Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Klienci przenoszą się do Polski

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Radosław T. Krochta, członek zarządu MLP Group
Radosław T. Krochta, członek zarządu MLP Group

Z Radosławem T. Krochtą, członkiem zarządu MLP Group, o rynku powierzchni magazynowych i produkcyjnych w Polsce oraz o planach firmy na najbliższy czas, rozmawia Marta Śniegocka

Specjalizują się Państwo w inwestycjach typu built-to-suit. Czy w przeciągu ostatnich lat pojawiły się nowe trendy w oczekiwaniach klientów wobec powierzchni magazynowych i produkcyjnych?
Coraz więcej firm chce być traktowanych indywidualnie i oczekuje czegoś więcej niż „zwykły” magazyn. Oczekują również profesjonalnej obsługi i zaangażowania. Nowym rozwiązaniem, coraz częściej docenianym przez najemców, jest budownictwo ekologiczne. Tzw. zielone budynki, dzięki zastosowaniu np. specjalnych rozwiązań energooszczędnych, są tańsze w utrzymaniu, co szczególnie doceni klient produkcyjny, ponieważ zużycie energii elektrycznej i energii cieplnej do ogrzania takich obiektów jest o wiele wyższe niż dla hal magazynowych. Ograniczenie tych czynników spowoduje również obniżenie kosztów utrzymania budynku.

Pojawiają się informacje, iż coraz chętniej firmy przenoszą do Polski produkcję. Czy widać to w Państwa doświadczeniach?

Tak, dość często zdarza się nawet, że klienci likwidują produkcję w innych krajach i przenoszą się do Polski. Głównie są to firmy z Europy Zachodniej. Dobrym przykładem jest jeden z naszych klientów, który w 2000 roku zaczynał działalność na 2 tys. mkw w jednym z naszych parków. Dziś wynajmuje obiekt o powierzchni 13 tys. mkw., sukcesywnie przenosząc na teren naszego parku kolejne elementy swojej działalności. To dość duży wzrost w okresie 10 lat.

Jakie atuty Polski przyciągają do naszego kraju producentów zagranicznych?
Na wybór Polski, jako kraju odpowiedniego na inwestycje, składa się wiele czynników: położenie geograficzne, wciąż niskie koszty, na które składa się wciąż stosunkowo tania siła robocza w porównaniu z kosztami w Europie Zachodniej, niższe czynsze za wynajem magazynów, atrakcyjne opodatkowanie, szczególnie w połączeniu z produkcją w specjalnych strefach ekonomicznych.

Czy warunki, które stawiają nieruchomościom magazynowo-produkcyjnym zachodnie firmy, różnią się od potrzeb polskich producentów?
Granice miedzy Polską i Zachodem w podejściu biznesowym już się zacierają. Obecnie zarówno polscy, jak i zagraniczni klienci wymagają od nas tego samego – atrakcyjnych lokalizacji, rozsądnych czynszów oraz elastycznego podejścia. Szczególnie podejście jest ostatnio coraz bardziej doceniane, ponieważ klienci chcą mieć pewność, że nie będą tylko kolejną firmą w kolejnym parku, ale ważnym klientem, rozwijającym się wraz z całym parkiem.

Czy obawiają się Państwo wpływu drugiej fali kryzysu na rynek powierzchni magazynowych?

Dużo się mówi teraz o kryzysie, co powoduje, że deweloperzy ostrożniej podchodzą do wszelkich inwestycji. Jednak z drugiej strony, popyt jaki odczuwamy od końca 2011 roku sprawił, że podjęliśmy decyzje o rozpoczęciu projektowania kolejnych obiektów oraz poszerzenia naszej bazy terenów.

Jakie plany na najbliższe dwa lata ma MLP Group?
Planujemy inwestować w parkach MLP Puszków II i MLP Poznań oraz rozwijać inne nasze parki magazynowo-produkcyjne. W 2012 roku przeznaczymy na inwestycje związane z budową powierzchni magazynowych około 30-40 mln euro. Chcemy, aby dzięki nim powierzchnia naszych parków produkcyjno-magazynowych wzrosła o 18-100 tys. mkw. Chcemy również skoncentrować się na projektach „pod klucz”, budowanych na zlecenie klientów poza granicami naszych obecnych parków. Jest to jeden z elementów naszej strategii.

Gdzie MLP Group będzie inwestować?
Zamierzamy inwestować przede wszystkim w centrum kraju oraz na Śląsku. Jeśli chodzi o pozostałą część kraju, dopasujemy się do klientów. Mamy duży własny bank ziemi i jesteśmy gotowi na nowe przedsięwzięcia. Rozważnie rozpatrujemy wszystkie ciekawe lokalizacje. Myślimy o rozwoju niezależnie od kryzysu. Spowolnienie spowodowało, że baczniej przyglądamy się konkurencji, a nasze plany realizujemy „z głową”.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny   mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/52 (KW nr SL1S/00090111/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.05.2018r., do godziny 10:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.05.2018r. o godz. 10.30 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW