Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polski rynek biurowy gotowy na dynamiczny rozwój sektora usług dla biznesu

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Dynamiczny rozwój sektora usług dla biznesu przekłada się na zapotrzebowanie firm z tej branży na powierzchnie biurowe. Udział sektora w powierzchni zajętej przez najemców w poszczególnych miastach kształtuje się na poziomie ok. 55 proc. w Krakowie, 44 proc. w Łodzi czy 41 proc. we Wrocławiu.

Międzynarodowa firma doradcza JLL przedstawia analizę pt. „Polska: Rynek biurowy dla sektora nowoczesnych usług dla biznesu”. Materiał poświęcony jest możliwościom rozwoju, jakie stwarza polski rynek firmom z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, w kontekście dostępu do wysokiej jakości powierzchni biurowej.

W ciągu ostatnich kilku lat Polska stała się liderem pod względem wielkości zatrudnienia w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu w Europie Środkowo-Wschodniej i ważnym punktem na globalnej mapie usług ze względu na takie atuty jak m.in. dostęp do kadr znających języki obce, stabilność gospodarcza, położenie czy rozwinięta infrastruktura. Według najnowszego raportu Gartnera, który zmierzył atrakcyjność inwestycyjną krajów z regionu EMEA, Polska jest najmocniejszą spośród 13 przeanalizowanych lokalizacji.

Z danych ABSL wynika, że same centra usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym zatrudniają ponad 128 000 osób. Zatrudnienie w sektorze wzrastało w ostatnich latach o 10-20 proc. rocznie i tendencja ta utrzyma się w 2014 r.  Nowe projekty i rozwój już działających w Polsce jednostek przyśpieszą wzrost w najbliższych latach, co jest dowodem nie tylko na profesjonalizację i ciągłe podnoszenie jakości usług, ale również rosnące zaufanie inwestorów. Co więcej, firmy z sektora usług dla biznesu postrzegają nasz kraj jako lokalizację pod projekty długoterminowe oraz miejsce, w którym mogą się dynamicznie rozwijać i rozszerzać portfolio swoich usług również o te wymagające zaawansowanej wiedzy.

- Na przestrzeni ostatniej dekady sektor w Polsce osiągnął dojrzałość, co oznacza, że firmy mogą tu relokować usługi o dowolnym charakterze. Co więcej, firmy już w Polsce obecne posiadają zasoby oraz wiedzę, które pozwalają zarządzać praktycznie każdym, nawet najbardziej zaawansowanym i złożonym procesem biznesowym. Przez 10 lat nabyliśmy kompetencje, dzięki którym polscy specjaliści kierują dziś strategicznymi operacjami biznesowymi i są liderami międzynarodowych projektów z takich obszarów, jak finanse, transformacje biznesowe, zakupy czy IT. Globalne marki doceniają specjalizację Polski i dlatego chętnie wybierają nasz kraj jako lokalizację dla swoich inwestycji, a także decydują się na rozwinięcie istniejących już centrów - komentuje Marek Grodziński, wiceprezes ABSL, dyrektor Europejskiej Sieci Centrów BPO Capgemini.

Z danych ABSL wynika, że w Polsce działa ponad 470 centrów z kapitałem zagranicznym. Według badań Everest Group (luty 2014) oznacza to, że w naszym kraju znajduje się aż 44% wszystkich centrów zlokalizowanych w Europie Środkowo-Wschodniej. Liczba ta będzie systematycznie rosnąć.

- Dynamiczny rozwój sektora usług dla biznesu przekłada się na zapotrzebowanie firm z tej branży na powierzchnie biurowe. W efekcie sektor usług dla biznesu pozostaje głównym motorem rozwoju rynków biurowych, szczególnie poza Warszawą. W samym tylko w 2013 r. zagraniczne firmy z tej branży wynajęły poza Warszawą ok. 200 000 mkw. biur. Udział sektora usług w powierzchni zajętej przez najemców w poszczególnych miastach kształtuje się na poziomie 55 proc. w Krakowie, 44 proc. w Łodzi czy 41 proc. we Wrocławiu - przyznaje Jakub Sylwestrowicz, dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy JLL.

Rynek nieruchomości biurowych

Polska jest jednym z najszybciej rozwijających się rynków w Europie. Podaż na poziomie 7,1 mln mkw. plasuje nas na pierwszym miejscu w Europie Środkowo-Wschodniej. Opcje doboru lokali biurowych są szerokie, rozpoczynając od tych w Warszawie, poprzez Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin, kończąc na dużo mniejszych ośrodkach biurowych. Żaden inny kraj w regionie nie zachęca tyloma zróżnicowanymi lokalizacjami dopasowanymi do potrzeb i wymogów najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, a więc zapewniającymi bezpieczeństwo operacji, elastyczność i wydajność - komentuje Anna Bartoszewicz – Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Obecnie, w Polsce powstaje ok. 1 180 000 mkw. biur. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem mogą brać pod uwagę zarówno tą, która jest aktualnie wolna w istniejących budynkach (ponad 850 000 mkw. w Polsce, z czego 68 proc. przypada na Warszawę, 8 proc. na Trójmiasto oraz 6,5 proc. na Wrocław) oraz tą dostępną w biurowcach znajdujących się budowie (895 000 mkw. rozlokowanych pomiędzy Warszawą a rynkami regionalnymi).

- Utrzymująca się wysoka aktywność budowlana to kolejny sygnał dla najemców o poszerzającej się ofercie najmu w krótko i średnioterminowej perspektywie. Co więcej, zarówno lokalni jak i międzynarodowi deweloperzy są świadomi, że tylko odpowiedni standard ich inwestycji, jak również dogodna lokalizacja, przyciągają najemców reprezentujących firmy z sektora nowoczesnych usług. Większość budynków biurowych w Polsce to budynki klasy A, które oferują efektywny podział powierzchni oraz dowolność aranżacyjną. Dzięki nim ekspansja lub reorganizacja biura staje się bardzo wygodna dla najemcy, w minimalnym stopniu wpływając na bieżące operacje firmy - dodaje Jakub Sylwestrowicz.

Czynsze

Najwyższe czynsze transakcyjne za najlepsze lokalizacje w głównych aglomeracjach poza Warszawą wahają się między 11 a 15 euro za mkw. miesięcznie. Na nowych rynkach biurowych (w Białymstoku, Bydgoszczy, Kielcach, Olsztynie, Opolu, Radomiu, Rzeszowie czy Toruniu) są one jeszcze bardziej atrakcyjne i utrzymują się na poziomie 8 do 13 euro za mkw. miesięcznie. W następstwie wysokiej aktywności budowlanej można spodziewać się, że w niektórych miastach w Polsce czynsze pozostaną w tendencji spadkowej. 

Źródło: JLL
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW