Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rynek biurowy 2018-2020. Co się zmieni i dlaczego

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jacek Szczygielski, Property Broker w Nuvalu Polska
Jacek Szczygielski, Property Broker w Nuvalu Polska

Jak z perspektywy najemców wygląda rynek nieruchomości biurowych w dużych miastach? Za oknem widzą boom inwestycyjny, praca na budowach trwa w najlepsze. Czy to oznacza, że firmy planujące w najbliższych latach relokację są w komfortowej sytuacji? Niekoniecznie.

Duże projekty, zwłaszcza w Warszawie, zostaną w większości oddane do użytku w 2020 r. Oznacza to, że przez najbliższe dwa lata rynek doświadczy luki podażowej. Poza tym nowe inwestycje są w dużej części już wynajęte. Obserwując niesłabnącą koniunkturę można z dużym prawdopodobieństwem prognozowa, że w chwili oddania do użytkowania będą miały komplet najemców. Po trzecie – popyt wciąż rośnie. Dlaczego?

Inwestycje zagraniczne

Negatywna tendencja z 2016 r. odwróciła się. W 2017 r. poziom inwestycji wzrósł o 5,4%. Atuty Polski są wciąż bardzo silne - relacja kosztów pracy do poziomu kwalifikacji pracowników sprawia, że jesteśmy znacznie bardziej konkurencyjni niż kraje Europy Zachodniej. Polska jest europejskim potentatem w sektorze BPO/SSC/IT/R&D. Działa w tym przypadku efekt kuli śniegowej – duża reprezentacja międzynarodowych centrów usług dla biznesu w naszym kraju przyciąga kolejne inwestycje.

Dynamiczny rozwój struktur międzynarodowych firm obecnych w Polsce

Globalne korporacje korzystają z koniunktury i intensywnie się rozbudowują. Potrzebują w związku z tym więcej przestrzeni. Szybkie tempo ekspansji widać po działaniach takich firm, jak AC Nielsen (pierwsze centrum operacyjne w Europie, zwiększenie zatrudnienia o 600 osób), Accenture (nowe Delivery Center w Katowicach, +500 osób), Citibank (nowa lokalizacja warszawskiego Citi Service Center w Generation Park) czy AstraZeneca (powiększenie warszawskiego biura o ponad 6 tys. m2).  

Wyższy niż przewidywano wzrost gospodarczy

PKB w 2017 r. wyniosło 4,6%, To jeden z najlepszych wyników w Europie. Opiera się na zwiększonej konsumpcji, ale również na popycie zewnętrznym (wyraźnie wzrósł eksport – powyżej 560 mld zł w pierwszej połowie 2017 r.). Powodem optymistycznych nastrojów są również dobre  perspektywy makroekonomiczne dla regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Ze wzrostu korzystają wszyscy – duże, międzynarodowe firmy i lokalni gracze, którzy rosną i zwiększają zatrudnienie. Póki co nie widać oznak nadchodzącego kryzysu.

Rynek pracy

Bezrobocie osiągnęło wyjątkowo niską wartość (6,8% w lutym 2018 r.). Oznacza to dużą presję na wzrost wynagrodzeń, ale również zaostrzającą się walkę pracodawców o najlepszych kandydatów. Pracownicy chętniej wybierają tych, którzy oferują pracę w nowoczesnym, dobrze zlokalizowanym i skomunikowanym biurze. To kluczowy element budowania strategii employer brandingu. Stąd narastająca presja na firmy, której konsekwencją jest duże zainteresowanie nowymi, atrakcyjnymi lokalizacjami biurowymi. To niezbędne, by utrzymać konkurencyjność na rynku pracy.

Właściciele budynków biurowych zacierają ręce. Od 2015 r. sukcesywnie zmniejszają się wskaźniki pustostanów. Duży popyt sprawia, że najemcy nie mają już tak uprzywilejowanej pozycji, jak do niedawna. Nie znaczy to jednak, że są w negocjacjach na straconej pozycji. Kluczowe jest odpowiednie zarządzanie procesem relokacji. – Samodzielne poszukiwanie nowego biura to strata czasu i pieniędzy. Rynek jest na bardzo skomplikowany, poznanie rządzących nim reguł zajmuje lata. Dlatego warto skorzystać z usług profesjonalnych doradców, którzy mają odpowiednią wiedzę oraz doświadczenie i wspierają klientów na każdym etapie relokacji – zapewnia Jacek Szczygielski, Property Broker w Nuvalu Polska.

Z jakimi korzyściami wiąże się taka współpraca? – Doradca zaczyna od gruntownej analizy potrzeb firmy. Obserwuje, w jakich warunkach funkcjonuje, jaka jest specyfika prowadzonej przez nią działalności. Na bazie tej wiedzy przygotowuje pakiet rozwiązań optymalizacyjnych, uwzględniających priorytety firmy i jej założenia finansowe. Dba o bezpieczeństwo procesu przygotowując kilka alternatywnych ofert. Prowadzi negocjacje z wybranymi właścicielami budynków w taki sposób, by wykorzystać do maksimum możliwości, jakie w danej chwili daje rynek. Po zamknięciu procesu utrzymuje stałą relację z klientem, na bieżąco monitorując zmiany jakie zachodzą w jego firmie. Jest zawsze do dyspozycji i służy fachowym, profesjonalnym doradztwem – dodaje Szczygielski.

Najemcy planujący relokację powinni zwrócić uwagę na zmieniające się realia na rynku nieruchomości komercyjnych. Jakie trendy będą definiowały rynek w najbliższych miesiącach?

Długoterminowe umowy

Duży popyt sprawia, że właściciele budynków niechętnie patrzą na krótkoterminowe  umowy najmu. Rynkowe minimum to 5 lat. Gdy doradca wynegocjuje dla najemcy dofinansowanie do aranżacji, okres ten zazwyczaj rośnie do minimum 7 lat. Zasadą jest, że pierwsi najemcy w nowobudowanych inwestycjach mogą liczyć na najlepsze oferty, dlatego ważne jest utrzymanie odpowiedniej dynamiki procesu. – Stale kontrolujemy przebieg procesu w czasie i wiemy, kiedy powiedzieć klientowi: to najlepszy moment na podpisanie umowy. Rynek jest dynamiczny, łatwo przegapić najlepsze oferty. Naszą rolą jest bieżący monitoring sytuacji rynkowej i wyczucie, w którym momencie trzeba proces sfinalizowa

 – wyjaśnia Jacek Szczygielski. Długość umów najmu w Polsce i tak na tle krajów Europy Zachodniej jest niewielka – tam standardem są kontrakty na 10 czy nawet 15 lat. Poza tym, długoterminowa umowa ma swoje plusy. – Umowa podpisana na długi okres gwarantuje stałe ceny. To ułatwia zarządzanie firmą w dłuższej perspektywie i planowanie strategii, dodatkowo zabezpiecza najemcę przed podwyżkami wynikającymi z nowej sytuacji na rynku – wyjaśnia Szczygielski. Oczywiście, jest również druga strona medalu. Długa umowa to długoterminowe zobowiązanie. Może się okaza, że za 2-3 lata firma nie będzie potrzebowała tak dużej przestrzeni. Co wtedy? - Przy tak dużym popycie raczej nie powinno być problemu z redukcją zajmowanej przestrzeni. Doradca będzie w stanie wesprzeć najemcę i pomóc mu znaleźć chętnego na zbędne metry kwadratowe – tłumaczy Jacek Szczygielski z Nuvalu.

Nowe życie dla starszych inwestycji

Rosnący popyt, który w najbliższych 2 latach nie będzie miał pełnego pokrycia w nowej podaży, jest szansą dla właścicieli starszych budynków. To dobry moment na modernizację, podwyższenie standardu budynku i przekonanie najemców do oferty. Inwestorzy często kupują obiekty wraz z najemcami i przebudowują je, aby stały się bardziej konkurencyjne. W takiej sytuacji głównym wyzwaniem jest takie przeprowadzenie procesu, który w jak najmniejszym stopniu zaburza funkcjonowanie najemców w budynku.

Planowanie relokacji z dużym wyprzedzeniem

Ograniczona nowa podaż na rynku biurowym oznacza, że proces relokacji należy zacząć z odpowiednią rezerwą czasu. Co to znaczy? Absolutne minimum to 12 miesięcy przed końcem aktualnej umowy najmu, jednak optymalny okres to 18, a nawet 24 miesiące. Dotyczy to zarówno dużych, jak i mniejszych firm. Klienci potrzebujący większej powierzchni, którzy nie zainicjują procesu z odpowiednim wyprzedzeniem, wobec braku dostępności nowych budynków mogą być zmuszeni do podzielenia przestrzeni i wynajęcia biur w kilku budynkach. To duża komplikacja – utrudnia funkcjonowanie, zwiększa koszty, jest mniej komfortowa i efektywna. Ma to bezpośrednie przełożenie na konkurencyjność firmy na rynku. Z kolei mniejsze podmioty mogą doświadczyć trudności wynikających z preferowania przez właścicieli budynków dużych klientów, zainteresowanych większą powierzchnią. W obu przypadkach recepta jest ta sama – trzeba zacząć proces z dużym wyprzedzeniem. To konieczność i jednocześnie gwarancja, że proces relokacji będzie przeprowadzony przez doradcę w bezpieczny sposób, bez zbędnych utrudnień dla funkcjonowania biznesu najemcy.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/16 o pow. 3,7321 ha, położonej w obrębie 2 przy ul. Koszalińskiej w Szczecinku. Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/16 o pow. 3,7321 ha, położonej w obrębie 2 przy ul. Koszalińskiej w Szczecinku, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z uzupełniającą zabudową gospodarczą i garażową KW nr KO1I/00013971/3. Powyższa działka stanowi własność Miasta Szczecinka i położona jest na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Szczecinek”. Cena wywoławcza netto 1.845.000,00 zł Postąpienie minimalne 18.450,00 zł Wadium 184.500,00 zł Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomość wolna jest od wszelkiego rodzaju obciążeń i praw osób trzecich. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie przeprowadzony w dniu 7 stycznia 2019 r. o godz. 10-tej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinka przy Placu Wolności 13 w sali nr 104. Osoby zainteresowane winny dokonać wpłaty wadium na konto Miasta Szczecinek numer 71 8566 1042 0001 2250 2000 0002 w Bałtyckim Banku Spółdzielczym w Darłowie O/Szczecinek w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 2 stycznia 2019r. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne: - osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu. W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka lub złożenie do protokołu oświadczenia osoby przystępującej do przetargu o wyrażeniu zgody małżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego; W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość; Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.  - spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej; - podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym; Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki i obrębu ewidencyjnego. W przypadku jeśli wpłata następuje z konta innej osoby niż nabywająca nieruchomość, na dowodzie wpłaty wadium należy również podać imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Szczecinek. Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości. Zawiadomienie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Bliższych informacji udziela się w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinka pok. nr 203 (II p.) lub telefonicznie pod numerem (0-94) 371-41-41(40) oraz w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. pod numerem (0-59) 840-11-74 Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku ul. Obrońców Wybrzeża 2, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecinek ul. Plac Wolności 13 . Ponadto ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych : www.szczecinek.pl (strefa inwestora => nieruchomości przeznaczone do sprzedaży), www.bip.szczecinek.pl (przetargi na zbycie nieruchomości) , www.sse.slupsk.pl oraz w Pulsie Biznesu.
 
 
  Hala zlokalizowana jest w Strefie Ekonomicznej Żarnowiec w Kartoszynie przy ul. Budowlanej 1 (gmina Krokowa). Budynek jest w idealnym stanie technicznym. Wykonywano w nim czysty montaż mechaniczny, elektryczny i hydrauliczny urządzeń offshore. Hala jest ogrzewana nagrzewnicami gazowymi i posiada zaplecze socjalne na wysokim poziomie. Wymiary zew. hali:   Długość 14x6m=84 m Szerokość 25 m Powierzchnia 2100 mkw. Bramy wjazdowe od PN i PD, wymiary:   Szerokość 6,4 m Wysokość 4,9 m Wysokości podnoszenia suwnic:   Suwnica 32T północna: max 8,78 m min 0,21 m Suwnica 10 T środkowa: Max 7,24 m Min 1,66 m Suwnica 32 T południowa: 8,78 m 0,21 m Instalacja elektryczna:   Zabezpieczenie prądowe stacji transformatorowej. 3x500 A Zabezpieczenie prądowe ZK 3x250 A Kable zasilające na hali 2x(4 żyłyx240 mm) Kontakt w sprawie sprzedaży lub wynajmu:  Krzysztof Zawadzki Tel.: +48 511 767 323, E-mail: k.zawadzki@amex-marine.com.pl www.amex-marine.com.pl          
 
 
Gmina Gromadka zaprasza potencjalnych Inwestorów do przystąpienia do przetargu na sprzedaż nieruchomości gminnej o łącznej powierzchni blisko 60 ha, położonej na terenie inwestycyjnym przyległym do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obszar Krzywa.   Nieruchomość w kształcie litery „l” , przylegająca do dwóch dróg gminnych (obie przystosowane do transportu ciężkiego, jedna o nawierzchni asfaltowej , druga betonowej) i jest położona ok . 700 m od węzła drogowego LSSE Krzywa Szczytnica na autostradzie A4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energii elektrycznej. Gmina Gromadka oferuje Inwestorom możliwość uzyskania  12-letniego zwolnienia podatkowego w podatku od nieruchomości, w ramach pomocy regionalnej. W sąsiedztwie zainwestowały takie firmy jak Hörmann, Panattoni, czy Action. Nieruchomość idealnie nadaje się na cele logistyczne lub produkcyjne Więcej informacji: zastępca wójta Tomasz Matyjewicz, t.matyjewicz@gromadka.pl , tel. 601 979 262.     Wójt Gminy Gromadka o  g  ł  a  s  z  a   II  p  r  z  e  t  a  r  g       u  s  t  n  y     n i e o g r a n i c z o n y na sprzedaż nieruchomości  stanowiących własność Gminy Gromadka:   Nr działki/obręb Pow./ha Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Cena netto/PLN Wadium Termin przetargu Nieruchomość składająca się z działek nr: w obrębie Różyniec- 384/1, 384/9, 382, 383/1, 383/2, 384/8, 384/3, 384/7, 384/6, 384/5, 384/4 w obrębie Osła- 256/204, 256/205 256/146 Łączna powierzchnia 59,6205 ha Tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów - PBS z możliwością zabudowy elektrow. fotowoltaicznej, wiatrowej i KDL w części   nieruchomości  10 000 000,00 słownie: Dziesięć milionów złotych 00/100 1 000 000,00 słownie: Jeden milion zł 00/100 wniesione do 04.01.2019 r. 10.01.2019 r. Godz. 13:00 Sprzedaż gruntów niezabudowanych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U.2017.1221 ze zm.) objęta jest 23% stawką podatku VAT. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 t.j. ze zm.) upłynął dnia 3 kwietnia 2018r. I przetarg na sprzedaż nieruchomości zorganizowany został w dniu 12 czerwca 2018 r Cena nieruchomości ustalona w przetargu oraz podatek VAT płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz: • osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, • spółki - umowę spółki, • podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny (z ostatnich 6 miesięcy) odpis z KRS, • cudzoziemcy – promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa, • cudzoziemcy-osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego, • pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego, • osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia: • o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Gromadka w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 922 ze zm.); • że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń; • że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, t.j. Dz. U. 2017, poz. 2287), w przypadku wygrania przetargu, zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Gromadka. Wadium należy wnieść w pieniądzu, przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Gminy Gromadka: Bank Spółdzielczy Chojnów 29 8644 0000 0019 8000 2000 0030. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy w Gromadce. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wójt Gminy Gromadka zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywca jest zobowiązany na 3 dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej do wniesienia jednorazowo wylicytowanej ceny. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Ogłoszenie o przetargu oraz regulamin zamieszczone są na stronie internetowej Urzędu Gminy Gromadka www.bip.gromadka.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy. Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych przyczyn z podaniem uzasadnienia, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW