Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polskie tereny inwestycyjne na Expo Real

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Jest już tradycją, że po Oktoberfest,  Monachium przyciąga setki samorządowców, inwestorów, firm doradczych i wszystkich zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi. Jakie w tym roku nastroje panowały na 15. Targach Inwestycyjnych Expo Real?

Pewnym zaskoczeniem może być fakt, iż mimo przedłużającego się kryzysu , na Expo Real pojawiło się więcej wystawców, niż w ubiegłym roku. W sumie, łącznie z odwiedzającymi, liczba uczestników zwiększyła się z 37 tys. w 2011 roku do 38 tys. Czy to znaczy, że na rynku nieruchomości komercyjnych nie widać kryzysu? Przedstawiciele samorządów nie do końca są optymistami.

W tym roku Polska była licznie prezentowana i stanowiła obok Niemiec i Rosji największego wystawcę. Regiony i samorządy promowały swoje tereny inwestycyjne na  różne sposoby. Samorządy z Polski Wschodniej wystąpiły wspólnie pod egidą Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych, która dzięki dofinansowaniu z Programu Promocji Gospodarczej Polski Wschodniej mogła zaprosić do Monachium przedstawicieli lokalnej administracji z 5 wschodnich województw. Na Expo Real pojechały m.in. urzędy marszałkowskie województwa warmińsko-mazurskiego, lubelskiego, podlaskiego i świętokrzyskiego, miasta takie jak Białystok, Kielce, Ostrowiec Świętokrzyski, Łomża, Krosno, Tarnobrzeg, Lublin, Gołdap i Olsztyn oraz Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Na ciekawy pomysł wpadła również Warszawa, która promowała się wspólnie z dużymi firmami z branży budowalnej m.in. BBI Development, Skanska, czy Capital Park Group.

- Zarówno do Monachium, jak i Cannes jeździmy z prywatnymi firmami, gdyż uważamy, że wysyła to pozytywny sygnał do inwestorów, że potrafimy współpracować z prywatnymi partnerami – mówi Bartosz Milczarczyk z UM Warszawy.

Stolica zaprosiła również do swojego stoiska przedstawicieli projektu Chopin Airport City, olbrzymiej inwestycji hotelowo-biurowo-handlowej powstającej w okolicach lotniska Chopina w Warszawie.

Z kolei miasta ze Śląska zdecydowały się na wspólną promocję w ramach Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Metropolia Silesia zaprezentowała na targach kompleksową ofertę inwestycyjną wszystkich swoich miast. To w sumie 97 nieruchomości położonych na terenie 14 miast.

Promowane tereny miały różnorodny charakter. Tradycyjnie znaczącą  część stanowiły tereny pod inwestycje logistyczne i przemysłowe. Pojawiły się także nieruchomości pod projekty biurowe oraz handlowe. Jak od kilku lat, pewien procent stanowiły  również projekty związane z partnerstwem publiczno-prywatnym, które zaprezentowały m.in. Krosno, Bytom, czy Warszawa.

- Szukaliśmy partnerów do projektów PPP m.in. dt. parkingów podziemnych. Inwestorzy wyrażali zainteresowanie tymi projektami – mówi Milczarczyk.

Podczas tegorocznych targów Expo Real wzrosła liczna wystawców, jak również odwiedzających. Czy miało to jednak realne przełożenie na zainteresowanie promowanymi terenami? Tutaj zdani są podzielone. Przedstawiciele Bytomia zauważyli, że w tym roku było mniejsze zainteresowanie ze strony inwestorów, niż w roku ubiegłym.

- Większość spotkań odbyliśmy z firmami doradczymi. Inwestorów zainteresowanych terenami, które oferujemy, głównie pod inwestycje logistyczne i przemysłowe, było w tym roku mniej – przyznaje Izabela Domagała z Biura Rozwoju Miasta, UM w Bytomiu.

- Poprzednio byliśmy w Monachium dwa lata temu i muszę przyznać, że w tym roku widać było, że kryzys się pogłębia – twierdzi  Zbigniew Piwka z Biura Rozwoju Miasta w UM Krosna.

- W tym roku na Real Expo było więcej uczestników. Zainteresowanie również było duże. Podczas rozmów przedstawiciele funduszy inwestycyjnych oraz deweloperów zwracali uwagę na potencjał Warszawy i podkreślali, że ma duże szanse rozwoju, zarówno w przypadków powierzchni mieszkaniowych, jak i biurowych – uważa z kolei Bartosz Milczarczyk z UM Warszawy.

- Targi były dla nas sprawdzianem zainteresowania potencjalnych partnerów: deweloperów czy funduszy inwestycyjnych. W ich trakcie padło wiele wstępnych deklaracji o bardziej zaawansowanych rozmowach w przyszłości. Z przeprowadzonych rozmów wynika, że udziałem w projekcie interesują się zarówno rodzimi jak i międzynarodowi deweloperzy – wyjaśnia Lidia Mączyńska, Chopin Airport City.

- Jestem bardzo pozytywnie zaskoczony liczbą uczestników i biznesowych charakterem wydarzenia. Mieliśmy możliwość spotkania wielu inwestorów i partnerów biznesowych – mówi Marcin Juszczyk, Board Member/ Head of Investment Department, Capital Park Group, Poland.

Polskie samorządy pojawiają się na targach nie po raz pierwszy i ich przedstawiciele dobrze wiedzą, że targi w Monachium mają głównie biznesowy charakter. Podczas spotkań z inwestorami często mówi się o konkretach. O co najczęściej pytają potencjalni inwestorzy?

- Bytom na Expo Real pojawił się po raz 4., więc miasto jest już dobrze kojarzone. Inwestorzy głównie pytali się o zmiany na terenie gminy i pojawienie się nowych terenów inwestycyjnych – mówi Izabela Domagała.

- Inwestorzy zadawali pytania odnośnie konkretnych projektów, które promowaliśmy np. dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego – dodaje Milczarczyk.

- Głównym obszarem zainteresowań inwestorów jest przede wszystkim model biznesowy, w którym miałby być realizowany projekt, źródła jego finansowania oraz harmonogram prac. Projekt Chopin Airport City traktujemy jako znaczące i stabilne źródło przychodów pozalotniczych. Dlatego też nie bierzemy pod uwagę sprzedaży nieruchomości, bo to oznaczałoby rezygnację z przyszłych korzyści finansowych oraz utratę kontroli nad nieruchomością. Planujemy utworzenie spółki holdingowej Chopin Airport City S.A. Spółka ta będzie mogła realizować przedsięwzięcia inwestycyjne poprzez własne spółki celowe, lub jako przedsięwzięcia wspólne z innymi partnerami biznesowymi. Dlatego na etapie zagospodarowania nieruchomości uzasadnione jest zaproszenie do udziału deweloperów lub nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych, którzy zapewnią wkład kapitałowy oraz wniosą kompetencje związane ze znajomością realiów rynku nieruchomości biurowych – wyjaśnia Lidia Mączyńska.

Udział w Expo Real przynosi korzyści wizerunkowe, ale dużo ważniejsze są realne propozycje i przyciągnięcie do Polski inwestorów. Nasi rozmówcy podkreślali, że jeszcze za wcześnie na konkretne deklaracje odnośnie przyszłych inwestorów, ale mają nadzieję, że udział w targach przełoży się na nowe inwestycje.

- W zeszłym roku udało się zainteresować inwestorów naszym miastem i teraz jeden z nich czeka na rozstrzygnięcie przetargu na działki inwestycyjne – podkreśla Izabela Domagała.

- Skala, koszty i potencjał projektu sprawiają, że do jego realizacji musimy się jak najlepiej przygotować. Podczas tegorocznych targów nieruchomości EXPO REAL w Monachium zaprezentowaliśmy nasz projekt potencjalnym partnerom, rozmawialiśmy o możliwościach współpracy, niemniej jednak jest  jeszcze za wcześnie na konkretne uzgodnienia. Po zakończeniu prac analitycznych przystąpimy do opracowania planu zagospodarowania terenu, którego głównym celem będzie przygotowanie planu uzbrojenia nieruchomości w sieć infrastruktury technicznej. Zostanie także opracowany optymalny plan realizacji projektu. Precyzyjna koncepcja zagospodarowania terenu przybliży projekt inwestorom i ułatwi nam konkretne rozmowy potencjalnymi partnerami – podkreśla przedstawicielka Chopin Airport City.

Targi Inwestycyjne Expo Real w Monachium odbyły się w dniach 8-10 października.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW