Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Inwestor gotowy jest zapłacić nawet 25 proc. więcej za świetnie dopasowany grunt

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Emil Domeracki, Colliers International
Emil Domeracki, Colliers International

Z Emilem Domerackim, Senior Associate, Dział Gruntów Inwestycyjnych, Colliers International, rozmawia Marta Śniegocka.

Jak wyglądał pierwszy kwartał 2014 roku na rynku terenów inwestycyjnych?

To był bardzo dobry czas, na podstawie którego możemy wyobrazić sobie cały 2014 rok. Inwestorzy wykazali się bardzo dużą dynamiką. Największe zainteresowanie (prawie 55 proc.) przypadało na grunty pod projekty mieszkaniowe. Następnie proporcje rozkładały się między segment biurowy i magazynowy (ok. 5 proc.). Ostatnie kwartały ubiegłego roku pokazały, że pierwsze półrocze 2014 roku to będą głównie projekty mieszkaniowe i ta przepowiednia się spełnia. Zrealizowaliśmy kilka znaczących transakcji, o wartości 200 mln zł. Dodam tylko, że cały ubiegły rok zamknęliśmy z transakcjami za 370 mln zł. Dlatego optymistycznie patrzymy na cały 2014 rok.

Z czego wynika ten rynkowy optymizm?

Z dwóch czynników. W przypadku segmentu mieszkaniowego jest to kwestia bardzo dobrych wyników deweloperów mieszkaniowych w III i IV kw. 2013 roku oraz rządowego programu MdM, łagodzącego skutki rekomendacji S.

Kolejnym czynnikiem jest stabilizacja cen gruntów, która nastąpiła już w 2013 roku. W obszarze gruntów panuje swoistego rodzaju flauta żeglarska. Ceny wyhamowały do pewnego poziomu i nic już się nie dzieje. W 2014 r. ta sytuacja powinna się utrzymać. Nie widzę drastycznych wahań, ani w dół ani w górę. Warto jednak mieć świadomość, że w kilku jednostkowych wypadkach, dla gruntów idealnie dopasowanych do oczekiwań inwestorów, zanotowaliśmy zwyżkę cen gruntów.

Największy entuzjazm panuje w segmencie mieszkaniowym, mniejszy w przypadku sektora komercyjnego. Jednocześnie notujemy silną aktywność nowych grup inwestorskich, które dziś koncentrują się na negocjacjach i zakupach, bo widzą rok 2014 jako rok korzyści i możliwości  przygotowania się z projektem biurowym za 2-3 lata.

A jak wygląda segment handlowy?

Tutaj mamy trochę mniejszą aktywność, ponieważ istnieje ograniczona podaż gruntów. Jeśli znajdzie się grunt pod taką inwestycję, szczególnie w dużych miastach, to ten rynek się ruszy. Dziś postrzegam go jako trochę wycofany rynek, który będzie skupiał się modernizacji, remoncie i rozbudowie już istniejących obiektów.

Co można powiedzieć o podziale procentowym transakcji gruntowych pod względem ich przeznaczenia komercyjnego?

Na razie nie odnotowałem w tym roku transakcji pod projekty handlowe. Jeśli chodzi o rynek biurowy, to jesteśmy zaangażowani w trzy transakcje, które powinny zostać sfinalizowane w tym roku, po pozytywnym przejściu etapu due dilligence. Są to dwie transakcje w Warszawie i jedna we Wrocławiu na łączną kwotę ponad 150 mln zł w samej wartości gruntów. Na razie inwestorzy zapominają o wysokościowych projektach biurowych albo nie chcą analizować o projektach powyżej 15 kondygnacji. Myślą raczej o mniejszych projektach deweloperskich, które będą się szybciej komercjalizowały, co ma znaczenie w obecnych, niepewnych czasach.

Czy jest na stołecznym rynku jeszcze miejsce na nowe projekty biurowe?

Myślę, że tak. Tak jak wspomniałem, inwestorzy koncentrują się na zakupach gruntów z powodu korzystnych ofert. Upatrują w dzisiejszych czasach, kiedy rynek straszy nadpodażą i kiedy w ciągu 3 lat pojawi się 600-700 tys. mkw. GLA powierzchni biurowej, szansy. To głównie nowe fundusze inwestycyjne mówią: „teraz jest czas zakupy”. Skoro jest źle, to czemu tego nie wykorzystać? Projekty biurowe są obecnie dyskutowane i to w lokalizacjach w Warszawie, które zdawałyby się wykluczać kolejne inwestycje: bliska Wola, czy też wciąż Mokotów. Jesteśmy na finiszu sprzedaży gruntów przy ul. Grzybowskiej, Marynarskiej i al. Jerozolimskich i tymi działkami inwestorzy się interesują, jedyną kwestią jest ich właściwe przygotowanie.

Czy z uwagi na zatłoczenie tradycyjnych lokalizacji pod biurowce i bliską ukończenia II linię metra Praga ma szanse przyciągnąć te inwestycje?

Bardzo bym chciał, żeby Praga była takim nowy tworem i mocno przyglądam się tej dzielnicy. Chciałbym, żeby ta dzielnica rewitalizowała się tak szybko jak Wola. Jednak Praga nie ma takiej podaży gruntów przemysłowych, które można by było łatwo implementować, jakie miała Wola jeszcze 5 lat temu, np. przy ul. Jana Kazimierza. Jednocześnie II linia metra powoduje, że Praga nie powinna być nastawiona jedynie na kulturę, jak się ją teraz promuje, ale również na biznes. Podkreślam jednak, że nie ma tu takiej możliwości wyboru „czystych” projektów inwestycyjnych, z uwagi na gęstą zabudowę pierzejową i liczne kamienice. Ciężko jest znaleźć działkę inwestycyjną w centrum Pragi i to hamuje inwestorów. Na Mokotowie mieli oni prawie pustą przestrzeń, zaś na Woli możliwość rewitalizacji przestrzeni poprzemysłowych.

Jakie projekty biurowe mają teraz największa szansę na realizację?

Inwestorzy unikają projektów kosztochłonnych, dlatego liczą się projekty, które można podzielić na fazy. Ważne jest również, żeby projekt budynku pozwalał na dobre zarządzanie przestrzenią na piętrze. Kolejny punkt to projekt, który daje to „coś”, czyli wyróżnia się z otoczenia. W przypadku ul. Grzybowskiej może być to kameralność projektu, do 15-18 tys. GLA.

Jakie są oczekiwania inwestorów wobec terenów pod inwestycje?

Ważna jest uregulowana sytuacja prawna, czyli brak roszczeń prywatyzacyjnych. Liczy się również czysta sytuacja administracyjna, czyli procedowanie działki na kanwie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, bądź decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiście, jak zwykle, dużą rolę gra cena.

Jak kształtuje się różnica w cenie w przypadku lepiej i gorzej przygotowanych terenów? Czy inwestorzy są gotowi zapłacić więcej za lepiej przygotowaną działkę?

Zdecydowanie tak. Jeśli spełnione są powyższe warunki, to inwestorzy są gotowi zapłacić więcej. Przykładowo na bliskiej Woli, niedaleko centrum, analizujemy dwie oferty złożone przed dwa podmioty, które są gotowe zapłacić więcej za kameralność projektu. To są ceny zbliżone do tych z 2006 r., czyli 600-620 euro za metr GLA. To są ceny o 20-25 proc. wyższe od tego co obecnie  inwestor jest gotowy zapłacić.

Mówiliśmy głównie o gruntach pod inwestycje biurowe w Warszawie. A jak wygląda sytuacja w miastach regionalnych ?

Największą aktywność widzimy w przypadku Wrocławia i Krakowa (z uwagi na otoczkę BPO). Liderem staje się Trójmiasto, gdzie mamy do czynienia z dobrze przygotowaną tkanką miejską, zarówno pod względem urbanistycznym, jak i planistycznym. Są tutaj również bardzo dobrzy lokalni deweloperzy, którzy od niedawna próbują swoich sił w projektach biurowych. Deweloperzy wracają także do Poznania.

A czy inwestorzy interesują się jeszcze mniejszymi miastami, takimi jak Bydgoszcz, Opole, czy Rzeszów?

Są to pojedyncze zapytania. Przy zakupie gruntów inwestycyjnych 80 proc. transakcji ma jednak miejsce w Warszawie.

A jak wygląda sytuacja w regionach pod kątem gruntów pod inwestycje handlowe?

To ciekawe pytanie, ponieważ jeszcze 2-3 lata temu powszechnym trendem był zwrot właśnie ku miastom regionalnym. Inwestorzy interesowali się nawet miejscowościami 25-40 tysięcznymi. Sytuacja ta się zmieniła w 2013 roku i więksi gracze wracają do większych miast. Na razie ruch na rynku gruntów pod projekty handlowe jest niewielki i sądzę, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Inwestorzy skupiają się na rozbudowie i modernizacji już istniejących obiektów. Na razie nie widzę miejsca na nowe projekty. Wyjątkiem może być Warszawa, gdzie ostatnim nowym projektem były Złote Tarasy w 2006 r. i od tamtego czasu nie powstało nic nowego.

A jak wygląda kwestia terenów pod inwestycje przemysłowe i magazynowe? Czy widać na rynku „efekt Amazona”?

Widać poruszenie inwestorskie. Warto jednak wspomnieć, że inwestorzy, którzy działają na tym rynku, mają już gigantyczne banki ziemi i są w stanie koegzystować na  rynku przez kilka lat nie dokonując nowych zakupów. Rozkwit przeżywają okolice Wrocławia, Poznania, Krakowa i Trójmiasta. Gracze na rynku magazynowym decydują się już nie tylko na projekty Build-To-Suit, ale również na obiekty spekulacyjne. Myślę, że od  2015 r. odnotujemy dużą aktywność na rynku transakcji gruntów pod inwestycje logistyczne.

Czy jest szansa na inne, poza wymienionymi, lokalizacje? Np. w Polsce Wschodniej?

Myślę, że tak, ale raczej w okolicach przygranicznych. Ważny wpływ ma tu również geopolityka. To co dzieje się na obecnie Wschodzie może ostudzić entuzjazm do budowania parków logistycznych w tych rejonach.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Gmina Gromadka zaprasza potencjalnych Inwestorów do przystąpienia do przetargu na sprzedaż nieruchomości gminnej o łącznej powierzchni blisko 60 ha, położonej na terenie inwestycyjnym przyległym do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obszar Krzywa.   Nieruchomość w kształcie litery „l” , przylegająca do dwóch dróg gminnych (obie przystosowane do transportu ciężkiego, jedna o nawierzchni asfaltowej , druga betonowej) i jest położona ok . 700 m od węzła drogowego LSSE Krzywa Szczytnica na autostradzie A4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energii elektrycznej. Gmina Gromadka oferuje Inwestorom możliwość uzyskania  12-letniego zwolnienia podatkowego w podatku od nieruchomości, w ramach pomocy regionalnej. W sąsiedztwie zainwestowały takie firmy jak Hörmann, Panattoni, czy Action. Nieruchomość idealnie nadaje się na cele logistyczne lub produkcyjne Więcej informacji: zastępca wójta Tomasz Matyjewicz, t.matyjewicz@gromadka.pl , tel. 601 979 262.     Wójt Gminy Gromadka o  g  ł  a  s  z  a   I  p  r  z  e  t  a  r  g       u  s  t  n  y     n i e o g r a n i c z o n y na sprzedaż nieruchomości  stanowiących własność Gminy Gromadka:   Nr działki/obręb Pow./ha Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Cena netto/PLN Wadium Termin przetargu Nieruchomość składająca się z działek nr: w obrębie Różyniec- 384/1, 384/9, 382, 383/1, 383/2, 384/8, 384/3, 384/7, 384/6, 384/5, 384/4 w obrębie Osła- 256/204, 256/205 256/146 Łączna powierzchnia 59,6205 ha Tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów - PBS z możliwością zabudowy elektrow. fotowoltaicznej, wiatrowej i KDL w części   nieruchomości  17 200 000,00 słownie: Siedemnaście milionów dwieście tysięcy złotych 00/100 2 000 000,00 wniesione do 07.06.2018r. 12.06.2018r. Godz. 11:00 Sprzedaż gruntów niezabudowanych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U.2017.1221ze zm.) objęta jest 23%  stawką podatku VAT. Termin do złożenia  wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 t.j.ze zm.) upłynął dnia 3 kwietnia 2018 r. Cena nieruchomości ustalona w przetargu oraz podatek VAT płatna jest przed podpisaniem umowy   w formie aktu notarialnego. Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz: osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki - umowę spółki, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny (z ostatnich 6 miesięcy) odpis z KRS, cudzoziemcy – promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa, cudzoziemcy-osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego, pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego, osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu.   Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia: o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Gromadka w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 922 ze zm.); że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń; że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.   Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, t.j. Dz. U. 2017, poz. 2287), w przypadku wygrania przetargu, zobowiązani są przed        zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Gromadka.   Wadium należy wnieść w pieniądzu, przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Gminy Gromadka: Bank  Spółdzielczy  Chojnów 29 8644 0000 0019 8000 2000 0030. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych  na rachunek Urzędu Gminy w Gromadce. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po  odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później  niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wójt Gminy Gromadka zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu  i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywca jest zobowiązany na 3 dni przed  wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej do wniesienia jednorazowo  wylicytowanej ceny. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Ogłoszenie o przetargu oraz regulamin zamieszczone są na stronie internetowej Urzędu Gminy Gromadka www.bip.gromadka.pl oraz   na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy. Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych przyczyn z podaniem uzasadnienia, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029  2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 20 czerwca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 20 czerwca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 25 czerwca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 26 czerwca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny   mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/52 (KW nr SL1S/00090111/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.05.2018r., do godziny 10:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.05.2018r. o godz. 10.30 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW