Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Japońskie słońce w Polsce też wschodzi

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Gdzie reszta Europy traci, tam Polska korzysta. Japońscy inwestorzy odkryli możliwości naszego kraju, co jednak przyciąga ich najbardziej, a na co należy zwracać uwagę przy współpracy z inwestorami z Kraju Wschodzącego Słońca? 

W ostatnich latach japońskie firmy wstrzymały lub wycofały inwestycje w krajach Europy Zachodniej, natomiast w latach 2005-2010 japońskie inwestycje w Polsce wzrosły o 48 proc. Dzięki temu nasz kraj przoduje wśród lokalizacji japońskich inwestycji, szczególnie produkcyjnych, zajmując 5. miejsce w Europie.

Według danych KPMG w Polsce działa 268 firm japoński oraz 85 zakładów produkujących dla japońskich marek, głównie z branży motoryzacyjnej, elektronicznej oraz infrastrukturalnej. Zainteresowanie budzą również takie sektory jak energia i górnictwo, rolnictwo, przemysł spożywczy, chemia, opieka zdrowotna.

- Promocja inwestycji w Polsce powinna skupić się nie tylko na najpopularniejszych branżach produkcyjnych (elektroniczna i motoryzacyjna). Pojawiają się centra B&R (w Katowicach), czy BPO ( w Łodzi) – mówi Iwona Chojnowska-Haponik z Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych.

Nawet bez dodatkowej promocji japońscy inwestorzy zaczynają dostrzegać, że w Polsce można nie tylko produkować. Świadczą o tym chociażby takie działania firm jak przejęcie Wedla przez spółkę Lotte, otwarcie centrum technologii firmy Yamazaki Mazak, czy zainteresowanie sektorem finansowym (Meiji Yasuda zastanawia się nad przejęciem Europa Group).

- Dla firm japońskich liczy się, że w Polsce dostępna jest wysoko wykwalifikowana siła robocza, niski poziom przestępczości, relatywne bezpieczeństwo oraz strategiczne położenie w Europie. Jeżeli w 2013 roku powstanie bezpośrednie połączenie lotnicze Warszawa-Tokio, nasze kraje staną się sobie jeszcze bliższe – mówi Makoto Yamanaka, ambasador Japonii w Polsce.

Raport KPMG „Poland’s Position as a Business Partner for Japan”, oparty m.in. na rozmowach z przedstawicielami japońskich inwestorów, podkreśla, że Japończycy cenią w Polsce również obiecujący klimat inwestycyjny oraz przyjazny stosunek do japońskich inwestorów, o czym mogą świadczyć podejmowane przez samorządy inicjatywy.

-Bardzo ważne jest uczenie się obyczajów i kultury Japonii. Rozmawiamy z firmą Lotte o tym, aby w przyszłości powstał klub baseballowy. Japończycy są fanami tego sportu – opowiada Wojciech Murdzek, prezydent Świdnicy.

- Japońscy inwestorzy z Cristal Parku, m.in. Sharp, poprosili nas o pomoc w poszukiwaniu kooperantów oraz rynków zbytu na swoje produkty. Zamierzamy wykorzystać w tym celu nasze kontakty – mówi Iwona Grajewska, dyrektor, Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Co przyciąga inwestorów z Kraju Kwitnącej Wiśni do Polski? Często żartuje się, że japońscy biznesmeni inwestują tam, gdzie mają blisko do pól golfowych.

- Inwestor japoński kieruje się racjonalnymi przesłankami jak każdy inwestor. Chociaż pola golfowe są miłym dodatkiem – uważa Iwona Grajewska.

Z rozmów przeprowadzonych na potrzeby raportu KPMG wynika, że japońskie firmy cenią sobie szczególnie polskich pracowników. Polska wygrywa z Europą Zachodnią nie tylko kosztami pracy, ale również podejściem polskich pracowników, ich umiejętnościami, etyką pracy porównywaną do niemieckiej, jak i lojalnością. Problemem, na który natykają się natomiast japońskie firmy w obszarze HR, jest brak wystarczającej liczby inżynierów z zaawansowaną znajomością angielskiego.

Japońscy inwestorzy wyrażają się pozytywnie również o władzach samorządowych i organizacjach wspierających zagraniczne inwestycje, takich jak PAIiIZ.  Z kolei polscy samorządowcy przyznają, że rozpoczynając kontakty biznesowe z Japończykami musieli się wiele nauczyć. Jednym z najważniejszych czynników okazało się nie rzucanie słów na wiatr.

- Dotrzymywanie słowa, perfekcyjne przygotowanie inwestycji w kontaktach z lokalnymi inwestorami okazało się przydatne, gdyż japońscy inwestorzy pytali się inwestorów, którzy już zainwestowali, czy samorząd spełnia swoje obietnice – podkreśla Wojciech Murdzek.

Z tą opinią zgadza się Marcin Krakowiak, partner w Domański Zakrzewski Palinka.

- W kontaktach z inwestorami japońskimi należy brać pod uwagę uwarunkowania kulturowe. Należy uważać na to co się mówi i obiecuje. Japończycy uważają, że jeżeli coś się obiecuje należy dotrzymać słowa. Bardzo ważna jest również terminowość. Jeśli się obiecuje jakąś datę, należy jej dotrzymać – dodaje Krakowiak.

- Na pewno ważne jest, żeby dotrzymywać zobowiązań. Problemem jest brak ciągłości władzy. Część samorządowców nie wywiązuje się z zobowiązań swoich poprzedników – dodaje dyrektor Krajewska.

Aspektem inwestycji, na którym należy się należy obecnie skupić, jest opieka po inwestycyjna, która również ma duże znaczenie dla firmy z Japonii decydujących się na rozpoczęcie projektów w Polsce.

- Dla japońskich inwestorów opieka poinwestycyjna jest bardzo ważna – mówi Yoshizane Ishii, I sekretarz ambasady Japonii.

- Rozwijamy usługi opieki poinwestycyjnej. Kiedyś firmy japońskie po podjęciu decyzji inwestycyjnej czuły się zagubione i pozostawione same sobie. To się zmienia – podkreśla Iwona Chojnowska-Haponik z PAIiIZ.

Opieka poinwestycyjna to nie jedyna zmiana, na którą liczą japońscy inwestorzy. Podobnie jak inwestorzy z innych krajów japońskie firmy wytykają Polsce brak odpowiedniej infrastruktury drogowej, procedury administracyjne zajmujące czas, przy jednoczesnych niedostatkach prawa pracy (brak zdefiniowanych godzin pracy, łatwość we wzięciu zwolnienia) i jego skomplikowaniu.

- Mitsubishi inwestuje w różnych regionach świata. Bardzo ważny jest sposób w jaki jesteśmy przyjmowani. Polska ma wiele plusów, ale jednym z podstawowych problemów jest biurokracja i fakt, że wszystkie formularze są dostępne jedynie w języku polskim.  Problemem są również wizy i ograniczenia pobytowe – zauważa Kunihiko Uchimura, prezes Mitsubishi Corporation S.A – Oddział w Polsce.

Różnie oceniany jest natomiast polski system podatkowy i prawny. Część przedstawicieli japońskich firm uważa, że Polska może się poszczycić niskimi podatkami i systemem podatkowym przyjaznym inwestorowi. Jednak reszta uważa, że zwłaszcza polski system prawny jest zacofany w porównaniu ze Stanami Zjednoczonymi oraz Europą Zachodnią. Problemem są również często zmieniające się regulacje dotyczące środowiska.

Uwaga Japonii przez długie lata skierowana była głównie na Amerykę Północną ( 50 proc. zagranicznych inwestycji japońskich w 2000 roku). To zaczęło się zmieniać i w ostatnich latach skupia się na Azji, jednak Europa również zyskała (wzrost o 4 proc. inwestycji japońskich w latach 2000-2011). Jest to szansa dla całej Europy, w tym Polski. Relacje polsko-japońskie mają szansę na jeszcze lepsze warunki rozwoju, gdy wejdzie w życie umowa o wolnym handlu między Unią Europejską a Japonią.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW