Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Skanska zdobywa pierwszy platynowy certyfikat LEED dla wnętrza w Polsce

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Certyfikaty środowiskowe dla budynków biurowych stały się wymogiem stawianym przez rynek. Kryteria certyfikacji na wielu poziomach opisują dosłownie wszystko – od klimatyzacji po użyte w budowie materiały. Czy można iść dalej? Tak. Certyfikując wnętrze swojego biura. Tak jak Skanska Property Poland, której siedziba w warszawskim budynku Atrium 1 właśnie została uhonorowana certyfikatem dla wnętrz na najwyższym poziomie – platynowym. To pierwszy tak wysoko oceniony certyfikat LEED CI w Polsce.

Certyfikat LEED Commercial Interior – w skrócie LEED CI, przeznaczony jest do certyfikacji nowych lub istniejących powierzchni biurowych. Na całym świecie takich certyfikatów jest już ponad 7 000. W nowoczesnych budynkach, z założenia będących oazami innowacyjnych rozwiązań, to prawdziwa awangarda. LEED CI to sygnał, że dla pracodawcy liczy się prestiż bycia „eko” i wyraźny komunikat, że pracownicy mogą liczyć na bardzo wysokie standardy.

W regionie CEE najemcy czy właściciele biur do tej pory sięgali po LEED CI stosunkowo rzadko. Jak wskazują statystyki US Green Building Council, amerykańskiej instytucji certyfikującej, w poszczególnych krajach można je policzyć na palcach dwóch rąk. Na Węgrzech jest ich dziesięć, jeden w czeskiej Pradze, na Słowacji czy w Rumunii – żadnego. W Polsce jest ich dziesięć – w tym wszystkie nowe powierzchnie biurowe, gdzie stacjonują oddziały firmy Skanska, która jest jednym z prekursorów certyfikacji LEED na gruncie europejskim.

- Popularyzacja LEED CI jest tylko kwestią czasu. Wnętrze naszej pierwszej warszawskiej siedziby w Deloitte House certyfikowaliśmy na poziomie Silver już w 2010 roku. Certyfikat na najwyższym poziomie dla wnętrza naszego biura w Atrium 1 to wyraz międzynarodowego uznania dla rozwiązań, które proponujemy również naszym partnerom. Na własnym przykładzie udowodniliśmy, że certyfikacja się opłaca na wielu płaszczyznach – jesteśmy oszczędni i przyjaźni środowisku, a przede wszystkim – dobrze się u nas pracuje. Najważniejszym odbiorcą zaplanowanych rozwiązań jest przecież człowiek, który podczas dnia w biurze powinien mieć zapewniony najwyższy komfort i najlepsze możliwe warunki pracy. Na pomoc naszych specjalistów w uzyskaniu certyfikatu LEED CI mogą liczyć wszyscy nasi najemcy - komentuje Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

Różnica pomiędzy certyfikatem LEED CI a standardowym LEED Core&Shell, czyli dla całego budynku, polega m.in. na zwróceniu uwagi na wykończenie biura, tak zwany fit-out. Mogą się w nim znaleźć takie pozycje jak meble z materiałów pochodzących z recyklingu, wykończenia wykonane z biodegradowalnych komponentów czy farby z niską zawartością lotnych związków organicznych. Takie właśnie rozwiązania zastosowała Skanska.

- Drewno, z którego wykonano nasze meble pochodzi z ekologicznych upraw FSC. Dużą część mebli przenieśliśmy z poprzedniego biura, a wszystkie materiały użyte w trakcie budowy sprowadziliśmy regionalnie - wylicza Justyna Olczak, specjalista ds. zrównoważonego rozwoju Skanska Property Poland. Najbardziej imponujące efekty firma osiągnęła jednak pod względem prognozowanych oszczędności.

- Rozbiliśmy bank w przypadku oszczędności wody. Dzięki wykorzystaniu deszczówki i wody szarej do spłukiwania toalet oraz wodooszczędnej armaturze udało nam się zredukować zużycie wody o ponad 70% w stosunku do norm lokalnych. W przypadku energii uzyskaliśmy oszczędność o ponad 40%, m.in. dzięki systemowi DayLight Control, energooszczędnemu oświetleniu, czujnikom ruchu czy korzystaniu ze sprzętu biurowego z certyfikatem EnergyStar - podsumowuje Justyna Olczak.

Jak w każdym certyfikacie LEED, poza wymaganymi kryteriami USGBC zostawia również furtkę dla innowacyjności i własnych pomysłów najemców, za które można zdobyć dodatkowe punkty. Skanska zyskała szczególne uznanie instytucji za zieloną edukację pracowników.

- Każdy pracownik segreguje odpady: papier, aluminium, szkło, plastik, baterie i różne opakowania – łącznie mamy 7 rodzajów różnych kontenerów. W biurze zastosowaliśmy bardzo dobry system informacji – odpowiednie oznakowanie przypomina o konieczności gaszenia światła, wyjaśnia jak korzystać ze sprzętu czy jak optymalnie korzystać z biurowego wyposażenia. Drukowanie mamy domyślnie ustawione na dwustronne i czarnobiałe. Obok szkoleń na temat zieloności i ekologii zarówno w pracy, jak i w życiu codziennym, wprowadziliśmy też biurowe rowery, z których mogą skorzystać pracownicy - podkreśla Justyna Olczak.

Czy urządzenie biura zgodnie z wytycznymi LEED CI musi być droższe?

- Niekoniecznie. Tak mogło być w 2005 roku, kiedy materiały przyjazne środowisku nie były jeszcze standardem. Dziś mamy dość szeroki wachlarz wyboru wśród świadomych producentów. Ponadto, proponujemy możliwość certyfikacji już na etapie projektowania biura, co pozwala zredukować koszty osiągnięcia odpowiedniego standardu - komentuje Justyna Olczak.

Warto więc pomyśleć o dodatkowym certyfikacie dla biura, które właśnie zamierzamy urządzić, nie tylko ze względu na przyszłe, oczywiste oszczędności. Dla pokolenia Y, które za kilka lat będzie stanowić 75 proc.ogółu pracowników, coraz ważniejszy staje się wizerunek pracodawcy i atmosfera w pracy. Również w tej materii zielone podejście do biznesu na pewno zaprocentuje.

- Dzięki LEED CI stawiamy kropkę nad i. Ubiegając się o taki certyfikat wzmacniamy wizerunek firmy dbającej o środowisko i warunki do pracy. Certyfikacja biura jest coraz ważniejsza dla klientów, partnerów i pracowników. Mamy pewność, że nie tylko wprowadziliśmy się do zielonego budynku. Sami zadbaliśmy też o to, by zielone standardy przenikały każdy detal – od biurka i krzesła po wykorzystywane przez nas sprzęty - mówi Katarzyna Zawodna.

LEED CI – o czym warto wiedzieć przed podejściem do certyfikacji

Skupienie LEED CI wyłącznie na aspektach wewnętrznych wykształciło wśród niektórych najemców przekonanie, że jest to certyfikat najprostszy do pozyskania. Nic bardziej mylnego – nie wystarczy tu dobra farba czy wykładzina z recyklingu. Certyfikat uwzględnia sześć złożonych kategorii, wśród których znajdują się takie jak: energooszczędność, wodooszczędność czy jakość środowiska wewnętrznego. Warto wspomnieć, że kryteria LEED Core&Shell oraz LEED CI w wielu miejscach się pokrywają. Będąc w zielonym budynku zyskujemy więc pewność, że proces pozyskania certyfikatu CI będzie znacznie prostszy. Dobrze, jeśli w jego przeprowadzeniu może po stronie najemcy czy właściciela budynku pomóc certyfikowany specjalista LEED AP.

- Ze względu na to, że certyfikacja budynków to u nas standard, w Skanska Property Poland mamy 7 takich specjalistów. Z kolei nasi regionalni koordynatorzy ds. zarządzania wartością budynków (ang. skrót RAC), w ramach Skanska Customer Care Program, wspierają najemców podczas procesu aranżacji i ewentualnej certyfikacji biura. Obok przygotowania niezbędnej dokumentacji, oferujemy na przykład dostosowanie fit-outu, czyli ostatecznego wykończenia biura, do stawianych przez USGBC wymagań. Zawiera się w tym odpowiedni dobór materiałów wykończeniowych czy sprzętu biurowego -  tłumaczy Łukasz Kwieciński, menadżer ds. zarządzania wartością budynków w Skanska Property Poland.

 

Źródło: Skanska
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW