Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Dwie Strefy zabiegają o nasze tereny inwestycyjne

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jarosław Ferenc, naczelnik wydziału rozwoju Częstochowy
Jarosław Ferenc, naczelnik wydziału rozwoju Częstochowy
Z naczelnikiem wydziału rozwoju miasta Częstochowa, Jarosławem Ferencem, w pierwszej części wywiadu o SSE, ulgach dla inwestorów oraz planach uzbrojenia nowych terenów, rozmawia Marta Śniegocka.

W zeszłym roku serwis Tereny Inwestycyjne Info rozmawiał z prezydentem Częstochowy, który podkreślał, że miasto stawia na wysokie technologie. Jednocześnie Częstochowa promuje się poprzez swoje strategiczne położenie. Planują Państwo lokalizację miasta wykorzystać np. do przyciągnięcia inwestorów z branży logistycznej?

Częstochowa ma szansę na zostanie sercem logistycznym Polski, jednak nim nie zostanie dopóki nie będzie tego odcinka autostrady A1 między Pyrzowicami a Częstochową. Ten odcinek A1 miał powstać najpierw, a okazuje się, że powstanie najpóźniej, z czego nie jesteśmy zadowoleni. Jednak teren Rząsawy (teren przy drodze DK1, gdzie swoją inwestycję planuje Ikea - przyp. red.) jest jak najbardziej predysponowany do tego, żeby powstało tam centrum logistyczne. Warto podkreślić, że lotnisko w Pyrzowicach jest w jednakowej odległości od Katowic, jak i od Częstochowy. I tu i tam mamy 50 km, czyli po otwarciu autostrady można dojechać w ciągu pół godziny na lotnisko. Dodatkowym atutem jest lotnisko w Rudnikach, tuż za granicami Częstochowy. Zaczyna ono służyć lotom biznesowym. Biznesmeni przylatują tutaj samolotem i stąd jadą dalej, np. na Śląsk, gdyż lotnisko w Pyrzowicach nie przyjmuje takich małych samolotów biznesowych. Myślę, że to też będzie pewien magnes. Jeżeli jakiś inwestor zagraniczny będzie chciał przyjechać nadzorować swój zakład i będzie mógł przyjechać samolotem, to na pewno rozważy taką opcję. Biznesmeni przylatują również do Rudnik, aby skorzystać z atutu Częstochowy, jakim jest jedno z najlepszych pól golfowych w Polsce, znajdujące się w gminie Konopiska.

Czy planują Państwo dodatkowe inwestycje w lotnisko w Rudnikach?


Teren lotniska Agencja Mienia Wojskowego sprzedała niestety osobie prywatnej. Aeroklub częstochowski jest właścicielem tylko pasa startowego i budynku. Jednak rozmawiamy z właścicielem, żeby inwestował w te tereny np. żeby w jego pobliżu mogły powstać baza logistyczna i rozbudować lotnisko pod bazę cargo. Myślę, że to jest dobry pomysł, tym bardziej, że my na Rząsawach mamy ok. 200 ha, gmina Rędziny, w której znajduje się lotnisko też ma ok. 200 ha terenów inwestycyjnych, także spokojnie może tam powstać baza logistyczna. Dodatkowym atutem jest kolej warszawsko-wiedeńska, która przebiega przy lotnisku, droga DK1, a w przyszłości autostrada plus lotnisko. Dla firm logistycznych jest to jak najlepsze miejsce.

Częstochowa planuje powstanie podstrefy Wałbrzyskiej SSE. Gdzie będą ulokowane te tereny?


Dla Wałbrzyskiej SSE przewidzieliśmy tereny w południowo-zachodniej części miasta, na Skorkach,  w pobliżu przyszłej autostrady. Na razie autostrady nie ma, więc teren jest trudno dostępny komunikacyjnie. Natomiast w tym miejscu przedstawiciele Wałbrzyskiej SSE byli i tereny się im spodobały. Nie zamykamy się jednak na jedną strefę. Złożyliśmy wniosek do Katowickiej SSE i też na ten teren, który zaproponowaliśmy Wałbrzyskiej SSE. W zależności od tego, która strefa szybciej uzyska zgody różnego rodzaju, ta teren otrzyma. Mamy jeszcze tereny na hucie, które też zaproponowaliśmy Katowickiej SSE i chcemy, żeby ta strefa się rozwijała, bo to dodatkowy magnes dla miasta.

Jak się stało, że o jeden teren zabiegają dwie strefy?


Teren na Skorkach zaproponowaliśmy Katowickiej SSE, która ma już w Częstochowie swoje tereny, ale bez miejscowego planu zagospodarowania nie byli zainteresowani tym terenem. Natomiast Wałbrzyska SSE była gotowa wziąć teren nawet bez planu. Teraz plan już jest, stąd obustronne zainteresowanie. Sprawa nie jest jeszcze rozstrzygnięta, ale rozstrzygnie się w ministerstwie gospodarki.

Co zatem zakłada plan zagospodarowania przestrzennego?


W planie miejscowym jest na Skorkach miejsce na tzw. PU, czyli przemysł i usługi. Tam w tej chwili mamy 25 ha, które podzieliliśmy na 6 działek, z czego 4 działki są 3 ha, 1 działka jest 9 ha i kilka mniejszych działek. Dlatego dla każdego inwestora coś się tam znajdzie. Teraz złożyliśmy wniosek na uzbrojenie tych terenów na Skorkach z środków z Regionalnego Programu Operacyjnego. Mam nadzieję, że dostaniemy dofinansowanie. Chcemy tam wybudować, i już mamy pozwolenie na budowę, kilometr drogi, chodnik, oświetlenie, kanalizację deszczową i sanitarną.

Kiedy będzie wiadomo, czy uzyskają Państwo to dofinansowanie?

Wniosek złożyliśmy na początku września , w tej chwili jesteśmy po ocenie formalnej, czekamy na ocenę merytoryczną. Mam nadzieję, że wczesną wiosną powinna być informacja, bo chcielibyśmy w przyszłym roku już uzbroić całą tą strefę. W 2014 roku tereny powinny być już w pełni przygotowane.

Jednak zwolnienia od podatków w strefach to nie jedyne ulgi, na które mogą liczyć w Częstochowie przedsiębiorcy. Co jeszcze Państwo oferują?


Rada Miasta podjęła w kwietniu dwie uchwały. Jedną o pomocy regionalnej, która zwalnia z podatku od nieruchomości duże podmioty, które zainwestują i chcą uzyskać pomoc do 40 proc. wartości inwestycji. Maksymalnie mogą korzystać z tego do 15 lat. Druga ulga jest na tworzenie nowych miejsc pracy, tzw. de minis, gdzie nawet jeśli inwestor stworzy tylko 1 miejsce pracy, to może odliczyć sobie 2-letni koszt tej pracy w podatku od nieruchomości. Przy czym warunek jest taki, że musi przez 3 lata utrzymać to miejsce pracy.

Prowadzą Państwo szeroką kampanię promocyjną terenów inwestycyjnych. W ramach tego Częstochowa współpracuje m.in. z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Na czym polega ta współpraca?


Uczestniczymy m.in. w różnych szkoleniach z zakresu obsługi inwestorów. Uzupełniamy również na bieżąco bazę dostępnych terenów inwestycyjnych. Jeżeli przyjeżdża delegacja zagraniczna do Polski i jest zainteresowana jakimiś tematami, to jesteśmy w pierwszej kolejności o tym informowani. Ostatnio byli u nas inwestorzy z Chin i z Tajwanu.

Jak się udały rozmowy z przedstawicielami Tajwanu?


Byli w sierpniu i zwiedzali nasze tereny. Są zainteresowani oczyszczalnią ścieków w Częstochowie.

Jeśli Pan rozmawia z inwestorami zagranicznymi, jak oceniają oni atuty Częstochowy, te poza gospodarcze?

Mamy szkołę obcojęzyczna dla dzieci zagranicznych inwestorów. Mamy również inne możliwości spędzania wolnego czasu np. wspomniane pole golfowe, co jest jednym z najważniejszych czynników lokalizacji inwestycji dla japońskich inwestorów. Na nasze pole golfowe przyjeżdżają np. Japończycy, którzy zainwestowali już we Wrocławiu.

A czy w Częstochowie jest szansa na japońskie inwestycje?


Rok temu wiceprezydent był z misją gospodarczą w Japonii, więc zostały podjęte pierwsze kontakty. Jednak Japończycy są specyficznymi inwestorami i nie rozumieją np. co to jest wieczyste użytkowanie. Muszą być własność. Części terenów w ogóle im nie proponujemy. 3-4 lata temu mieliśmy zainteresowaną firmę japońską, dopóki się nie okazało, że tereny są właśnie użytkowaniem wieczystym.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny   mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/52 (KW nr SL1S/00090111/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.05.2018r., do godziny 10:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.05.2018r. o godz. 10.30 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW