Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Warszawa o dwa oczka w górę w rankingu atrakcyjności miast

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Warszawa o dwa oczka w górę w rankingu atrakcyjności miast
Warszawa o dwa oczka w górę w rankingu atrakcyjności miast

Głównym wyzwaniem europejskiego rynku nieruchomości jest dostępność nowych klas aktywów – obawy o to wyraża 68% badanych podmiotów z tej branży. Dodatkowo, jedynie 28% respondentów (w porównaniu z 50% przed rokiem) uważa, że ilość kapitału dostępnego na potrzeby refinansowania lub nowych inwestycji wzrośnie – wynika z raportu „Emerging Trends in Real Estate – Europe 2019”, przygotowanego przez PwC oraz Urban Land Institute.

Coroczny raportu „Emerging Trends in Real Estate”, przygotowywany przez firmę doradczą PwC oraz Urban Land Institute, przedstawia sytuację na najważniejszych rynkach nieruchomości w Europie w sferze inwestycyjnej, deweloperskiej oraz finansowej. Najnowsza edycja powstał na podstawie rozmów z niemal 900 uznanymi ekspertami rynku nieruchomości w Europie, reprezentującymi czołowych inwestorów, deweloperów, sektor finansowy oraz firmy doradcze.

Wraz z napływem kapitału do Europy jedną z głównych barier dla inwestycji nadal pozostaje dostępność odpowiednich aktywów. 68% uczestników badania PwC i ULI wskazuje to jako jedno z największych wyzwań, a 70% jest zdania, że najlepsze aktywa są przeszacowane.

Pod względem atrakcyjności poszczególnych obszarów najwyżej oceniane jest budownictwo mieszkaniowe. Również wysoko znajdują się nieruchomości magazynowe. Zauważalnym trendem jest coraz większe zainteresowanie inwestorów i deweloperów sektorami niszowymi. W pierwszej dziesiątce najatrakcyjniejszych ich zdaniem nieruchomości są m.in. domy opieki długoterminowej (domy seniora), elastyczne przestrzenie biurowe i centra danych.

Raport „Emerging Trends in Real Estate – Europe 2019” jak co roku zawiera także ranking miast europejskich pod względem ich atrakcyjności inwestycyjnej. Po raz pierwszy od kilku edycji Berlin stracił pozycję lidera i obecnie zajmuje drugie miejsce podium. Na pierwszym uplasowała się Lizbona, która w zeszłorocznym rankingu nie była nawet w dziesiątce najatrakcyjniejszych miast. Respondenci docenili przede wszystkim wysoką jakość życia w tej metropolii oraz niskie ryzyko geopolityczne. 3. lokatę zajmuje natomiast Dublin.

Warszawa awansowała w obecnym zestawieniu o dwie pozycje i obecnie plasuje się na 21. miejscu. Z innych miast regionu Europy Środkowo-Wschodniej jedynie Praga zajęła lepszą lokatę (19.).

– Warszawa jest niezmiennie wymieniana w wąskim gronie dwóch, trzech miast naszego regionu, w których warto inwestować. Ruch na stołecznych placach budów nie jest dziełem przypadku. Stabilny popyt na rynku biurowym generują nie tylko międzynarodowe korporacje, ale też rozwijające się polskie firmy, związane m.in. z branżą usług dla biznesu. To organizacje, które zdają sobie sprawę, że jakość kadr w Polsce na tle regionu jest bardzo wysoka. Liczę, że w kolejnych edycjach raportu pojawią się też np. Wrocław czy Kraków, a także inne miasta regionalne, w których dynamicznie rozwija się rynek biurowy, a także, podobnie jak w Warszawie, powstają nowe rodzaje aktywów - np. akademiki i mieszkania na wynajem, – podsumowuje Dorota Wysokińska-Kuzdra, przewodnicząca Urban Land Institute Poland.

– Jako biznesowa stolica kraju, którego gospodarka rośnie w najszybszym tempie w regionie, Warszawa jest atrakcyjnym miejscem do lokowania kapitału. W zakresie inwestycji na rynku biurowym, nasi respondenci z jednej strony nie kryli niepokoju wywołanego znaczną podażą powierzchni biurowej, z drugiej jednak zauważali, że jest ona uzasadniona wzrostem gospodarczym oraz popytem wewnętrznym. Kolejnym argumentem za wyborem Warszawy jest spory potencjał kadrowy, dlatego coraz bardziej zaawansowane procesy mogą być przenoszone do naszego kraju w ramach branży SSC. Ta branża też doskonale pokazuje jak Polska awansuje w zakresie usług value added, model wzrostu naszego kraju w oparciu o tanią siłą roboczą jest już na szczęście u schyłku. Branża SSC jest niezwykle ważna dla sektora nieruchomości, w szczególności dla sektora biurowego. Obecnie pracuje w niej blisko 280 tys. osób, do 2020 przewiduje się 340 tys. osób w branży SSC, co przeliczając na m2 zajmowanej powierzchni daje ok. 3 mln m2. Dodatkowo, proces Brexitu, o którym niezmiennie głośno, jest kolejną szansą dla rozwoju rynku biurowego w Warszawie, – mówi Kinga Barchoń, partner w PwC, lider zespołu ds. nieruchomości.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna z siedzibą w Legnicy ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż w celach inwestycyjnych nieruchomości niezabudowanej nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., oznaczonej jako działka nr 128/20 o powierzchni 1,8140 ha, położona w obrębie geodezyjnym nr 4, Miasto Polkowice, woj. dolnośląskie na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, objęta księgą wieczystą numer LE1U/00031205/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych. („nieruchomość”). Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Na nieruchomości znajdują się sieci kanalizacji sanitarnej oraz sieci energetyczne. LSSE S.A. jako Zarządzającemu LSSE przysługuje prawo pierwokupu w zakresie prawa własności położonych na obszarze strefy nieruchomości.   Wywoławcza cena nieruchomości wynosi: 1.197.240,00 zł (netto) Minimalne postąpienie: 12.000,00 zł Wadium do przetargu wynosi: 120.000,00 zł Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Polkowice, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Polkowicach nr XI/83/99 z dnia 16.09.1999r., teren objęty przetargiem oznaczony jest symbolem 51 P, NO – zespół istniejących i projektowanych obiektów przemysłowych, przemysłowo-składowych i bazowo-składowych. Uwaga: Do ustalonej w trakcie postępowania ceny sprzedaży doliczony zostanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, podatek VAT w wysokości 23 %. Przetarg odbędzie się w dniu 27 maja 2019 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.,  59-220 Legnica, ul. Kolbe 14. Warunki udziału w przetargu, w tym kryteria oceny oferty, znajdują się na stronie internetowej LSSE S.A. pod nazwą: www.lsse.eu   Wszelkich dodatkowych informacji i wyjaśnień związanych z przetargiem udziela się w pod numerem telefonu  76/727 74 86.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW