Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

M. Dyjas: Griffin Real Estate na polskim rynku rozwija się bardzo dynamicznie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate
Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate

Griffin Real Estate, jeden z największych na polskim rynku podmiotów inwestujących w nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie. Przedsiębiorstwo planuje kilkakrotnie powiększyć bazę noclegową w akademikach oraz budować nowe platformy inwestycyjne. Jak informuje Maciej Dyjas, współzarządzający firmą, niebawem zostanie zakończona rewitalizacja warszawskiej Hali Koszyki będącej obecnie flagową inwestycją spółki.

– Nasze akademiki i mieszkania na wynajem są w trakcie bardzo intensywnego rozwoju, spodziewamy się więc coraz lepszych efektów, jeśli chodzi o skalę działalności – przekonuje w rozmowie Maciej Dyjas, Co-Managing Partner, Co-CEO w firmie Griffin Real Estate. – W  ciągu najbliższych dwóch do trzech lat chcemy mieć gotowe platformy. Po stronie akademików dysponujemy już 1,2 tys. łóżkami, ale przygotowujemy kolejnych kilka tysięcy. Zależy nam także na tym, aby w 2018 roku mieć w portfolio pierwszą, dużą partię mieszkań na wynajem.

Griffin Real Estate, jak informuje Maciej Dyjas, prowadzi obecnie w Polsce bardzo rozległą działalność, ale przede wszystkim jest jednym z największych podmiotów inwestujących nieruchomości. Wartość kontrolowanych przez przedsiębiorstwa aktywów (lub takich w których ma ono udziały) przekracza obecnie 4,5 mld euro. Fundusz zarządzany przez to przedsiębiorstwo jest odpowiedzialny za jedno z największych przejęć na rynku nieruchomości w Polsce – nabycie pakietu 65,99 proc. akcji spółki Echo Investment.

Firma inwestuje przede wszystkim na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej realizując przedsięwzięcia we wszystkich największych, polskich miastach. W jej portfolio znajduje się m.in. DH Renoma we Wrocławiu, Centrum Biurowe Lubicz I&II w Krakowie, katowicki Supersam, Green Horizon w Łodzi, siedziba Microsoftu oraz Philipsa w Warszawie, sieć akademików Student Depot oraz wiele obiektów biurowych i handlowo-usługowych, a także działek inwestycyjnych zarówno w stolicy, jak i całej Polsce.

Flagową inwestycją przedsiębiorstwa jest prowadzona obecnie, a będąca na ukończeniu rewitalizacja Hali Koszyki w stolicy i stworzenie na jej terenie wielofunkcyjnego kompleksu z częścią biurową oraz usługowo-restauracyjną i handlową. Ale prócz inwestowania własnych środków Griffin Real Estate zarządza w kraju również aktywami globalnych funduszy inwestycyjnych, przede wszystkim Oaktree Capital Management (od kilku lat jest strategiczny partner przedsiębiorstwa), a od niedawna także Pacific Investment Management Corporation (PIMCO), dla którego inauguracyjną transakcją na polskim rynku była wspólna inwestycja w Echo Investment SA, przedsiębiorstwo będące jednym z największych deweloperów w Polsce.

Podobną firmą jest wprowadzona niedawno na giełdy w Luksemburgu oraz Johannesburgu, a także należąca do potentata, Echo Polska Properties (jej kapitalizacja rynkowa sięga w tej chwili około 3,5 mld zł). Kolejną spółką z portfolio Griffin Real Estate jest Student Depot zajmujący się budową i zarządzaniem akademikami (w tej chwili posiada 1,2 tys. wynajętych łóżek na terenie Poznania, Lublina, Łodzi, następnych kilka tysięcy miejsc ma zostać oddane do użytku w ciągu najbliższych dwóch do trzech lat).

– Czwarta firma zajmuje się tym, co również robił Bank Gospodarstwa Krajowego, choć w tej chwili wydaje się, że powoli przestaje, czyli budowaniem mieszkań komercyjnych na wynajem – zauważa Maciej Dyjas. – Obecnie mamy od pięciu do sześciu tysięcy apartamentów w budowie oraz planowanych. Jesteśmy również właścicielem największej poza bankowej platformy lendingowej w Polsce, tzn. takiej, która zajmuje się pożyczaniem pieniędzy deweloperom i innym graczom na rynku nieruchomościowym. Wreszcie, last but not least, mamy duży, własny portfel nieruchomościowy, bezpośrednio zarządzany, w którym jest wiele ciekawych aktywów.

Wszystkie rodzaje działalności, jak zapewnia Maciej Dyjas, są w trakcie takiego dosyć dynamicznego rozwoju. Echo Investment w br. wynajęło ponad 100 tys. mkw. powierzchni komercyjnej i sprzeda prawie tysiąc mieszkań. Część projektów firmy została już zakontraktowana już do Echo Polska Properties, które z kolei zamierza powiększać swoje portfolio inwestycji.

– Pewnie będzie wracało na rynek w celu uzyskania nowych środków do dokonywania nowych zakupów na rynku – prognozuje Maciej Dyjas. – Nasza platforma lendingowa także cały czas się rozwija, w zasadzie co kwartał mamy nowych klientów. Jeśli chodzi o własne portfolio nieruchomości będziemy myśleli o ustrukturyzowaniu przynajmniej jego części w postaci inwestowalnej platformy. Ale jeszcze trochę za wcześnie, żeby o tym mówić.

Źródło: Newseria
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW