzenia tu kilku chwil w ciągu dnia Soczysty oranż mebli wypoczynkowych potęguję przyjazną atmosferę i idealnie wpisuje się w ostatnie trendy desigerskie.

Zaawansowanie technologiczne budynku widać już po wejściu do lobby, gdzie uwagę przykuwa imponująca ściana wizyjna, złożona z 24 55-calowych monitorów. Prezentowane są na niej materiały związane z WFC, ale również materiały związane z Warszawą oraz jej artystami. Odwiedzający budynek goście korzystają z systemu QR kodów – elektronicznych przepustek, które otwierają bramki. Kod można uzyskać drogą elektroniczną i zapisać go w telefonie komórkowym lub tradycyjną – na recepcji. Komunikację zapewnia inteligentny system wind, który został tak zaprogramowany, aby nawet w największych godzinach szczytu zapewnić pracownikom biurowca szybki dojazd do biura.

W Warsaw Financial Center stale też usprawniane są systemy, mające na celu zapewnić samowystarczalność budynku w wypadku awarii zewnętrznej. Budynek wyposażony został w 3 niezależne źródła zasilania oraz posiada własny agregat prądotwórczy. W przypadku awarii wody – w podziemiach WFC znajduje się pięć zbiorników o łącznej pojemności około 600 tys. litrów. Wieżowiec posiada też własną stację uzdatniania wody. Bezpieczeństwa pracowników chronią również zaawansowane zabezpieczenia pożarowe, w tym nowoczesne detektory dymu.

Równolegle do działań, mających na celu stałe podnoszenie standardów zewnętrznych, jednym z elementów procesu komunikacji z najemcami było wdrożenie programu zmian przyjaznych środowisku. Prowadzone były działania edukacyjne, uświadamiające konieczność i niezbędność oszczędzania wody i energii. Dzięki tym działaniom Warsaw Financial Center uzyskało przyznawany przez amerykańską organizację U.S. Green Building Council (USGBC) certyfikat LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) na poziomie LEED Gold w 2014 roku.

– Cały czas staramy się modernizować budynek i wprowadzać zmiany z wykorzystaniem najnowszych technologii. Zarządzanie takim biurowcem jak Warsaw Financial Center wymaga nadążania za najnowszymi światowymi trendami z zakresu zarządzania nieruchomościami. Co więcej – często musimy je wyprzedzać. Dzięki sprawnym działaniom całego zespołu, pracującego na rzecz WFC, możemy poszczycić się tak wysokim stopniem wynajęcia, jak również tak szacownym gronem najemców, z których wielu jest z nami od początku istnienia budynku! – komentuje Artur Lis, Asset Manager WFC.



WARSAW FINANCIAL CENTER W LICZBACH

303 870 m3 kubatury
71 000 m2 powierzchni użytkowej
50 000 m2 powierzchni biurowej
2 000 m2 typowej kondygnacji
350 miejsc parkingowych
165 m wysokości architektonicznej
144 m wysokości do dachu
33 kondygnacje nadziemne
31 kondygnacji zajmowanych
21 m iglica
16 wind
6 kondygnacji parkingowych
2 kondygnacje podziemne

32-piętrowe Warsaw Financial Center ma 144 metry wysokości i zostało ukończone w 1998 roku. Był to pierwszy wysokościowiec biurowy klasy A zbudowany w Europie Środkowo-Wschodniej i wciąż jest ważnym, kultowym obiektem w Polsce. Warsaw Financial Center, położony u zbiegu ulic Emilii Plater i Świętokrzyskiej, w samym sercu Warszawy, oferuje łącznie 50 000 mkw. powierzchni najmu klasy A+. Portfolio najemców WFC obejmuje ponad 60 polskich i międzynarodowych firm z branży finansowej i FMCG, kancelarii prawnych i banków.

Od końca 2012 roku, na mocy porozumienia joint venture, właścicielami WFC są Allianz Real Estate i Curzon Capital Partners III, fundusz inwestycyjny zarządzany przez Tristan Capital Partners.

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW