Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Warmia i Mazury cudem BPO?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Warmia i Mazury – cud natury. To hasło promuje jeden z najatrakcyjniejszych turystycznie regionów Polski. Jednak Warmia i Mazury chce skusić nie tylko turystów, ale także inwestorów. Ma czym?

Warmia i Mazury Polakom kojarzą się głównie z przyrodą, a zagranicznym inwestorom zazwyczaj nie kojarzą się z niczym. Województwo chce to zmienić, dlatego rozpoczęło intensywną kampanię promującą możliwości inwestycyjne w regionie.

- Przez ostatnie lata intensywnie promowaliśmy zalety turystyczne naszego województwa i na tym polu osiągnęliśmy sukces. Teraz natomiast kładziemy olbrzymi nacisk na promocję gospodarczą, w szczególności zaś na kontakty indywidualne z inwestorami - mówi Anna Wasilewska z zarządu województwa warmińsko-mazurskiego.

Z uwagi na ograniczone środki na promocje region zdecydował o wyborze najatrakcyjniejszych z jego punktu kierunków promocji.

- Znamy nasze mocne strony, więc działania promocyjne będziemy kierować do konkretnych branż w określonych lokalizacjach. Obok Niemiec i Austrii interesują nas szczególnie kraje skandynawskie – uzupełnia Radosław Zawadzki, dyrektor Departamentu Koordynacji Promocji Urzędu Marszałkowskiego.

Dowodem na to są zorganizowane w ostatnich tygodniach spotkania z inwestorami: w Wiedniu dla inwestorów austriackich oraz w Warszawie dla inwestorów z krajów nordyckich.

Czym chwalą się Warmia i Mazury? Oprócz czystej przyrody i natury, udogodnieniami dla przedsiębiorców. Na terenie województwa działają dwie specjalne strefy ekonomiczne (Warmińsko-Mazurska SSE oraz Suwalska SSE), a także trzy parki technologiczne: Ełcki Park Naukowo-Technologiczny, Elbląski Park Technologiczny oraz powstający Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny. W regionalnych SSE istnieją największe zniżki w kraju, sięgające 70 proc. zwolnienia z podatków.

- Fakt, że mogliśmy inwestować na terenie należącym do SSE miał największy wpływ na naszą decyzję o wyborze lokalizacji. Duże znaczenie miały również odpowiednie połączenia energetyczne – zauważa Michał Szydłowski z firmy Swedwood, należącej do grupy Ikea.

- W Olsztynie możemy przez 5 lat zwolnić inwestorów  z podatków lokalnych – mówi Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.

W swojej promocji  województwo kładzie specjalny nacisk są promocję regionu poprzez ludzi, zarówno specjalistów, jak i wykwalifikowanych robotników.

- Olsztyn jest miastem, które będzie się rozwijać. W roku 2030 tylko 3 miasta w Polsce będą miały dodatnią demografię; Warszawa, Kraków i właśnie Olsztyn – podkreśla Piotr Grzymowicz.

Województwo warmińsko-mazurskie, jak większość województw w Polsce Wschodniej, zmaga się z wysoką stopą bezrobocia, co działa na korzyść potencjalnych inwestorów i owocuje niższymi płacami oraz większą dostępnością pracowników.

- W Olsztynie można liczyć na wielu młodych ludzi szukających pracy. W takich miastach jest mniejsza konkurencja – mówi Marek Szul ze szwedzkiej firmy Transcom, zatrudniającej w stolicy Warmii i Mazur 350 osób.

Władze samorządowe podkreślają również, że są gotowe na ścisłą współpracę w celu zapewnienia inwestorom potrzebnych specjalistów.

- Istnieje możliwość powstania kierunków „na zamówienie” inwestorów .Obecnie istnieje 6 takich kierunków, co jest wynikiem szerokiej współpracy z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim – podkreśla prezydenta Olsztyna.

Do tej pory Warmia i Mazury były znane głównie z przemysłu drzewnego, metalurgicznego oraz jachtowego. Jednak województwo szuka różnych możliwości rozwoju. Jednym z nich jest przyciągnięcie inwestorów z branży nowoczesnych usług biznesowych. Na razie na takie inwestycje zdecydowały się 3 firmy: Citi, Transcom oraz France Telecom. Władze województwa mają nadzieję na kolejnych inwestorów, ale  w tym celu muszą pokonać pewne przeszkody.

Jednym z głównych problemów jaki spotyka na swojej drodze rozwoju sektor BPO na terenie Warmii i Mazur jest brak nowoczesnych powierzchni biurowych.

- Teraz na terenie Warmii i Mazur dysponujemy 14, 400 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, jednak do 2014 roku ta liczba ulegnie znacznemu powiększeniu i wyniesie 23 tys. kw. – mówi Aleksandra Summers z Centrum Obsługi Inwestora i Eksportera Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

- W Olsztynie powstaje obiekt biurowy Centaurus, w którym powstanie aż 15 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – dodaje Piotr Grzymowicz.

Innym problemem, którzy spotykają inwestorzy, nie tylko z branży BPO, jest trudność z pozyskaniem specjalistów z innych regionów Polski.

- Nie mam problemów z pracownikami fizycznymi, ale mamy czasem problemy ze specjalistami. Lokalizacja jest problemem w ściąganiu specjalistów np. odpowiadającego nam menedżera HR. Żeby znaleźć niektórych specjalistów musimy im oferować lepsze warunki płacowe – mówi Michał Szydłowski z  Swedwood.

- Położenie Olsztyna spowodowało, że trudno było konkurować o inwestorów z branży BPO z Warszawą, Krakowem, czy Wrocławiem. Jednak tam rynki są już mocno nasycone, a więc powstaje szansa dla naszego miasta – zauważa Grzymowicz.

Inwestorów niepokoi również kwestia dostępności możliwości edukacji dla dzieci zagranicznych pracowników, a także perspektywy urozmaiconego  spędzania wolnego czasu.

- W Olsztynie nie ma szkoły obcojęzycznej, ale są pojedyncze klasy anglo- i niemieckojęzyczne – podkreśla Grzymowicz.

Z kolei Anna Wasilewska przywołuje przykład, kiedy na potrzeby dzieci francuskojęzycznych pracowników firmy Michelin powstały specjalne placówki oferujące tego typu edukację.

- Zagraniczni inwestorzy w większości stawiają już na polskich menedżerów, więc obcojęzyczna edukacja nie jest już tak ważna – sądzi Carsten Nilsen, przewodniczący Skandynawsko-Polskiej Izby Gospodarczej.

Przedstawiciele zagranicznych inwestorów nie ukrywają, że dzika natura Warmii i Mazur może być zarówno zaletą, jak i wadą regionu. Zaleta, gdyż sprzyja kontaktowi z przyrodą oraz umożliwia uprawianie sportów na świeżym powietrzu. Wadą, gdyż odległość między miastami utrudnia dostęp do wielkomiejskich rozrywek.

- Mi odpowiada życie w otoczeniu lasów. Dojazd 20 km zajmuje 15 minut i nigdy nie ma korków jak w Warszawie. Jest to jednak kwestia indywidualnych wartości – podkreśla Michał Szydłowski.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW