Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Porta Varsovia będzie perłą w koronie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Michał Olszewski, Wiceprezydent Warszawy
Michał Olszewski, Wiceprezydent Warszawy

Rozmowa z wiceprezydentem Warszawy Michałem Olszewskim.

Co będzie przewodnim tematem stoiska Warszawy w trakcie targów Expo Real 2015 w Monachium?

Głównym motywem stoiska Warszawy podczas targów inwestycyjnych EXPO REAL 2015 będą bliska Wola i Praga. Planujemy jeszcze przez kilka edycji targów eksponować impuls rozwojowy, który dla tych dzielnic stanowi II linia metra. Zależy nam na tym, żeby jak najwięcej nowych projektów było tam realizowanych między innymi dlatego, że nowa linia metra stanowi ogromne udogodnienie w zakresie skomunikowania tych obszarów nie tylko ze ścisłym centrum Warszawy, ale również z innymi dzielnicami miasta. Dlatego w sposób naturalny promujemy projekty, które są w tej osi m.in. naszą  Portę Varsovię – znajdującą się przy ulicy Emilii Plater. Wśród pozostałych inwestycji są projekty, realizowane w bezpośrednim zasięgu linii metra  jak Warszawa Główna przy rondzie Daszyńskiego na bliskiej Woli spółki Xcity Investment, czy inwestycja Centrum Koneser na Pradze - BBI Development, do którego w tym roku wprowadza się Google Campus. Na bliskiej Woli powstaje flagowy projekt Ghelamco - Warsaw Spire, który na targach promowany będzie również przez Bank Zachodni WBK. Nasi  partnerzy zaprezentują też ścisłe centrum miasta poprzez inwestycje takie jak Nowy Sezam – BBI Development, Nowogrodzka Square - projekt Yareal Polska, Centralna Park spółki XCity, czy działka na ulicy Chmielnej należąca do Poczty Polskiej. HB Reavis promować będzie swoją inwestycję Gdański Business Center przy Dworcu Gdańskim. Partnerami miasta na targach będą również CMTeam, Orange oraz White Star Real Estate. Na tym zasadza się filozofia naszego wystąpienia podczas targów - staramy się prezentować zarówno projekty publiczne, jak i prywatne eksponując w sposób kompleksowy potencjał inwestycyjny Warszawy.

A jakie tereny będzie prezentować Warszawa?

Naszą perłą w koronie, działką z ogromnym potencjałem jest Porta Varsovia – teren u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater. projekt realizowany u zbiegu ul. Nowogrodzkiej i Emilii Plater. Będą to dwie wieże – o wysokości odpowiednio 160 oraz 180 metrów. Spodziewamy się, że to będzie nasza największa transakcja na przestrzeni kilku ostatnich lat.  Jest to projekt o wartości kilkuset milionów złotych.

Jednak oferty nieruchomości nie traktujemy jako głównego przedmiotu naszej prezentacji podczas tragów. Bardziej zależy nam na pokazywaniu całego rynku nieruchomości w Warszawie i potencjału rozwojowego stolicy Polski.

O co najczęściej pytają inwestorzy w trakcie targów inwestycyjnych? Czego się najczęściej obawiają?

Dzięki temu, że od 2008 r. jeździmy na targi z inwestorami, więc mamy stosunkowo mało pytań o ryzyko inwestycyjne. Ich obecność i sukcesy w Warszawie pozwalają pozyskać kolejnych. W odróżnieniu do wielu polskich miast nie mamy też problemów z prezentacją obiektywnych i wiarygodnych informacji na temat warunków inwestowania, ponieważ jesteśmy wysoko notowani w większości liczących się rankingów atrakcyjności inwestycyjnej w skali Europy. Warszawa utrzymuje się w nich jako regionalny lider. I tak właśnie jesteśmy postrzegani przez inwestorów.

Niedługo powierzchnia biurowa na Woli przekroczy 600 tys. mkw. Czy inwestorzy powinni obawiać się nadpodaży?

Cytując za najnowszym raportem JLL w I poł. 2015 r. nowe umowy stanowiły prawie 255 000 mkw., dalsze 29 700 mkw. to ekspansje istniejących podmiotów. Popyt netto wyniósł 73 proc.  całkowitego wolumenu transakcji. Największe transakcje II kw. to przednajem na 21 000 m2 dla poufnego najemcy w Warsaw Spire na bliskiej Woli, odnowienie umowy EY na 13 500 mkw. w Rondo 1 w Śródmieściu, przednajem Aviva na 12 000 mkw. w Gdański Business Center przy I linii metra oraz przednajem na 6 200 m2 dla Centrum Unijnych Projektów Transportowych również w Warsaw Spire. Jak twierdzą eksperci JLL popyt będzie utrzymywał się na wysokim poziomie także w kolejnych kwartałach 2015 r. oraz w 2016 r. Po zbudowaniu odcinka centralnego II linii metra mamy rezerwy, jeśli chodzi o efektywny i nowoczesny transport publiczny w interesujących nas częściach miasta. Możliwości komunikacyjne są niezwykle istotnym aspektem, a na obszarze bliskiej Woli nie ma powodów do obaw. Metro na II linii ma o wiele większe zdolności przewozowe, niż obecnie wykorzystywane. II linią podróżuje obecnie 80-90 tys. osób dziennie, natomiast I linią jeździ 550 tys. osób. Dodatkowo wspierają nas  wskaźniki makroekonomiczne i utrzymujące się wysokie  tempo rozwoju gospodarczego Polski, więc o chłonność powierzchni biurowych na samej Woli i nie tylko byłbym spokojny.

Jak przedstawiają Państwo zalety rewitalizacji Pragi inwestorom z rynku nieruchomości komercyjnych?

Praga ma zupełne inny charakter, niż Wola. Poza pięcioma terenami o intensywnej zabudowie Praga nie ma dzisiaj typowych nowoczesnych projektów deweloperskich, realizowanych na działkach o dużej chłonności. Na Pradze chcemy utrzymać zabudowę pierzejową, wszędzie gdzie będzie to możliwe. Wyjątek stanowią duże projekty postindustrialne takie jak Bohema na ul. Szwedzkiej czy projekt Soho na Kamionku. W przypadku innego projektu po dawnych Zakładach Tłuszczowych „Kruszwica” na Targówku pomagamy inwestorowi w zmianach miejscowego planu zagospodarowania terenu.. Rynek na Pradze traktujemy i promujemy jako szansę dla mniejszych projektów na poziomie 3-5 tys. mkw. Powoli zaczynamy odczuwać zainteresowanie tymi okolicami ze strony firm, które skupują lokale z nastawieniem na budowanie potencjału ulic handlowych, tzw. high-streetów i inwestowania w długoterminowe umowy dzierżaw.

Czy można zatem liczyć, że powstaną nowe ulice handlowe?

Wspólnie z warszawskim oddziałem Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) opracowaliśmy w zeszłym roku nową koncepcję odbudowy potencjału gospodarczego w tym obszarze. Obejmuje ona śródmiejską część Pragi (m.in. ulicę Ząbkowską, Małą, Inżynierska, Targową,  Wileńską). To są stosunkowo trudne projekty, ponieważ oprócz remontu lokali użytkowych konieczna jest również przebudowa układu ulicy i dostosowanie do potencjalnego ruchu pieszego. W tym regionie jako miasto mamy 600 lokali użytkowych, wobec których planujemy realizować odpowiednią politykę. Uważamy, że jest to miejsce z największym potencjałem. W tym roku przygotujemy przetarg na doradcę, którego zadaniem będzie opracowanie kompleksowej propozycji ukształtowania praskich ulic handlowych. Przyjęliśmy założenie, że proces inwestycyjny w tym rejonie zakończy się w ciągu 4-5 lat.

Wspomniał Pan o tym, że celem promocji jest przedstawienie Warszawy jako atrakcyjnego miejsca do prowadzenia działalności. Jakie branże miasto chciałabym najchętniej przyciągnąć ?

Warszawa zawsze cieszyła się zainteresowaniem wśród rynku finansowego. Mamy największy rynek finansowy i największą giełdę w Europie Środkowej. Dlatego zawsze chętnie patrzymy na podmioty z sektora finansowego, jako nowych najemców powierzchni biurowej. Potwierdzeniem tego, że jesteśmy dla tego rynku atrakcyjni było np. przeniesienie siedziby MoneyGram do Warszawy w ubiegłym roku. O tej atrakcyjności decyduje nie tylko duża liczba instytucji czy siła rynku, ale również potencjał Warszawy w zakresie zasobów ludzkich. Warszawa jest obecnie liderem, jeśli chodzi o liczbę absolwentów kierunków ekonomiczno-finansowo-zarządczych w skali kraju. W ten sposób jesteśmy konkurencyjni, jeśli chodzi o rekrutację odpowiednich, wykwalifikowanych kadr.

Oczywiście marzeniem każdego miasta jest ściąganie jak największej liczby projektów R&D. Jednak zdajemy sobie sprawę, że wiele firm poza przestrzenią do badań poszukuje miejsca, gdzie jednocześnie mogłoby produkować prototypy i dla nich Warszawa jest mniej atrakcyjna. Dlatego zmieniamy nasze podejście i planujemy pokazywać nie tylko ofertę stolicy, ale i metropolii warszawskiej, obejmującej 40 gmin. Skoncentrujemy się na 5 branżach: nanotechnologiach, ICT, fotonice, energetyce i biotechnologiach. Do tego dochodzi branża kreatywna, ale jej akurat nie dotyczy proces metropolizacji, ponieważ koncentruje się ona przede wszystkim na Warszawie.

Jak wygląda w Warszawie kwestia wydawania pozwoleń na budowę? W rankingu Doing Business 2015 – Poland, stolica znalazła się na 14. miejscu pod względem załatwiania tych formalności.

Na takie rankingi odpowiadamy zawsze takim hasłem: „Skoro jest tak źle, to dlaczego jest tak dobrze?”. Ranking, który ocenia procesy administracyjne, najczęściej nie bierze pod uwagę okoliczności, w których są one podejmowane. Dlatego interpretacja tych danych musi być podejmowana z odpowiednim komentarzem. Nie przypadkiem jest, że w ścisłej czołówce znajdują się miasta, które nie cieszą się dużym zainteresowaniem pośród inwestorów. W tym rankingu najgorzej wypadają takie miasta jak Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań. Prawda jest taka, że na tempo wydawania decyzji o pozwoleniach na budowę wpływa bezprecedensowo wysoka liczba pozwoleń, o które występują inwestorzy. W tej dziedzinie Warszawa jest niekwestionowanym liderem. Mamy również do czynienia z najbardziej skomplikowanym projektami. Inaczej przebiega proces udzielenia pozwolenia na budowę inwestycji o powierzchni 100 tys. mkw., a inaczej budowy o powierzchni 1000 mkw. Dlatego oczekiwanie, że jest to zwykła i prosta decyzja jest nieporozumieniem. Konkludując, dłuższy czas wydawania pozwoleń nie wynika z tego, że nie jesteśmy przyjaźni wobec inwestorów, tylko z powodu liczby, skali oraz stopnia skomplikowania wielu inwestycji.

Warszawa zaczyna realizację wspólnych projektów dot. przestrzeni publicznej z deweloperami np. Placu Europejskiego z firmą Ghelamco. Czy są plany rozwijania takiej współpracy?

Realizujemy trzy takie projekty. Pierwszy z nich zlokalizowany jest na Pradze i jest to m.in. współpraca z deweloperami realizującymi 5 dużych projektów, z którymi staramy się również tworzyć przestrzeń publiczną. Drugi projekt Nowa Towarowa rozpoczęliśmy wiosną tego roku. Trzeci, który jest obecnie najmniej zaawansowany, nosi nazwę Nowego Centrum To projekt realizowany w obszarze ulic Marszałkowskiej, Królewskiej, al. Jerozolimskich, Krakowskie Przedmieście i Nowy Świat. Planujemy wspólnie z partnerami prywatnymi wykorzystać potencjał przestrzeni publicznej. Dyskutujemy o tym jak ograniczyć ruch w tym rejonie, jak podnieść atrakcyjność lokali użytkowych, jak zapewnić miejsca parkingowe (dla dwóch parkingów podziemny trwają właśnie postępowania na wybór partnera) etc. Rozmawiamy o tym projekcie m.in. z firmą LHI oraz Kulczyk Silverstein Properties.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Prezydent  Miasta  Dąbrowy Górniczej ogłasza, że w dniu 23.10.2018 r.  w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej 21, odbędą się niżej wymienione przetargi na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Dąbrowa Górnicza: * godz. 12:00  -    d r u g i    przetarg ustny nieograniczony, na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Dąbrowie Górniczej przy ul. Siemońskiej, dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej – VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KA1D/00034154/6, ozn. nr geod.: 131/1 k.m. 9, obręb Dąbrowa Górnicza o powierzchni 1 ha 5123 m2. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się 06.06.2018 r. Cena wywoławcza nieruchomości: 2.962.750,00 zł. Wadium: 296.275,00 zł. Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka ta wynosi 23 %). Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu, nieogrodzona, bezpośrednio przylegająca do ulicy Siemońskiej. Teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą i pojedynczymi drzewami. Na części nieruchomości znajdują się pozostałości po dojeździe. Od ulicy, w południowo – wschodniej części nieruchomości, doprowadzone jest przyłącze wodociągowe PE dn 110 zakończone studzienką wodomierzową, które jest na majątku i w eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Będzin. Przez południowo – zachodnią część nieruchomości przebiega gazociąg wraz ze strefą techniczną, a wzdłuż jej południowej granicy i w części środkowej – sieć energetyczna. Dysponentom poszczególnych sieci przysługiwać będzie prawo nieodpłatnego i nieograniczonego dostępu do sieci w razie wystąpienia awarii lub prowadzonych prac remontowych. Z treści mapy zasadniczej wynika, że na nieruchomości znajdują się przyłącza: wody i kanalizacji - stan ich nie jest znany. W pobliżu znajduje się podstawowa infrastruktura techniczna. Nieruchomość wchodziła w skład obiektu sportowego stadion „Zagłębianka”. W 2013 roku zostały wykonane roboty rozbiórkowe wszystkich obiektów znajdujących się na nim zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na rozbiórkę, a teren zniwelowany. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Zgodnie z obowiązującym planem pn.: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w rejonie linii kolejowej PKP Katowice – Warszawa, ul. Powstańców, Parku Zielona do granicy administracyjnej z Będzinem”, zatwierdzonym Uchwałą nr XLII/770/09 Rady Miejskiej Dąbrowy Górniczej z dnia 30.09.2009 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 201 z dnia 17.11.2009 r., poz. 3673, nieruchomość położona jest w terenie ozn. symb. Planu: 1U – tereny o przeznaczeniu podstawowym pod nieuciążliwą zabudowę usługową. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej, począwszy od drugiej nadziemnej kondygnacji. Szczegółowe warunki zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości (w tym nakazy i zakazy) są zamieszczone w ustaleniach w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z którymi należy zapoznać się w Wydziale Urbanistyki i Architektury. * godz. 12:30  -    d r u g i     przetarg ustny nieograniczony, na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Dąbrowie Górniczej przy ul. Siemońskiej, dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej – VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KA1D/00034154/6, ozn. nr geod.: 131/2 k.m. 9, obręb Dabrowa Górnicza o powierzchni 3789 m2. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się 06.06.2018 r. Cena wywoławcza nieruchomości: 711.920,00 zł. Wadium: 71.192,00 zł. Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka ta wynosi 23 %). Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu, nieogrodzona. Teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą i pojedynczymi drzewami. Przez północno – zachodnią część nieruchomości przebiega strefa techniczna od gazociągu. Z treści mapy zasadniczej wynika, że na nieruchomości znajdują się studzienki kanalizacyjne i wodne – stan ich nie jest znany. W ulicy Siemońskiej znajduje się podstawowa infrastruktura techniczna. Nieruchomość wchodziła w skład obiektu sportowego stadion „Zagłębianka”. W 2013 roku zostały wykonane roboty rozbiórkowe wszystkich obiektów znajdujących się na nim zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na rozbiórkę, a teren zniwelowany. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Zgodnie z obowiązującym planem pn.: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w rejonie linii kolejowej PKP Katowice – Warszawa, ul. Powstańców, Parku Zielona do granicy administracyjnej z Będzinem”, zatwierdzonym Uchwałą nr XLII/770/09 Rady Miejskiej Dąbrowy Górniczej z dnia 30.09.2009 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 201 z dnia 17.11.2009 r., poz. 3673, nieruchomość położona jest w terenie ozn. symb. Planu: 1MN – tereny o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z nieuciążliwymi usługami jako funkcją uzupełniającą. Szczegółowe warunki zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości (w tym nakazy i zakazy) są zamieszczone w ustaleniach w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z którymi należy zapoznać się w Wydziale Urbanistyki i Architektury. Gmina Dąbrowa Górnicza nie ponosi odpowiedzialności za sieci przebiegające przez nieruchomości będące przedmiotem przetargów, a nieujawnione na istniejących mapach geodezyjnych i dokumentach. Niezależnie od podanych powyżej informacji, Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). Warunkiem uczestnictwa w poszczególnych przetargach jest wniesienie określonych w niniejszym ogłoszeniu kwot   w a d i u m    w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej nr 57 1560 0013 2002 3620 7000 0049  w Getin Noble Bank S.A. O/Będzin (ze wskazaniem oznaczenia nieruchomości oraz uczestnika przetargu – w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty) w terminie do dnia 17.10.2018 r.  /za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego/. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności. Sprzedający powiadomi osobę ustaloną jako Nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w pisemnym zawiadomieniu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej bez usprawiedliwienia tj. niestawienia się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu czy braku wpłaty ceny sprzedaży nieruchomości w kwocie i terminie w nim ujętym (za dochowanie terminu wpłaty uważa się wpływ środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego), organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. Cena nabycia przedmiotowej nieruchomości będzie płatna przed podpisaniem umowy notarialnej, nie później niż 3 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia i ponosi z tego tytułu prawną odpowiedzialność. Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. Osoby fizyczne biorące udział w przetargu winny mieć ze sobą dowód tożsamości, a podmioty prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - aktualny wypis ze stosownego rejestru. Przed otwarciem przetargu: 1. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia: a. że, zapoznał się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu, ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, b. że, zapoznał się ze szczegółowymi warunkami zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości (w tym nakazami i zakazami) określonymi w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla tego terenu, c. czy jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, Gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana będzie złożyć oświadczenie: d. co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego, e. określające majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości. Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu lub przedłożenie zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu, wymaganych do uczestnictwa w przetargu. Zgoda powinna być wyrażona, w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie. Gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie. 2. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium. 3. Przedstawiciele osób prawnych, spółek cywilnych, jednostek organizacyjnych, o których mowa w art. 331 §1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. kodeks cywilny, zobowiązani będą złożyć odpowiedni dokument, upoważniający ich do składania oświadczeń woli w imieniu tych osób /wspólników/, wymaganych do uczestnictwa w przetargu. W przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, wymagane jest pełnomocnictwo notarialne, w zakresie wymaganym do uczestnictwa w przetargu. Dodatkowe informacje dot. nieruchomości i warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21, II piętro, pokój nr 230 – tel. 32 295 68 33.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW