Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

9 na 10 euro zainwestowanych w polskie nieruchomości pochodziło z zagranicy

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Aż 90% wszystkich inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce w I kwartale 2019 r. pochodziło z zagranicznego kapitału – wynika z raportu CBRE „Poland Market Outlook 2019”. Prym wiodła Wielka Brytania i Niemcy - każdy z tych krajów miał 27% udziału. Na kolejnych miejscach znalazły się Polska i USA, z 9% wkładu. Łączna kwota kontraktów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 745 mln euro. Aż 72% całego wolumenu transakcji zostało ulokowane w obiektach biurowych, natomiast na drugim i trzecim miejscu znalazły się magazyny i hotele, a już poza podium – obiekty handlowe.

Eksperci CBRE prognozują, że w 2019 roku kolejnego rekordu nie będzie, ale inwestorzy mogą zachować optymizm – wartość lokowanego kapitału utrzyma się na podobnym poziomie, co w 2018 r.

– Wciąż odczuwamy dobre nastroje, które pozostały po wyjątkowym 2018 r. Obserwujemy silne zainteresowanie inwestycjami w Polsce, grupa aktywnych inwestorów jest wyraźnie większa w porównaniu do poprzedniego roku. Mamy graczy z nowych kierunków geograficznych i generalnie konkurencja pomiędzy funduszami jest większa. To powoduje, że dla tematów, które aktualnie prowadzimy uzyskujemy bardziej agresywne ceny niż było to rok temu. Podobny trend jest także widoczny na innych rynkach europejskich. Dodatkowo Polska ma ugruntowaną pozycję, podtrzymywaną przez niskie stopy procentowe, bardzo dobrą sytuację gospodarczą, silne rynki najmu oraz pozytywne nastroje konsumenckie. Ceny nieruchomości rosną, a jednocześnie zmniejsza się ich globalna podaż. Dzięki temu w naszą stronę cały czas spogląda coraz więcej zagranicznych firm. Szacujemy, że dzięki temu wolumen inwestycyjny w 2019 r. utrzyma się na podobnym poziomie, co w 2018 r. – mówi Przemysław Felicki, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, CBRE.

Zagranica łakomie patrzy na regiony

Aż 9 na 10 euro ulokowanych w nieruchomościach komercyjnych w naszym kraju pochodziło z zagranicznego kapitału - wynika z najnowszego raportu CBRE „Poland Market Outlook 2019”. Największy udział miały Niemcy i Wielka Brytania - każdy po 27%. Dużą rolę odegrały też kapitały z Polski i USA, z wkładami po 9%.

Utrzymuje się duże zainteresowanie inwestorów rynkami regionalnymi – w I kwartale 2019 roku ponad połowa wszystkich transakcji dotyczyła nieruchomości położonych poza Warszawą. Jak wskazują eksperci CBRE, to efekt odczuwalnego wzrostu kosztów działalności na stołecznym rynku. Zyskują przede wszystkim Kraków i Gdańsk, z wartościami inwestycji osiągającymi odpowiednio blisko 120 i 110 mln euro, obejmującymi około 16% i 15% całego wolumenu. Większość tego kapitału została ulokowana w biura – w Gdańsku na takie nieruchomości wydana została cała kwota, a w Krakowie – 78%. Dynamicznie rozwijały się także Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź i Katowice.

Rekordu nie będzie

Kwota transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w I kwartale 2019 roku wyniosła niemal 745 mln euro. To spadek o 65% w porównaniu do I kwartału zeszłego roku, kiedy to wartość inwestycji wyniosła ponad 2 mld euro.

– Mimo, że wynik pierwszych trzech miesięcy tego roku wygląda blado przy zeszłorocznym, nie ma powodu do niepokoju. Tak wysoka kwota za I kwartał 2018 roku wynikała głównie z jednej transakcji portfelowej – mówi Przemysław Felicki, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, CBRE.

Biura wiodą prym

Największy udział w rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne miały transakcje biurowe, których wartość stanowiła aż 72% wszystkich kontraktów. Na drugim i trzecim miejscu, ale już ze zdecydowanie mniejszym wolumenem, plasują się transakcje budynków hotelowych i magazynowych. Stanowią one odpowiednio około 12% i 11% wartości wszystkich zawartych umów. Na ostatnim miejscu, z blisko 5% udziałem w rynku znajdują się obiekty handlowe. Jeśli chodzi o największe transakcje w minionym kwartale, to były to sprzedaż biurowca Argon w Gdańsku oraz hotelu Sheraton w Warszawie.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW