Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Jak może wyglądać w przyszłości Plac Defilad?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jak może wyglądać w przyszłości Plac Defilad?
Jak może wyglądać w przyszłości Plac Defilad?

Jak może wyglądać w przyszłości Plac Defilad? Czy w sercu miasta potrzebne są wieże, które przesłonią Pałac Kultury i Nauki? Co trzeba zrobić, aby inwestowanie w centrum Warszawy było możliwe? Jak przyciągnąć mieszkańców i turystów na Plac Defilad? O najatrakcyjniejszym pustym placu w Europie dyskutowali z władzami stolicy eksperci z branży nieruchomości na szóstych warsztatach w ramach projektu Grow with Warsaw.  

Przedstawiciele władz Warszawy spotkali się z branżą nieruchomości 28 listopada 2018 r. w warszawskim Pawilonie Architektury ZODIAK. Warsztaty podsumowujące cykl otworzył Michał Olszewski, wiceprezydent Warszawy.

Spotkania w ramach Grow with Warsaw są dla nas niezwykle cenne. Planując nowe centrum Warszawy chcemy skorzystać z doświadczeń innych miast – polskich i zagranicznych – mówił Michał Olszewski, wiceprezydent m. st. Warszawy. – W trakcie pięciu warsztatów poznawaliśmy perspektywę praktyków inwestujących w naszym mieście. Przekonaliśmy się, że nowo powstające studium musi być dokumentem bardziej elastycznym niż dotychczas, tak by pozwalało na realizację różnych scenariuszy rozwojowych. Dotyczy to także planów miejscowych. Szukamy sposobów na zapisy, które zapewnią ład przestrzenny w nieustannie zmieniających się warunkach prowadzenia biznesu.

Dyskutując o zagospodarowaniu Placu Defilad nie musimy szukać rewolucyjnych wizji i projektów haseł. Nowe koncepcje powinny uwzględniać elementy wartościowe, które chcemy zachować oraz projekty, które warto zrealizować. Tylko kompilując stare z nowym, dodając nowe funkcje i pomysły możemy uzyskać fragment zdrowego, wielofunkcyjnego miasta – podkreślała Marlena Happach, dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy, Architekt Miasta.

Ponieważ kompleksowe działania dotyczące zagospodarowania Placu Defilad od lat uniemożliwiają problemy związane z regulacją spraw własnościowych – chodzi o nieuregulowaną ustawowo kwestie reprywatyzacji i roszczenia byłych właścicieli oraz brak rozwiązań prawnych dla własności warstwowej, co utrudnia negocjacje z PKP – miasto chce zastosować dla Placu Defilad technikę małych kroków. Czekając na finalne rozstrzygnięcia można wprowadzić rozwiązania tymczasowe i realizować te elementy, które są możliwe w obecnej sytuacji.

Jeśli chodzi o otoczenie PKiN, założenie projektowe powinno być takie, że to, co tam powstanie, musi żyć całą dobę i być atrakcyjne zarówno dla mieszkańców Warszawy, jak i dla przyjezdnych, turystów. – To miejsce powinno tętnić życiem. Dlatego potrzeba tam obiektów wielofunkcyjnych – zwracała uwagę Dorota Wysokińska-Kuzdra, przewodnicząca Urban Land Institute Poland (ULI Poland).

Z kolei Piotr Sawicki, p.o. dyrektora Biura Rozwoju Gospodarczego Urzędu m.st. Warszawy, podsumowując pięć edycji warsztatów, zapewniał o podjęciu konkretnych działań, które mają ułatwić inwestorom formalne przygotowanie procesu inwestycyjnego.

W BRG powstanie zespół, który wesprze inwestorów i przeprowadzi przez ścieżkę administracyjną, jak to już się dzieje w innych miastach. Każdy wspierany projekt powinien mieć swojego urzędowego menedżera – mówił Piotr Sawicki. Dodał, że priorytetem po warsztatach jest także stworzenie ulic handlowych z prawdziwego zdarzenia. Są już pierwsze badania rynku przeprowadzone przez JLL i ulice wytypowane do pilotażowego działania.

Miasto potwierdziło również, że jest gotowe prowadzić wspólne przedsięwzięcia z prywatnymi partnerami na swoich działkach, na przykład w obrębie ulic: Szwedzka – Stalowa, w kwartale z bazarem Różyckiego, w otoczeniu Stadionu Narodowego, na terenie Warszawskiej Dzielnicy Społecznej na Woli czy w Hali Gwardii.

Tylko te cztery pierwsze lokalizacje dają możliwość zbudowania około 550 tys. mkw. powierzchni użytkowej o różnym przeznaczeniu – podał dyrektor Sawicki.

Władze miasta zadeklarowały, że są otwarte na różne narzędzia współpracy, np. inwestycje w PPP (w formułach przetargu, negocjacji, dialogu konkurencyjnego itp.), koncesje, działania poprzez spółki JV i SPV.  Będą również analizowane narzędzia współpracy z powodzeniem stosowane za granicą np.: LVC (Land Value Capture) czy RFP (Request for Proposals).

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW