Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

EMEA: Wzrost wartości transakcji inwestycyjnych w nieruchomości handlowe o 94 proc.

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

W pierwszym kwartale 2015 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych w regionie EMEA wyniosła 19,1 mld euro, co oznacza 94 proc. wzrost w porównaniu z analogicznym okresem 2014 roku. Według szacunków Colliers International całkowita wartość transakcji przekroczy zeszłoroczny wynik 51,8 mld euro, osiągając najwyższy poziom od 7 lat – wynika z publikacji EMEA Retail Snapshot.

Według raportu Colliers w 2014 roku najwyższy wzrost wartości transakcji handlowych w regionie EMEA odnotowała Wielka Brytania – 19 proc. Zawarte tu transakcji o wartości 16,9 mld zapewniły Wielkiej Brytanii 30 proc. udział w wartości wszystkich transakcji w regionie. Kolejne miejsce zajęły Niemcy z 8,3 mld euro (wzrost 5 proc.), Francja z 5,8 mld euro (wzrost 84 proc.), Hiszpania z 4,3 mld euro (wzrost 179 pro.) oraz kraje skandynawskie z 3,9 mld euro (spadek 15 proc).

– W 2014 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych była bliska poziomu sprzed recesji. W pierwszym kwartale 2015 roku wartość transakcji stanowiła 37 proc. inwestycji z całego 2014 roku. Prognozujemy, że zainteresowanie inwestorów głównymi rynkami Europy Zachodniej utrzyma się, zyskają na tym również rynki krajów peryferyjnych – Hiszpanii, Włoch, Portugalii. Dodatkowo oczekujemy, że wprowadzony przez Mario Draghi program luzowania ilościowego, wart 1,1 bln euro, przyczyni się do wzrostu zarówno podaży, jak i popytu wśród konsumentów oraz większej aktywności inwestorów w sektorze handlowym w Europie – mówi Bruno Berretta, dyrektor Działu Badań w EMEA Colliers International.

W 2014 roku wartość obrotów handlowych wzrosła o 1,9 proc. w krajach Unii Europejskiej, a o 1,3 proc. w krajach strefy euro.

Ograniczona podaż powierzchni handlowej oraz silny popyt sprawiły, że Dubaj przewyższył Londyn pod względem wzrostu stawek czynszu. Na ulicach handlowych Dubaju stawki te wzrosły o 38,8 proc., a w centrach handlowych o 22,7 proc., podczas gdy w Londynie było to odpowiednio 25 proc. i 6 proc.

Silna presja na stawki czynszu za najlepsze lokalizacje przy głównych ulicach handlowych w centralnym Londynie nie dziwi, szczególnie w obliczu największego od 2007 roku spadku wskaźnika pustostanów w 2014 r. W ostatnim półroczu uruchomiły tu sklepy światowe marki takie, jak: J.Crew (przy Marylebone High Street), Stefanel, Hunter i Michael Kors (przy Regent Street), David Mayer, Lindex i American Eagle (w centrum handlowym Westfield), DSquared2 (przy Conduit Street) oraz Shinola (przy Newburgh Street).  

– Ulice handlowe Londynu to najdroższe lokalizacje w Europie. Na Bond Street stawki czynszu osiągnęły rekordowe 1500 funtów za stopę kwadratową ze wzrostem na poziomie 25 proc. w skali roku. Stawki czynszu wzrosły również na innych londyńskich ulicach handlowych takich, jak: Dover Street, Mount Street oraz Sloane Street. Spodziewamy się wzrostu stawek czynszu w lokalach przy głównych ulicach handlowych Glasgow, Bristolu oraz Edynburga – mówi Paul Sauber, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych Colliers Inetrnational w centralnym Londynie.

Sektor handlowy miał również duży udział w dynamice wzrostu rynku nieruchomości komercyjnych w Portugalii. W Lizbonie swoje sklepy otworzyły takie międzynarodowe marki, jak: Guess, Hackett London czy Lacoste.

Stawki czynszu w najlepszych centrach handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymują się na stabilnym poziomie. Wyjątkiem są Moskwa, Sankt Petersburg, Kijów oraz Zagrzeb. W Bratysławie, Warszawie oraz stolicach krajów nadbałtyckich – Wilnie i Tallinnie – odnotowano niewielki wzrost stawek czynszu i prognozuje się utrzymanie tego trendu w 2015 roku zarówno w centrach handlowych, jak i przy głównych ulicach handlowych.

Źródło: Colliers International
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW