Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rynek w Koźlu nie będzie remontowany w formule PPP - rok postępowania ofertowego bez woli na realizację

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. Wikipedia)
(fot. Wikipedia)

Kędzierzyn - Koźle pomimo ogłoszenia przetargu i otrzymania oferty wycofuje się z remontu  rynku w PPP. Powód? Okazuje się, że Miasto działało bez porozumienia z Radą Miasta, która o planach i toczącym się przetargu nic nie wiedziała. Jakie intencje towarzyszyły obecnemu Zarządowi Miasta, które rok temu rozpoczynało przetarg w tak ważnej dla Miasta sprawie, bez konsultacji z Radą Miasta?

Przetarg zakończony ciszą

13 kwietnia 2016 odbyły się nadzwyczajne obrady Rady Miasta Kędzierzyn – Koźle, których celem było zaopiniowanie projektu pt. „Remont Rynku w Koźlu z ulicami przyległymi w formule partnerstwa publiczno – prywatnego”. Nadzwyczajny tryb tego posiedzenia był rezultatem wniosku adresowanego do Rady Miasta przez Warbud S.A., tj. firmę która była uczestnikiem przetargu zainicjowanego przez Miasto w marcu 2015 roku.

W lutym tego roku firma Warbud złożyła ofertę rewitalizacji rynku i przyległych ulic w ciągu jedynie 24 miesięcy, wraz z wymianą sieci wodno – kanalizacyjnej oraz 10 letnim serwisem technicznym, dając ponadstandardową gwarancję jakości. Dzięki formule PPP koszty remontu i późniejszego utrzymania zostały rozłożone na kolejne 10 lat po zakończeniu robót, bez konieczności zaciągania przez Miasto kredytu. Pomimo wielomiesięcznej pracy przedstawicieli Urzędu Miasta oraz strony prywatnej
i w efekcie dopasowania oferty do potrzeb Miasta, Zarząd wycofuje się z realizacji inwestycji.
 
- Pismo firmy Warbud do Radnych z prośbą o zwołanie Rady było następstwem braku informacji zwrotnej z  Urzędu Miasta w ciągu 2 miesięcy jakie upłynęły od dnia złożenia przez nas oferty. Należy zaznaczyć, że nasza oferta była wynikiem prawie rocznych, intensywnych prac prowadzonych przez pracowników Urzędu Miasta i zewnętrzne firmy doradcze wynajęte przez Miasto. Również firma Warbud angażowała swoich specjalistów i doradców na każdorazowe zaproszenie ze strony Ratusza. Łącznie odbyto cztery całodniowe spotkania i wymieniono przeszło 250 szt. korespondencji – wszystko w ramach jawnego przetargu.  Łączny czas pracy nad projektem należy liczyć w wielu tygodniach pracy kilkunastu osób. – skomentował Mirosław Józefczuk, członek zarządu firmy Warbud S.A.

Rada Miasta bez informacji   

Przebieg posiedzenia Rady Miasta wskazuje, że spotkanie było wyłącznie próbą zadośćuczynienia oczekiwaniom Warbud, dotyczącym zaprezentowania istotnych postanowień przedłożonej oferty.

W trakcie sesji Radni miejscy wielokrotnie oświadczali, że dopiero teraz, tj. na 4 dni przed upływem ważności oferty złożonej przez Warbud, dowiadują się o prowadzeniu postępowania o zamówienie publiczne ws. rewitalizacji rynku w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego.

- Z przykrością należy stwierdzić, że liczne głosy Radnych dowodziły faktu, iż tak ważne i szeroko zakrojone przedsięwzięcie ani razu nie zostało poddane pod dyskusję czy to na forum Rady, czy na posiedzeniach poszczególnych komisji. – skomentował spotkanie Przemysław Szulfer, Dyrektor finansowy Warbud S.A., uczestnik spotkania na zaproszenie przewodniczącego  Rady Miasta.    

Mimo, że ponad rok temu Urząd miasta zainicjował przetarg i zaprosił partnerów prywatnych do rozmów, to w trakcie obrad Zarząd Miasta nie potrafił uzasadnić celowości kompleksowej rewitalizacji rynku i przyległych ulic. Zarząd nie był w stanie również ocenić, dlaczego formuła PPP jest korzystniejsza dla Miasta aniżeli realizacja inwestycji w tradycyjnej formule, zostawiając pełne pole do objaśnień przedstawicielowi firmy. To zaskakujące zważając na fakt, że projekt rewitalizacji rynku w Koźlu został zgłoszony do konkursu „3P” dla najlepszych projektów PPP, organizowany przez PARP. Na jego potrzeby projekt został odpowiednio uzasadniony i w efekcie nagrodzony. Pomysł został zainicjowany przez poprzedni Zarząd Miasta, ale jego kontynuacja była już autonomiczną decyzją obecnych władz, które pomysł swoich poprzedników poparły. Tymczasem 2 miesiące po złożeniu oferty Zarząd nie widzi uzasadnienia dla realizacji tej wzorcowej inwestycji.

Zbyt szeroki zakres ?

- Radni podczas obrad zapytywali również wielokrotnie skąd wziął się tak szeroki zakres przedsięwzięcia – rynek, przyległe ulice, chodniki, ścieżki rowerowe, oświetlenie i wymiana całej sieci wodno – kanalizacyjnej. To o tyle dziwne, gdyż zakres projektu został zdefiniowany przez Urząd Miasta. – zastanawia się Przemysław Szulfer.  
Zarząd Miasta zdaje się nie mieć świadomości na jaki zakres  zdecydował się zapraszając Warbud do złożenia oferty, chociaż to na nim spoczywa odpowiedzialność za zakres zamówienia publicznego. Koszt realizacji przedsięwzięcia w tradycyjnej formule w ocenie Władz Miasta to około 15 mln zł.

W ramach wyjaśnienia przedstawiciel Warbudu dowiódł jednak, że to właśnie dokumentacja przetargowa Miasta wskazuje kosztorys inwestorski, w sposób znacznie przekraczający kwotę 15 mln zł. Jak można przeczytać w doniesieniach medialnych, podobnego zdania jest także firma, która doradzała przy tym postępowaniu w zakresie projektowania dokumentów przetargowych i realizacji inwestycji. Zdaniem Collect Consulting, na remont rynku wraz z przyległymi ulicami Miasto powinno zabezpieczyć kwotę około 20 mln. Oferta Warbud obejmująca wszystkie prace budowlane, opiewa na 23 mln złotych.

Smutny przetarg – stracona szansa

Koncepcja modernizacji rynku w Koźlu w formule PPP została nagrodzona w 2013 roku przez PARP jako wzorcowa. Nagrodą było dofinansowanie na pokrycie kosztów doradztwa przy przeprowadzeniu przetargu. Koncepcja jak i późniejsze postępowanie, w tym przeprowadzenie dialogu konkurencyjnego, profesjonalne zaangażowanie po stronie publicznej i prywatnej, mogłyby być  przykładem dla innych projektów PPP w Polsce. Niestety brak komunikacji pomiędzy Urzędem Miasta i Radnymi w tak ważnej dla mieszkańców kwestii świadczyć może o braku pierwotnej woli do skutecznego zakończenia postępowania. Pojawiają się zatem pytania – dlaczego obecny Ratusz ponad rok temu zainicjował ten przetarg? Co dalej? Czy po odrzuceniu formuły rewitalizacji, władze miasta mają plan na remont? Wiele wskazuje na to, że rewitalizacja w PPP była jedyną realną szansą na przywrócenie miastu rynku w najbliższych latach.     

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW