Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ostrożny optymizm na rynku biurowym

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Krążący po rynku kapitał międzynarodowy zachęca do budowy kolejnych projektów biurowych, mimo spadających stawek czynszu i ciągle rosnącej podaży. Na razie jednak, i banki, i deweloperzy są pozytywnie nastawieni do nowych inwestycji.

Warszawa nadal atrakcyjna, ale brakuje projektów

Pierwsza połowa 2015 roku nie zapisze się w historii transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych. Wg. danych BNP Paribas, wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w I połowie roku wyniosła ok. 800 mln euro, co oznacza spadek aż o 60 proc. w stosunku do roku 2014 r. Nawet przy założeniu, że do końca roku uda się sfinalizować transakcje o wartości ok. 2,6-2,8 mld euro, będzie to spadek w wysokości 12 proc. Eksperci uważają jednak, że w przypadku Warszawy brak transakcji nie oznacza braku zainteresowania, ale brak odpowiednich okazji. W ubiegłym roku doszło do kilku spektakularnych sprzedaży np. fundusz inwestycyjny Aberdeen Asset Management Deutschland AG sprzedał budynek biurowy Metropolitan w Warszawie, a w 2015 roku brakuje dużych projektów, które mogą przyciągnąć inwestorów.

– W porównaniu z Monachium czy Paryżu, gdzie Invesco kupowało ostatnio biurowce, stopy kapitalizacji w Warszawie są wciąż atrakcyjne, ale po prostu nie ma tu już atrakcyjnych nieruchomości do kupienia. Inwestor, który ma 50 mln euro do wydania, nie znajdzie w stolicy nic dla siebie. Warszawa nie straciła na zainteresowaniu z powodu pustostanów, bo inwestorzy są świadomi cykliczności. Posiadacze ciekawych produktów liczą na kompresję yieldów i czekają, aż wskaźnik pustostanów spadnie, zwłaszcza Niemcy. Fundusze niemieckie mają inną perspektywę, bliskość geograficzną i na wyjście z inwestycji mogą czekać dłużej – uważa dyrektor ds. zarządzania aktywami  w Invesco RE, Anna Duchnowska.

Na razie procent pustostanów budzi ograniczony niepokój, ale bez wątpienia wpłynie on na postawy zarówno deweloperów, jak i najemców.

- W przeciąga dwóch lat poziom pustostanów dojdzie do 18 proc. i będzie się utrzymywał. To spowoduje również znaczne obniżki efektywnych stawek czynszów. Najemcy decydujący się na wynajem pow. 3 tys. mkw. mogą liczyć na 25-30 proc. obniżki – ostrzega Anna Staniszewska, dyrektor działu analiz rynkowych i doradztwa CEE w BNP Paribas Real Estate.

Rosnąca liczba pustostanów to przede wszystkim wynik rekordowej liczby projektów w budowie. Zgodnie z raportem firmy JLL od początku roku 2015 roku stołeczny rynek biurowy wzbogacił się o prawie 147 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej,  w tym 88 000 mkw. przypadło na II kwartał.  To nie koniec nowych projektów. Obecnie ponad 725 000 mkw. jest w budowie, a dalsze 28 000 mkw. starszych powierzchni biurowych przechodzi modernizację.

Z szacunków JLL wynika, że 46 proc. z 207 000 mkw. nowej podaży przewidzianej do oddania do użytku w II poł 2015 r. jest zabezpieczone umowami najmu. BNP Paribas dodaje, że w drugim kwartale 2015 roku w stolicy podpisano nowe umowy najmu na 175 tys. m kw.

– Wzrosła bardzo mocno absorpcja netto. Działają niskie stopy procentowe i ogólna dobra kondycja gospodarki, a do nowoczesnych biurowców przenoszą się ci, którzy do tej pory wynajmowali powierzchnie w obiektach o niższych standardach – mówi Marek Koziarek, dyrektor zarządzający departamentem finansowania nieruchomości banku Pekao S.A.

To oznacza, że rosnąca liczba pustostanów może być szczególnie niebezpieczna dla właścicieli starszych, niezmodernizowanych budynków, których najemców będą kusić coraz nowocześniejsze projekty. Właściciele budynków biurowych powinni zatem sprawnie pozyskiwać nowych najemców. W szczególności nowe powierzchnie będą mogły zainteresować instytucje publiczne, do tej pory funkcjonujące głównie w przestarzałych obiektach biurowych.

- Trzeba intensywnie zastanowić się nad tym co powoduje, że najemca decyduje się na daną lokalizację. Pewne rzeczy, jak np. certyfikacja zielonych powierzchni, stają się już standardem. Dlatego tak ważny jest dział asset managment, blisko współpracujący z najemcami. Dzięki temu wiem jakie są potrzeby najemców – sądzi dyrektor ds. transakcji w Skanska Property Poland, Adrian Karczewicz.

Poza wysokością czynszu, lepem na najemców są różnorakie dodatkowe usługi oferowane przez wynajmujących m.in. wsparcie przy wykończeniu biura w stylu wybranym przez najemcę.

- Nie walczymy o najemców stawką, ponieważ pozostaje ona na podobnym poziomie. Teraz najemców przyciągają zachęty, które stanowią 150 proc. tych z ubiegłego roku. Wśród zachęt znajdują się np. klasa wykończenia biura, czy wakacje czynszowe – mówi Grzegorz Iwański , dyrektor działu finansowania Echo Investment.

Banki wciąż są chętne na nowe projekty

Nadpodaż na rynku biurowym może przestraszyć, ale nie banki. Instytucje finansujące inwestycje biurowe są nadal optymistycznie nastawione do nowych projektów, zapewniając im finansowanie.

– Pustych biur faktycznie dużo przybyło, ale wciąż przychodzą do mnie deweloperzy, którzy uważają, że nawet przy 20 proc. pustostanów biznes będzie im się bilansował, bo wskutek niższych stóp procentowych koszty długu i inwestycji są niskie. Budownictwo jest też obecnie tańsze i bardziej efektywne, niż jeszcze 5 lat temu. Przy takiej ilości międzynarodowego kapitału na rynku perspektywy dla deweloperów są znakomite – wystarczy postawić budynek o zaledwie przyzwoitych parametrach, a na pewno znajdzie się fundusz, który go kupi – mówi Marek Koziarek.

Pozytywne nastawienie banków nie oznacza jednak, że każdy projekt znajdzie dofinansowanie. O ile duzi deweloperzy, realizujący projekty w dobre lokalizacji nie powinni mieć problemu ze znalezieniem odpowiedniego wsparcia, banki są bardziej wybredne przy finansowaniu przedsięwzięć mniej znanych firm lub w gorszej lokalizacji. To oznacza w szczególności, że oczekują większego procentu  podpisanych umów pre-najmu.

– Jeśli mielibyśmy sfinansować budynek w gorszej lokalizacji, wolelibyśmy, aby był w dużym stopniu przednajęty, by po prostu mógł obsługiwać kredyt. Jednak w przypadku deweloperów o dużej renomie i doświadczeniu oraz topowych lokalizacji wymagany przez nas pre-lease może być minimalny i traktowany tylko jako dowód zainteresowania rynku projektem – mówi Beata Myrcik-Klimaszewska, zastępca dyrektora departamentu finansowania nieruchomości w BZ WBK.

Banki przestały się bać także rynków regionalnych, które do tej pory były uznawane za mało stabilne.

– Chętnie pożyczylibyśmy pieniądze na zlokalizowane w dużych miastach butikowe projekty o mniejszej skali, lub większe na rynkach regionalnych dla najemców z sektora BPO. W zależności od lokalizacji i doświadczenia dewelopera wymagalibyśmy jednak podpisanych umów przednajmu na 40-50 proc. powierzchni – uzupełnia Maciej Weinberg, dyrektor ds. finansowania projektów inwestycyjnych w Raiffeisen Polbank.

Niebezpieczeństwa i szanse na rynku biurowym

W ubiegłym roku wszyscy pytali, czy zaostrzająca się sytuacja na Ukrainie zagrozi rozwojowi rynku biurowego w Polsce. Teraz wiadomo, że można odetchnąć, chociaż konflikt za wschodnią granicą jest daleki od rozwiązania. Polska postrzegana jest jako koniec europejskiego rynku transakcyjnego, bo sytuacja na Ukrainie i w Rosji spowodowała, że te rynki straciły na swojej atrakcyjności. W szczególności sytuacja sprzyja rozwojowi rynku powierzchni magazynowych.

- Polska postrzegana jest jako stosunkowy bezpieczny rynek, co powoduje, że inwestorzy mogą również liczyć na dobre warunki finansowania – mówi Michał Sternicki, dyrektor generalny Aareal Bank AG.

Dodatkowym magnesem dla inwestorów jest rozwijających się rynek usług outsourcingowych. Będzie miał on wpływ szczególnie na rynki regionalne, gdzie, wg. danych firmy Cushman & Wakefield przez pierwsze dwa kwartały roku wolumen najmu wyniósł ponad 217 200 m kw., co stanowi prawie 59 proc. całkowitego wolumenu z 2014 r.

– Dziś w tym sektorze pracuje ok. 150 tys. ludzi, dla porównania w całym przemyśle motoryzacyjnym jest to ok. 170 tys. Konserwatywne przewidywania branżowej organizacji ABSL mówią o wzroście rzędu 20 tys. nowych zatrudnionych rocznie. To oznacza, że rynek powierzchni biurowych powinien powiększać się o około 200 tys. mkw., żeby pomieścić wszystkich. O popyt na rynkach regionalnych jestem więc spokojny  – mówi Adrian Karczewicz.

Regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem nie tylko ze strony deweloperów i firm BPO, ale również zaczynają interesować także inwestorów. Świadczy o tym chociażby niedawna transakcje zakupy portfela nieruchomości biurowych firmy Skanska w Krakowie i Katowicach przez szwedzki fundusz Niam.

– Głównym ograniczeniem przy sprzedaży projektów, które mamy na rynku jest ich płynność - inwestor myśli przede wszystkim „czy uda mi się sprzedać?”. Inwestując w krótkiej, 3-letniej perspektywie nie kupi biurowca w Łodzi, Poznaniu czy Katowicach. Ale w perspektywie 10-letniej wygląda to już inaczej - minie jeden cykl koniunkturalny, minie drugi, dojrzeje rynek, pojawią się nowi kupcy. Stąd właśnie coraz większe zainteresowanie rynkami regionalnymi, zwłaszcza Krakowem i Wrocławiem wśród „cierpliwych” funduszy niemieckich – uzupełnia Adrian Karczewicz.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Liczba komentarzy 1

  • Umieszczony przez: Daria Kula   |   wtorek, 17 listopad 2015 11:18
    Co ciekawsze według Walter Herz warszawskie biura są coraz bardziej atrakcyjne nie tylko dla międzynarodowych firm, ale też dla polskich przedsiębiorców a nawet instytucji państwowych: http://inwestycje.pl/nieruchomosci/Warszawskie-biura-atrakcyjne-nie-tylko-dla-miedzynarodowych-firm;268038;0.html
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW